深圳大学宿舍进化史：从“海景房双人间”到5.3亿买楼

今年，深圳大学干了一件让全国高校瞩目的事：计划斥资5.3亿元，在深圳买下整栋商品房，改造成学生宿舍。

这不是深大第一次"宠学生"。

四十三年前，这所学校在一片荒芜上建校。当时的高校普遍建设8-10人间宿舍，但时任副校长的罗征启力排众议，把宿舍设计成海景房双人间，还故意把层高削矮——从物理上杜绝后续改双层床的可能。

那时，手机还没进入中国，家庭电话也少有，但宿舍每层楼都配备了一部公用电话。另外有一栋学生宿舍还配备了空调和独立卫生间，在当年已是“顶配”。

之后，随着扩招，深大宿舍像一个填不满的缺口，一直在新建，但宿舍却一直不够，终究需要从建楼跨出到买楼这一步。

这期，我们一起来盘点一下，从双人间到5.3亿买楼的深圳大学宿舍进化史。

01

从平房到“斋”房

一个关于“双人间”的理想

故事得从四十三年前的一排小平房说起。1983年，深圳大学开始建校。

当时学校借用原宝安县政府的几间小平房，权当筹建办公室和临时校舍。彼时的深大，与"特区大学"的雄心之间，隔着一片荒芜。

校园建设快得惊人，但比速度更动人的，是设计者的用心。

时任深圳市委副书记兼副市长、分管城市规划和基建工作的周鼎，与另一位市领导罗昌仁，在学生宿舍设计上"下了功夫"。

他们研究发现，当时国内大学宿舍普遍是双层床、八人间，学生要做功课，只能在下铺放张小桌，两个人窝在一起共用。

"这样的设计太过拥挤，学生们既辛苦，又缺乏独立思考的空间，而空间对人的思维有着无形却直接的影响。"罗昌仁在《深圳口述史》中写道。

于是，两人向主持校园规划建设的罗校长建议：宿舍设计为双人间。罗校长不仅同意，还更进一步捍卫这个理念——要求将房间高度削矮，从技术上杜绝未来加用双层床的可能。

图释：85年宿舍外景，图源深圳大学档案馆

1984年，第一批宿舍在校区核心地带落成。这些以花卉树木命名的低矮楼房——红榴斋、山茶斋、桃李斋等，构成了深大最早的宿舍群落，学生们称之为"斋区"。

凌霄斋是其中最为豪华的一栋，最初被设计为研究生宿舍，配备空调加独立卫生间，这在当时极其奢侈。

图释：凌霄斋，图源深圳大学档案馆

然而建校初期只招收本科和专科生，于是这里就改为“望客来客舍”，专门招待访校人员，后被改为教工宿舍，1999年后才变回学生宿舍。

图释：合欢斋楼下的书亭，图源深圳大学档案馆

1985年，离教学楼最近的"五斋"落成。

其中之一的合欢斋，楼下开着深大书亭和学生商场，是当年勤工助学的重要据点。在没有快递的年代，这里每天人来人往。

住在黄槐斋的84级校友阿东回忆，当时他站在天台上看风景，宿舍面朝大海，春暖花开。

那时手机还没进入中国，国内寄书信要贴8分钱的邮票，家庭电话也少有，但宿舍每层楼都配了一部公用电话供学生使用，在他看来，非常了不起。

2004年，五斋被拆除。拆除前夜，红楹斋的学生们站在楼顶合唱了一首周华健的《其实不想走》，那是他们与海景青春最后的告别。

同样在1985年，蓬莱客舍开始营业，专门招待校外来宾。

这栋宿舍的特殊之处在于：从经理到员工，清一色由在校学生运营，给了学生展露才能的自由和机会，据说学生们也做得特别好，利润非常可观。

图释：在蓬莱客舍勤工俭学的学生，图源深圳大学档案馆

1986年投入使用的紫薇斋，据说曾是全亚洲最大的女生宿舍、深大早期最大的学生宿舍。

入住此斋的多是各专业的女生，这里成为了深大出了名的美女聚集地。紫薇斋和其他男生宿舍，时常有热闹非凡的联谊活动。

校友曾威华回忆，当年总有男生从食堂提着大水桶，傍晚时分浩浩荡荡地来给女生宿舍送热水，"场面一片粉红色"，好不浪漫。

图释：紫薇斋，图源深圳大学档案馆

1987年至1989年，斋区最边缘的朱槿斋和聚翰斋建成。

朱槿斋住着电子系、计算机系的"技术宅"。1995年，深大开通第一条通信光缆，朱槿斋成为全校第一栋拉上网线的宿舍。后来的"企鹅之父"马化腾、腾讯五虎之一的张志东，都曾在此敲下早期代码。

