住建部：4楼及以上住宅都要加装电梯

今天，国务院新闻办公室举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会，介绍“十五五”时期推进住房和城乡建设事业高质量发展有关情况。住房和城乡建设部新闻发言人、副部长陈绍旺在回答相关提问时表示，提升人民群众居住水平，关键是建设“好房子”。

建设什么样的“好房子”？安全、舒适、绿色、智慧。

怎样建设“好房子”？就是从好标准、好设计、好材料、好建造、好运维全链条全生命周期去推进。

“什么是‘好标准’呢？我们认为，人民群众觉得好的标准就是好标准。”陈绍旺介绍，住房城乡建设部始终坚持以人民为中心，认真听取群众关于改善居住条件的意见，从14个方面提高住房品质要求。

其中三个“硬核”变化，条条直击民生痛点——

楼层低？层高标准从2米8提高到3米。针对群众反映楼层低的问题，住房城乡建设部将层高标准从原来的2.8米提高到3米，居住空间更敞亮。

上下楼难？4楼及以上住宅都要加装电梯。为解决老年群体上下楼的问题，新标准提出4楼及以上住宅都要加装电梯，让“悬空老人”落地。

儿童安全？临空处护栏统一不低于1.2米。针对儿童安全防护的问题，把阳台、外廊等所有临空处护栏高度，统一提高到不低于1.2米，守住安全底线。

此外，陈绍旺还介绍了“十五五”时期住建事业高质量发展的五方面目标：现代化人民城市建设取得重要进展，人民群众居住水平实现新的提升，建筑业提质升级取得显著成效，人居领域全球影响力明显增强，高质量发展基础支撑全面夯实。

在住房领域，住房城乡建设部将把“好房子”建设贯穿标准、设计、材料、建造、运维全过程。在建筑业方面，将强化质量安全监管，规范建筑市场秩序，整治招投标乱象和拖欠工程款问题，并发展绿色建造、智能建造等新型建造方式。此外，还将推动人工智能等新一代信息技术在智慧城市、智能建造、智能家居等领域应用，推进“数智住建”建设。

值得关注的是，会上还透露，现房销售是大势所趋。当前房地产市场出现“两个转变”：房地产市场供求关系发生重大变化；房地产进入存量时代，二手房交易占比从2020年的27%提高到2025年的46%，今年前8个月已经达到52%，超过50%标志着进入存量时代。“十五五”时期，将推进现房销售制，解决项目销售“一手交钱，一手交房”的问题，实现“所见即所得”，从根本上防范交付风险。

橙柿互动·都市快报 记者 陆丹

部分内容综合国新网、北京日报等

编辑 刘景燕

审核 毛迪 邵宇峰

校对 陈震海

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