广东
8月份的房价数据出来了。
深圳楼市，无论是新房房价还是二手房房价，均是环比上涨的。至此，深圳房价实现了六连涨。
9月15日上午，国家统计局发布了《2026年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。其中，8月份深圳新建商品住宅销售价格指数环比上涨了0.2%，二手住宅销售价格指数环比上涨了0.1%。
回顾3-7月份《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》的数据，深圳新建商品住宅销售价格指数环比分别上涨了0.2%、0.1%、0.4%、0.3和0.2%；二手住宅销售价格环比分别上涨了0.4%、0.3%、0.6%、0.3%和0.2%。
从上述房价数据的表现来看，今年3月份以来，深圳房价出现明显的回升行情，而无论是新房房价还是二手房房价均实现了连续6个月的环比上涨，可以不夸张地说房价出现了明显的止跌回涨迹象。
当然，除了房价的表现外，还有诸多信号显示深圳的楼市或许正在企稳的过程之中。
成交量往往与房价是相互映衬的，一般是量先于价格，价格再带动量，互相推动。而实际上，今年3月份以来，深圳楼市成交量也一直处于高位运行。
3月份，一二手住宅成交7,898套，创近11个月的新高；4月份，一二手住宅成交9,044套，时隔12个月后再次突破9000套大关；5月份，一二手住宅成交1.01万套，时隔13个月后再破万套大关；6月份，一二手住宅成交8,878套，同比增长14.2%，体现出了淡季不淡的特征；7月份，一二手住宅成交8,324套，同比增长13.8%；8月份，深一二手住宅成交6,864套，同比增长8.5%。
除了房价和楼市成交量有积极的变化外，深圳的土地市场表现可以用“火爆”来形容了。
不久前的9月10日，福田一宗住宅用地出让，多家房企竞拍，最终拍出了9.81万元/㎡的楼面地价，溢价率高达125.46%。
而在之前的6月份更是连拍出高溢价宅地。6月5日，南山科技园片区一住宅用地则是拍出了10.87万元/㎡的楼面地价，溢价率高达150.74%，刷新了深圳住宅用地的楼面地价纪录。6月12日，前海一宗住宅用地，拍出了9.6万元/㎡的楼面地价，溢价率高达114%，成为前海片区的新“地王”。6月25日，宝中一块住宅用地，拍出了深圳今年首个总价超百亿的地块，楼面成交地价8.79万元/㎡，溢价率99.05%。
这说明什么？房企愿意花真金白银去拍地，而且拍出了如此高的溢价，说明对深圳未来的楼市看好，看好未来的房价走势。
所以，无论是从土地市场，还是楼市成交量以及房价的变动情况，种种迹象显示，深圳楼市正在止跌回稳。
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