而聚翰斋则走了另一条路线。1995年深圳师范专科学校并入深大，师范学院的女生们落户聚翰斋。因为楼下常年聚集等候的男生太多，这栋楼被戏称为"聚汉斋"。

图释：马化腾，图源深圳大学档案馆

回过头看，那个年代的深大宿舍，几乎重新定义了中国高校住宿的标准。

两人间、海景房、独立卫生间、全校第一根网线……这些配置在八九十年代的高校里堪称奢侈。

但比硬件更珍贵的是那个时代的空气：没有手机，没有外卖，学生们提着水桶送热水、在老式电脑前写下一行行代码。

图源荔园丽事

人与人的关系简单、紧密，带着七八十年代特有的淳朴和干劲。

正是在这样的环境里，被海景房无边际的包容所滋养，不管是后来成为腾讯创始人的马化腾、张志东，还是无数奔赴深圳各行各业的毕业生，都逐渐成了这座城市最早的拓荒牛。

02

扩张的阵痛

新建与转型

进入21世纪，扩招的浪潮席卷全国高校，深大同样如此。学生规模从90年代中期的5000余人，迅速膨胀到两万人以上。

随着扩招，深大的学生住宿压力与日俱增，然而部分宿舍却在极速老化。比如五斋，由于建设时使用了腐蚀性强的海沙，导致楼体出现裂缝，楼体寿命终止在了2004年。

到2007年，深圳大学校舍紧张，两栋新宿舍楼当时仍在建设中，3000多名深圳市内新生被要求走读一个月。

同时，深大也在以惊人的深圳速度应对：

在被拆除的旧址上，雨鹃斋拔地而起，同样的“及时雨”还包括了15层楼高的风槐斋，这两栋楼一举成为当年最豪华的宿舍。

曾经有一段时间，深大可以自由调换宿舍，这两栋宿舍由于条件豪华，汇聚了全校二十多个学院的学生，被称为“联合国”。

图释：风槐与雨鹃，图源深圳大学档案馆

同年，乔木阁和乔林阁开始建设，仅仅耗时13个月并交付使用，极大地缓解了本科生走读的问题。

但新建楼的速度，追不上扩招的速度，深大又将厂房等进行改造转型，建成了学生宿舍。

如今的三阁，前身是校车队据点，2005年，校车队搬迁至小北门附近，并在原址上改建成三阁，如今是研究生的“聚集地”。

而五阁的前身，则是当年“叱咤风云”的校办企业的工厂——反光材料研究所。研究所厂区仅仅一年就为深大带来了500万元的产值。

直到2003年，厂房被拆除，在原址建成五阁，公司迁至如今的南山区高新科技园。

图释：乔木与乔林，图源深圳大学档案馆

那个时候，填海工程一路高歌猛进，深大变得离海越来越远。

1999年滨海大道通车后，深大利用填海土地展开粤海校区南区建设，便有了深圳大学南校区的20万平方米土地。

2011年，四栋学生宿舍春笛、夏筝、秋瑟、冬筑建成，名字依然诗意，但风格已从低矮的斋房升级为现代高层。

图释：春笛、夏筝、秋瑟、冬筑，图源深圳大学档案馆

2002年起，学校宿舍超负荷运转，深圳大学先后租赁桂庙新村的32栋楼给学生提供近5000床位，村中曾有超过一半的建筑被学校租下用作学生“校外宿舍楼”。

最高峰时，住在桂庙新村的深大学生多达7000多人。

校方为方便学生进出，特意开拓了一条连接校园与桂庙的通道——“桂庙通道”，每天数千名学生穿梭往返于校园课堂与城中村楼栋之间，形成国内少见的“校中村” 景象。

到2013年，仍有四千多名学生居住在桂庙。整整八年时间，一届届深大人在这里度过大学时光。

桂庙不只是睡觉的住处，巷道里挤满餐馆、打印店、甜品铺，鸡煲、夜宵、朋友聚餐、生日聚会，学生的社交、吃喝玩乐全部扎根于此，变成一代深大人刻在骨子里的集体青春记忆。

