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南通任港湾板块2块好地成功拍出，
均由本土国企旗下公司拿下，
改写未来南通楼市格局。
●R26012地块位于钟秀西路南、港秀路东，由南通万陶房地产开发有限公司底价摘得，地块容积率1.01 ，占地面积约32015.48㎡，起拍总价5.102亿，折后楼面价9984.3元/㎡；
●R26013地块位于任港闸路东、人民西路南，由南通璐鼎房地产开发有限公司底价摘得，地块容积率1.01 ，占地面积约19158.07㎡，起拍总价3.057亿，折后楼面价9990.2元/㎡；
1、任港湾R26012地块
地块位置：钟秀西路南、港秀路东
出让面积：32015.48㎡
用地性质：住宅用地
容积率：1.01
成交总价：51020万元
成交楼面价：9984.3元/㎡
竞得房企：南通万陶房地产开发有限公司
根据规划要求，地块内住宅建筑层次为多层1类及以上，限高60米，地块内还需配套建设物业管理用房、生活垃圾收集站、邮政服务用房、养老服务用房、婴幼儿照护服务站等配套。
地块位于任港湾核芯位置，紧邻钟秀路、人民路等城市主干道，北侧临通吕运河景观带，距离南通地铁1号线茶庵殿站也不远，交通便利。
商业配套方面，4公里范围内有万达广场、龙信广场、山姆会员店、大润发等大型商业，距离南大街商圈也不远，满足基本生活需求。
值得一提的是，该地块南侧就是规划建设中的南通师范学校第二附属小学任港湾校区，未来教育资源也会成为其一大优势。
2、任港湾R26013地块
地块位置：任港闸路东、人民西路南
出让面积：19158.07㎡
用地性质：住宅用地
容积率：1.01
成交总价：30570万元
成交楼面价：9990.2元/㎡
竞得房企：南通璐鼎房地产开发有限公司
根据规划要求，地块内住宅建筑层次为多层1类及以上，限高60米，地块内还需配套建设物业管理用房、生活垃圾收集站、邮政服务用房等配套。
该地块紧邻北岸华庭项目，出门就是长江路高架，交通便利，不远处的通师二附任港湾校区开工在即。
此外，该地块地处北滨江核芯位置，周边更新改造持续推进，未来部分房源可直揽长江风光，居住体验得天独厚。
根据规划，地块所处的北滨江板块将依托长江岸线与老码头独特资源，科学规划休闲广场、活力草坪及功能配套区域，目标打造集生态观景、滨江休闲、文体活动、特色消费于一体的城市滨江新空间。
北滨江效果图
根据天眼查显示，本次拿地房企均为南通崇发置业有限公司全资控股。
你对于这2宗地块怎么看？欢迎评论区留言讨论。
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