谷藏山水韵 乡启振兴篇——闫洼村泉溪谷乡村文旅项目推介

藏于山野，流于溪涧，归于乡土。

在洛阳市伊川县高山镇闫洼村，一处依托天然泉眼、溪谷水系、生态堤坝、豫西窑洞、田园农耕五大本土核心资源打造的乡村文旅项目——闫洼·泉溪谷，已顺利完成发改委备案，正式启动对外招商引资。

一、资源禀赋优越，山水乡愁相映成画

泉溪谷片区山林清幽、溪泉潺潺，植被繁茂、空气清新，拥有原生态溪谷水系、天然泉眼、梯田田园、生态林地等优质自然景观。村内保留完整的豫西窑洞民居群落，承载着老一辈人的乡土记忆与民俗文脉，质朴厚重、独具豫西乡村特色。

这里远离城市喧嚣，四季风光分明：春看溪谷青绿、山花漫野；夏享林间清幽、山泉纳凉；秋收田园稻香、瓜果飘香；冬观山野静谧、村落安然。一步一景、一谷一韵，是近郊短途休闲、亲子出游、静心康养的天然目的地。

二、定位清晰精准，业态多元错位发展

项目坚持轻资产运营、特色化打造、沉浸式体验的开发思路，不走同质化仿古建设，深挖闫洼本土特色，规划构建“五大核心业态”，形成可体验、可消费、可传播、可持续的乡村文旅产业链。

一是生态观光业态。依托泉溪谷原生溪道、山泉水系、山林步道，打造原生态山野观光环线，保留自然肌理，修缮便民步道、观景节点，让游客沉浸式感受山野清风、溪水潺潺的自然之美。

二是农耕研学业态。结合村内谷子种植、生态养殖、田园梯田资源，打造乡土农耕研学基地。开设农事体验、田间科普、农耕劳作、乡土自然课堂等课程，让青少年走进乡村、亲近土地、感知农耕文化，填补区域乡村研学空白。

三是乡土文创业态。立足闫洼山水、窑洞、溪谷、田园本土元素，开发系列乡村文创产品，包含村庄风光手绘、窑洞主题文创、农耕民俗摆件、乡土书签笔记本、农特伴手礼等，以文创讲好闫洼乡村故事，让乡愁可带走、可留存。

四是田园休闲业态。布局乡村休闲打卡点、林下休憩空间、庭院微景观，适配家庭出游、闺蜜打卡、短途微度假，打造小而精、精而美的乡村休闲场景。

五是乡村康养业态。依托优良山林生态环境，发展轻康养、慢生活乡村体验，打造静心解压、亲近自然的近郊康养微目的地。

三、模式创新稳健，村集体主导惠民富民

泉溪谷文旅项目由闫洼村集体主导、规范化运营，坚持“资源集体化、发展全民化、收益共享化”原则，不搞大拆大建、不盲目重资产投入，以盘活闲置山水、闲置土地、闲置民居资源为主，低成本激活乡村沉睡资产。为降低投资门槛、快速落地业态，项目采用轻资产、多模式、一事一议的合作方式，适配不同投资商、运营团队、返乡创客需求：

资产租赁模式：村集体提供窑洞、场地、溪谷点位等现有资源，合作方自主改造、自主经营、自负盈亏，稳定长效运营。

联营分成模式：村集体完善基础配套，合作方负责业态运营与市场推广，双方按营收比例分成，轻投入、低风险、稳回报。

合资共建模式：村集体以资源、场地入股，投资方投入运营资金与专业团队，股权合作、风险共担、收益共享。

整体托管模式：面向专业文旅运营团队，整体承包项目策划、业态打造、宣传推广、日常运营，打造标准化乡村文旅样板。

四、投资价值：政策赋能，前景广阔

政策利好：项目高度契合和美乡村建设、农文旅融合、乡村集体经济发展政策导向，可对接各级乡村振兴专项扶持资源，县镇两级全力支持项目落地发展。

市场稳定：立足洛阳近郊、辐射伊川全城，周末微度假、亲子游、研学游、团建游需求持续旺盛，短途乡村文旅市场潜力巨大。

落地省心：本土群众基础扎实、配合度高，资源集中连片，无复杂拆迁阻力，建设运营环境优质。轻资高效，摒弃重资产堆砌，依托现有资源改造提升，投入少、见效快、回本周期短，适配新时代乡村文旅轻运营趋势。

五、发展前景广阔，宜居宜游潜力凸显

随着乡村振兴战略持续深化、城市近郊微度假、乡村研学、乡土文旅持续升温，原生态、低成本、有底蕴的乡村文旅项目愈发稀缺。

泉溪谷以原生态山水+地道乡土文化+亲民休闲体验为核心优势，区位便利、特色鲜明、业态新颖、运营稳健，既可承接县域周末短途游、亲子研学游、团建休闲游，也可打造乡村文旅网红打卡地、乡村振兴观摩示范点。

结语

一谷藏山水，一村焕新颜。

闫洼村泉溪谷乡村文旅项目，以自然为底色、以文化为灵魂、以产业为支撑、以富民为目标，深耕乡土、活化资源、创新业态。未来，项目将持续完善配套、丰富体验、塑造品牌，全力打造伊川近郊乡土文旅新地标、农文旅融合振兴样板，让古老乡村焕发新生活力，让乡土闫洼更有温度、更有风景、更有未来！

现面向全社会公开招商，诚邀文旅投资商、专业运营团队、返乡乡贤、创业创客实地踏勘、深入洽谈。以乡为壤，以谷为媒，携手打造伊川乡村文旅休闲示范样板，共创和美闫洼，共享乡村振兴红利！

招商对接：洛阳美丽村镇建设有限公司

项目地址：洛阳市伊川县高山镇闫洼村