上海水岸生活新范式，绿城·汀香园重磅官宣

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江海汇流，万国来风。 上海的精神内核，始终是“自由”——它凝固于外滩的百年风云，也激荡于陆家嘴的时代雄心，更在思想、科创与风尚的交汇中，催生澎湃活力。

如今，这股自由之风，正激荡张江。从“园”到“城”，这座“全球科创的中国坐标”，未来的想象正化为城市肌理。

伟大的城市，自有与之相称的生活理想。

26年来，绿城始终与上海并肩而行，以作品回应城市抱负。2026年，绿城循着这股自由之风，从世界上海到世界张江，落笔水岸低密生活的全新篇章——绿城·汀香园。

世界张江：全球科创坐标的价值飞跃

翻开上海“十五五”城市规划蓝图，“东西两翼发展轴”的大背景下，坐据浦东科创主轴之上的“张江科学城”无疑是一颗璀璨的明珠。

历经三十多年价值厚积，这里已汇聚了3.2万家企业、2000余家高新技术企业（数据源自：张江科学城官网平台），并形成集成电路、生物医药、人工智能三大世界级产业集群：“中国芯”到“创新药”，从“智能造”到“数据港”，这里的每一次技术突破，都在重塑中国乃至全球的产业版图。

在“全球科创主场的中国坐标”之上，更令人期待的是“张江南扩”的战略红利：随着发展重心全面向南，一个崭新的浦东发展中心正缓缓铺开，带动高能聚变的时代风向奔涌而至。

而绿城·汀香园位处的，恰恰是“南部科技创新核”的核心坐标，身边坐落着张江医谷、张江机器人谷两大全产业链科创高地。

这样的板块案例早已在全球超级城市发展中屡见不鲜：硅谷、筑波科学城、伦敦东区……科创回归都市的风潮如今正吹拂于此，为项目带来前所未有的板块价值飞跃。

绿城之思：国际水岸的低密生活之诗

面向坐拥磅礴发展红利的“张江新中心”，绿城的此次落子也充满了底气。

自2000年首入上海，绿城精耕浦东，从花木上海绿城、唐镇玉兰花园、到前滩百合园、上海逸庐，绿城每一次落子，都精准踩中板块上升周期，成为片区的品质标杆与价格标杆。

此次，绿城经89轮激烈竞价珍藏“世界科创坐标”核心珍藏：约1.8容积率、双水系环抱的珍稀低密地块——不仅印证了浦东未来发展主场的稀缺地位，更彰显了绿城与城市共鸣的雄心抱负。

在这片时代眷顾的热土上，绿城打造进入浦东以来的首个“3.5代宅”新规作品，约113-145㎡小高层、约200-220㎡叠墅，每一席皆是认真打磨的高品质人居封面。

项目距16号线周浦东站直线距离仅约350米，不仅步行拥享立体接驳的高效通勤引擎，附近更汇聚有科南TOD商业（规划）、约1.8万方社区公建配套、万达广场、开市客、浦东超规模体育中心、全龄教育配套等，这是当前所有新中心最稀缺的特性：规划已经安排好一切，生活早已做好充足准备。

面朝这片充满活力与诗意的水岸，绿城也以自己专业权威的“解题思路”，做出了妥帖的产品设计考量：

在建筑界面，绿城因地制宜，采用了高低产品搭配，以通透、轻盈、具有生长感的建筑语言，和谐融入城市发展的天际线，时刻强调建筑与城市、水岸以及未来的共生。

在景观的共创上，项目遵循水的脉络，引水入园，将整座社区与身前的水域无界相融，展现了绿城“生息单元”的开发思维，让水岸在家门前绽放无尽的诗意。

出于对国际滨水生活方式的整合性思考，项目会所空间的设计内核并非只针对空间考量，而是发起一场与业主生活方式的共创，让项目成为全球水岸“生活方式”的发生单元，让所有彼此相聚的社区空间，都能成为生活情感的触点。

汀香之境：与时代同频的理想栖息地

“汀香园”，这个充满东方诗意的名字，背后是绿城对土地与生活的深刻洞察。

“汀”，是水边静地，有着与生俱来的水岸基因。“香”，是芬芳，是“香遇、香知、香逢”的美好意境。

它寓意着这里将汇聚一群志趣相投的灵魂——那些奔赴全球、始终向前的高知人群。

他们既是时代的筑梦者，也是生活的理想家。汀香园，将成为他们精神共鸣的场域。

在这里，生活不再是快节奏的追赶，而是“把日子过成诗”的从容。人们既能“乘风而起”，与世界对话；也能“沐风而归”，与自己和解，在水波荡漾中细嗅岁月芬芳。

风从世界来，这是绿城写给上海的自由。

世界张江，正需要一部与之匹配的人居作品。

汀香园不仅是绿城献给浦东的诚意之作，更是一场面向未来生活方式的宣告：让所有立于世界、追寻自由的张江人，在这里找到生活的答案。

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地产一品堂，80后 工科理工男 深漂20年 20年猎头从业经历，18年以上地产行业沉淀，关注地产战略布局，产品运营，持续研究健康管理，各位朋友可以加我随时交流探讨 共同进步；大家也可以加入，与更多的地产人+再创业者交流沟通，共同进步，还可以讨论资产配置与大健康管理。