井盖杜绝跳跃异响 厨卫不再串味反臭——实探全省房屋市政工程质量观摩项目如何“内外兼修”

极目新闻记者 黎先才 叶嵘

通讯员 梅芳 郭徽 郑蕊

今年9月是全国第49个“质量月”，主题是“增强质量技术基础能力 提升质量安全保障水平”。

本月初，湖北省住建厅要求全省住建系统要围绕住宅工程质量常见问题防治、城镇住宅“堵漏裂臭”问题整治、城市更新工程质量安全监管、装配式建筑质量安全监管、园林绿化工程品质提升、工程质量检测市场专项整治等重点工作，结合实际开展活动，确保“质量月”活动取得实效。

连日来，极目新闻记者走访了武汉市三个房屋市政工程质量观摩代表项目，近距离感受项目在质量建设上的诸多亮点和成效。

分层差异化模板施工

让每层混凝土都“服服帖帖”

保障性住房事关千家万户安居福祉，是实打实的民生工程、民心工程。由中建三局承建的新建商业项目、保障性住房(向阳村产业地块)项目全过程严把施工工艺、优化施工方案，聚焦实体质量提升、渗漏风险防控、施工精度管控等核心重点，打造民生放心工程。

该项目位于武汉市汉阳区国博大道、三里坡路交叉口西北角，总建筑面积17.06万㎡，其中地上建筑面积11.21万㎡，项目为武汉市首个城中村产业用地建设保障性住房项目，建设4栋住宅、1栋酒店、1栋幼儿园及相关配套用房。

9月19日，走进施工现场，极目新闻记者注意到，2号楼主体结构施工至8层，3号楼主体结构施工至2层，住宅1号楼及4号楼在地下室施工阶段，酒店主体结构已完成，幼儿园施工已完成。

房屋室内平整度实景

建设“好房子”，房屋结构和防水质量事关住户切身利益。对此，中建三局项目部持续优化模板施工工艺，建立分层差异化模板使用体系，从源头提升混凝土成型质量。如地下室施工全部采用全新模板，有效规避旧模板变形、破损、接缝偏差等质量通病，保障地下室混凝土结构表面平整、色泽均匀，整体观感质量优质。

此外，自地上二层起，全面启用铝模施工工艺，大幅减少传统木模周转使用频次，规避木模多次周转后出现的变形、跑模、漏浆等问题；通过精细化模板管控与标准化施工，项目户内墙体垂直度、平整度偏差严格控制在4mm以内，同时有效规避抹灰层空鼓、开裂、脱落等常见质量问题，极大提升住宅室内施工品质。

针对住宅外窗渗漏这一高频质量通病，项目结合现场施工实际，所有楼层统一设置结构外飘板。

“通过飘板的结构挡水、引流防护作用，可有效遮挡外窗顶部及侧边接缝区域，规避雨水直接冲刷窗体、窗框缝隙的问题，从构造层面大幅降低外窗渗水、墙体返潮、窗边发霉等质量风险。”中建三局该项目总工范伟波说。

针对屋面渗水问题，项目通过加强振捣、蓄水养护等实现结构无开裂，达到结构自防水目的等。防水施工施工严格按细节进行处理，防水层牢固可靠。女儿墙卷材收头提前预埋，避免后期脱落开裂。

项目全程推行数字化智慧施工，搭建全专业一体化BIM模型，有效避免传统施工中因图纸冲突、管线碰撞导致的现场拆改、返工、返工修补等问题。

破解串味返臭难题

打造住宅“看不见的工艺”

厨房飘进邻居家的油烟味，卫生间泛出下水道臭气……这些住宅存在的高频质量通病，困扰不少居民。9月18日，中天六建承建的武汉保利城四期B区南片项目，从施工源头破解厨房串味、卫生间返臭难题，打造住户看不见的隐蔽工程。

