一个老小区的“逆生长”丨城市更新记

建成40年的老院子，靠什么实现“逆生长”？怎样让居民留下来？《城市更新记》系列报道今天走进安阳，看老旧小区的新变化。

河南广电大象新闻记者 梁钰杭：我现在是在安阳龙安区的文明小区，据老居民说呀，这以前的样子和文明不太搭边，红砖墙线缆乱飞，路窄车乱，现在再来看呢，宽敞干净又舒心，从老小区升级到好小区，40年的老院子是怎么做到的呢，答案就在于三个“改”字——改面子、改里子、改生活。

文明小区是安阳市老工业片区的典型代表，周边烟厂、机床厂等多个工矿企业的家属区交织在一起，住户单位多、诉求多元、产权复杂。改造的第一步，就从小区居民最在意的“面子”破题。

安阳市龙安区文明小区西区居民 薛建国：前些年这小区门口车辆都是拥堵，特别是在高峰期的时候，进不来车、出不去车，经常在剐蹭。停的时候大家互相争，谁先占住就是谁的。

安阳市龙安区文明社区党总支书记 秦晓洋：以前这个车道的话只有两米宽，后来我们改造成了8米的双向车道。

记者：这些空间是从哪来的？

安阳市龙安区文明社区党总支书记 秦晓洋：之前这些空间就是我们现在看到的楼前楼后的一些距离。私搭乱建，有种菜搭棚子的、还有养鸡养鸭的非常乱。我们先从老党员入手，然后挨家挨户再给其他居民去做工作，最后所有的违建都拆除了。结合“三师”进社区，设计师、规划师和建筑师，对小区的改造进行了一个规划。

安阳市城镇规划设计有限责任公司规划所主任工程师 高姗：空间不小，但是它实际的车道条件比较差，破损的路面比较多，规划之后，目前小区固定停车位达到200个。

除了解决进车停车难题，小区还给61栋楼做了外墙保温，2000多户换了新门窗，改造了1300多个充电桩端口，1100盏楼道灯。但光有面子还不够，还得改“里子”。

安阳市龙安区文明小区西区居民 师国安：咱这管网原来三天两头冒水，管网老化，群众怨声载道。

安阳市龙安区文明社区党总支书记 秦晓洋：现在我们所有这个西区这块的管网全部入地了，当时也是结合老旧小区改造的一个专项资金。雨污管道的疏通问题，物业公司出人出设备，城建专业网格员，还有职能部门像环卫这块出的这个冲洗车，61栋楼整个污水管网的疏通冲洗。

面子新了、里子实了，还有第三改：改生活。现在对于居民来说，看病不折腾、带娃不跑远，小区建立起的“生活圈”，却恰好能把人心，稳稳地留在小区里。

安阳市龙安区文明小区西区居民 李向华：改造完后门口就有了医养结合的中心，像我们不舒服了就能下楼看，真的很方便。

安阳市龙安区文明小区西区居民 景爱芹：改造以后环境非常好，现在业余生活也丰富丰富。以前出来光想着往外头走，现在光在小区里转两圈就觉得怪美的，怪舒心的。

安阳市龙安区文明小区西区居民 孟保芳：原先幼儿园也可小了呀，后来也扩建也怪大了，(新建的)有篮球场、社区广场，领着孩子在这来遛弯了，整体(改造)效果是真不错，现在住得开心着嘞。

文明社区的“逆生长”，折射的是一座老工业片区存量提质的城市更新逻辑。它的意义不仅在于一个小区变漂亮了，更为多单位混杂型老旧家属院的改造蹚出了一条可复制的路子。2025年，河南完成老旧小区改造达24.6万户，新建“口袋公园”390个。计划到2027年，基本完成2001年前建成小区的改造。从“住有所居”迈向“住有宜居”，这场民生接力仍在继续。

编辑：李 培 责编：马同五 监制：时汉枫