可桂庙终究是村民自建楼改造而来，先天条件受限：楼体密集、供电消防配套先天不足，社会人员与学生混居，各类安全隐患持续凸显。

权衡之下，兴建高层标准化学生公寓，让学生回归校内住宿，势在必行。

2014 年，乔森阁、乔相阁、乔梧阁三栋20层高层在西南片区落成，宿舍配备上床下桌，乔木乔林每间4人，乔森乔相每间5人，独立浴室，独立阳台与空调，还有洗衣机，在当年已属"顶配"。

2972 名本科生从桂庙回迁校内，搬入这三栋新楼，结束大规模校外城中村寄宿的历史。

图释：春笛、夏筝、秋瑟、冬筑，图源深圳大学档案馆

直到2016年，仍有近5000名学生租住在桂庙新村。

2016年开始，学校不得不拆除红豆斋、拒霜斋、紫薇斋，2017年拆木棉斋、聚翰斋（第一代），在原址重建可容纳7000余人的现代化高层住宅。

宿舍楼配备电梯、刷脸门禁、上床下桌、独立卫浴，同样属于新时代的标准配置。

直到2019年后，大多数学生都从桂庙城中村搬回了校区宿舍。2023年，曾经的“桂庙学生宿舍”开始拆迁。

那些以花草为名的低矮楼房，一栋接一栋地消失在推土机下。取而代之的，是更高的楼层、更密的床位，和再也回不去的"面朝大海"。

03

5.3亿购房

当大学宿舍进入“购房时代”

2008年，深圳市委市政府增拨1.38平方公里土地，支持深大建设新校区，缓解粤海校区的压力。

2017年，丽湖校区一期正式启用，四个学院5500余名师生首批进驻。

目前，丽湖校区目前共有8个学院（部）入驻。师生员工约1.7万人，约占全校在校生的三分之一。其中全日制学生约1.5万多人。

丽湖校区共建成8栋学生宿舍，总计可容纳约1.53万名学生，基本能够覆盖丽湖校区目前的全日制学生规模。

但双校区的建成，并未完全填上扩招的缺口。

今年3月，深大发布信息，拟通过租赁校外住房的方式，缓解部分研究生住宿压力，部分2026级全日制研究生拟安排校外住宿——汉园茗院。

消息一出，周边业主担忧影响居住质量和房价，反对声四起。

仅隔数月，学校便迈出了更大的一步——直接买。

中国深圳政府采购网发布的采购意向显示，深大拟购置商品房用作学生住房，预算金额5.336亿元，预计2026年9月启动采购。

采购需求很明确，并非零散购买商品房，而是整栋购置。

公告显示，拟购置的商品房应满足：投标时房源需取得不动产权证，或取得预售许可证但需满足2027年6月交付使用；房源距离深圳大学粤海校区和丽湖校区直线距离8公里以内；建筑面积不低于2.25万平方米，同时需要至少满足1500人居住。

按照5.336亿元预算测算，如果以2.25万平方米的建筑面积上限来估算，对应预算单价约2.37万元/平方米。

放在深圳房地产市场，这不算高价。但一所大学拿出5个多亿买房给学生住，这在全国范围内仍属罕见。

从罗校长时代"削矮层高以保两人间"的建筑理想，到今天"整栋购置商品房"的市场化操作，深大的宿舍扩张看似发生了巨大转变。

但细想之下，道理又是相通的——都是在一个资源紧张的环境里，尽可能为学生争取一寸容身之地。

文丨白粥

部分图片来源ShenzhenWeekly

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