“这些问题的‘病根’大多在墙里面、楼板底下，住户看不见。”该项目技术负责人程阳说。

如厨房油烟串味，根源多在于烟道接缝开裂、筒体沉降错位。传统烟道采用板材平面拼接，依靠砂浆抹平，接缝处极易出现缝隙，造成油烟互窜。

承插一体化烟道

该项目将烟道视作整套系统治理，优选承托卸载构件，避免烟道沉降位移撑开接缝；替换传统拼接烟道，采用预制子母口烟道，上下管体承插咬合形成环形密封接口，消除平面拼接缝隙；选用机制、不锈钢烟道等，让筒体本身更密实耐久，从材料端提升密封性。

现场细化五道施工工序：洞口尺寸复测、进场烟道逐根检验、布设支撑钢筋、企口缝隙密实填塞、逐层安装校核，每道工序执行举牌验收，堵住烟道漏烟隐患。

卫生间返臭不只是地漏的问题，管根缝隙、反坎渗漏、降板区积水，都会滋生异味，渗漏和返臭往往相伴发生。

针对渗漏源头，项目迭代卫生间反坎施工工艺，采用第三代施工方案：配置两套铝模，卫生间反坎与主体梁板一次性整体浇筑，依靠模板周转保护未达强度的混凝土，搭配专用吊模固定器防止偏移。彻底规避传统工艺二次浇筑带来的冷缝、接茬和渗漏风险，实现反坎渗漏零发生。

解决渗漏后，项目再搭建防臭屏障，配齐存水弯、深水封防臭地漏、同层排水系统。依靠水封隔绝管道臭气，支管本层敷设不穿越楼板，减少渗漏点位，降低堵塞和返味概率。截至目前，5#楼已闭水54个卫生间，卫生间沉箱降板微小渗漏2处，合格率为96%；反坎渗漏零处，合格率为100%。

除此之外，项目部还编制了52项质量通病治理清单，把外墙、外窗、地下室渗漏防控纳入红线管理，坚持前置预防，不等问题出现再维修，把隐蔽的工艺转化为实实在在的居住品质。

样板引路专项管控

把平顺度做到“脚底板”上

由汉阳市政承建的汉阳大道(江城大道-鹦鹉大道)综合整治提升工程工程全长2.332公里，作为建成多年的老城区主干道，地下管线密布、现场约束条件多，大规模开挖重建，极易引发管线破坏、新旧路面衔接开裂等各类质量隐患。

对此，项目充分发挥EPC设计施工一体化优势，设计、施工团队提前全线踏勘摸排，结合管线、建构筑物现状动态调整方案，坚持“现状不动、系统适配”，从设计源头化解老城区改造方案脱离现场带来的各类质量风险。

汉阳市政现场施工负责人丁冰冰说，项目把治理老城道路常见质量通病作为管控重点，针对人行道空鼓破损、盲道被杆件树木遮挡、道口高低差、井盖跳车异响、弧形道口铺装错乱等顽疾建立专项管控措施。全面落实样板引路制度，路缘石安砌、步砖铺贴、无障碍扇形道口、隐形井盖等所有关键工序，必须先完成样板段，经联合验收合格后方可大面积施工，实现质量标准可视化。

已建成段面

为保障细部施工质量，现场配套多款自制小型工装器具，对路缘石、花岗岩步砖、盲道、弧形道口铺装，实施毫米级实测实量管控。全线道口、盲道逐点位复核，盲道主动避让井盖、树木、杆件，消除盲道断连、被侵占的质量问题。

此外，隐形井盖严格控制与路面高差±3mm以内，零高差道口、缘石坡道逐处实测标高，严控接缝平顺度，最大限度消除车辆过井盖跳车、行人磕绊等后期病害。对新旧路面交接部位严格铣刨、粘层油处理，减少后期开裂脱层风险。

非机动车信号灯、过街标线、AI智慧管控系统，和道路土建工程同标准施工、同步调试验收，土建与智慧设施质量一体管控，完工即可投入使用，避免后期二次开挖修补破坏路面质量。

现场还把质量细节延伸到校园民生场景，如钟家村小学周边人行道、过街坡道、便民座椅基础、停车区域均提高细部质量管控要求，兼顾学生、居民、游客多元出行。项目通过全过程质量管控，实现慢行道连续率，以小规模微改造做到“小切口、大提升”，打造质量可控、可复制推广的老城道路更新样板。

（来源：极目新闻）