为什么越来越多的人“逃离别墅”？有钱人：这四个原因太现实了

独门独院一直被奉为最完美的住宅。越有钱院落越大，多进多出的院落一直都是大户人家的标配。

现在想要在市区以及城市周边住上独门独院的房子，那就只能买别墅。所以别墅近百年来一直被视为城市住宅的天花板。

然而就在这几年，这个曾经一直被我们仰视的天花板好像没有那么“香”了。因为很多别墅区里面不少别墅业主陆续搬离，这么豪华的别墅就这么的被荒废了，虽然整个别墅区公共区域还是干净整洁，但别墅原墙内部满眼都是颓丧之气。

按道理说不应该啊！

这些别墅区虽然不在市中心，但离市中心没多远，这里环境清幽安静，空气好，交通方便，曾经都是那些有头有脸大富大贵之人的首选住宅。有些高端别墅区售价动辄就是半个小目标，没有一定的身份地位，没有深厚的家底做支撑，甚至连看房的资格都没有。

而现在呢？看看现在荒草丛生的高档别墅，再想想当年它的盛况，真的是恍若隔世。

更是听有的别墅业主发牢骚：曾经一千多万的3层独栋，现在六百多万没人要，加上精挑细选几百万的装修，赔了接近一千万，真的是令人心痛，直言悔不当初。

那这些逃离“大别墅”的有钱人都去哪里了呢？他们中间有一小部分是当初步子迈的太大，后来因为口罩事件企业出问题，不得已不割肉出售这个不动产回回血。还有一些业主则纯粹是因为住着不舒服，住着不顺心，就回去住市中心的大平层了，这里成为他们偶尔来散心的一个房子。

为什么会这样呢？其实有四个原因是这个顶级住宅绕不过去的坎，也成为有钱人逃离别墅的主因。

01

诗与远方败给了现实操劳

别墅也是有鄙视链的，独栋别墅是绝对的王者，联排别墅则看不起叠加别墅。他们最大的区别就是院子的大小和独立性。

可以这么说，别墅独有的王者气质一半都是院子赋予的。

小院子的独栋别墅就是别墅，超级大院子的独栋别墅就升级成庄园了。这个院子可以说是别墅的精华所在，是能让你随便造，随便梦想生活的地方。

这个院子里可以随心所欲的养花种树，可以挖鱼池砌假山，足够大的院子里更是可以造独属于自己的游泳池。

但想要享受这些，就需要经常大力院子，否则用不了多久荒草就会长的比人高，蚊子就能把人包围，落叶就会堵塞各种管道，冬天很多设备会被冻坏，夏天管道堵塞排不出雨水会有淹没地下室的风险，总之就是你不定期各种维护清理，那就会有各种麻烦。

虽然都是住别墅，但有的是真大佬，他们是真有钱，这些不会自己干，会请专门人员为自己服务，虽然一年会有几万的费用支出，但真大佬腰粗，不在乎。

伪大佬们赶上好时候和好机遇赚到了大钱，想着一步到位，但腰并没有那么粗，对这个一年几万的支出还是很心疼，更有些新贵因为外部大环境的原因，更是能省就省，先要院子不荒废，这些事情就只能自己做。

然而自己维护这些东西是需要耗费巨大时间和体力的，时间稍微一长，这些时间并不是特别自由的伪大佬们就身心俱疲，就不想折腾了，搬回市区不需要折腾的房子就是他们的选择。

02

梦想家居败给了现实的生活成本

还是上文说的，住别墅的并非都是真大佬，短时间起来的新贵们也占很重的比例，尤其是那些中产们。他们在时代红利的裹挟下，在特殊产业的照顾下，短时间内确实累积了一定的财富，那时候他们收入稳定，那时候他们稳定的收入可以支付别墅贷款、保姆工资、高昂的物业费。

当外部环境一变，这些新贵们忽然发现钱难赚了，但每天的支出并没有减少，有些新贵们因为外部环境突变，导致资金断裂。

这时候的别墅对他们来说就不是梦想家居，而是实打实的吞金兽。各种费用加在一起可是真不少。曾经辉煌的时候看不上这些，现在落魄之后这些就十分重要了。

这时候卖掉别墅，搬进市中心的房子之后，这个吞金兽就没有了，因为物业费便宜了，通勤费用少了，庭院不用打理了，需要的还就只保留保姆就行了。生活成本一下子就低了不少。

另外买别墅和买市中心房子之间的差价也很客观，这样自己手里就有了一笔可观的资金，甚至说是东山再起的钥匙。

03

清幽的环境败给了实际的居住需求

别墅之所以是稀缺资源，就是因为它独栋的属性，也正因为如此，同样面积的土地它产生的价值是最低的，它单价是最贵的。

所以市区的别墅就很少，所以市区以及离市区很近的别墅早就被大佬们给拿下了，他们也极少对外转售，因为这些别墅是真正的顶级优质资源。

新贵们就只能购买后开发的别墅，这些别墅普遍离市区比较远，当初开发商为了把它们卖个高价，“湖山盛景”“静谧私域”“归隐自然”就是他们最响亮的销售口号。

真住进去之后才发现，环境是真的好，安静也是真安静，空气也是真的好，但远也是真的远，便利性也是真的差。

——1、通勤时间翻倍

新贵们并不能实现时间自由，虽然短时间内赚了不少钱，但班还是要上的，工作还是要干的，于是每天就郊区市区来回跑，来回一个多小时都算近的，有些来回需要2个多小时。

为了享受所谓的幽静和好空气，一年之中要把几百个小时的时间浪费在路上，值得吗？

——2、没有好学校

老市区的小学初中教学质量最好，相信这没有人反对吧！每个城市的新区都会为其配备学校，但这些学校的教学质量就不如老区的好。至于别墅区，因为人口少，基本不会专门为其配备学校。

在这里住，小孩上学要么上当地的学校，要么就是回市区上学。这样一来每天还需要接送孩子上学放学，长期下来，怎一个累字了得。

——3、生活设施缺失

咱们都是凡人，每天都要吃喝拉撒的，即便是再有钱，那也无法例外。然而郊区别墅周边的生活配套设施很落后，没有市中心随处可以买东西的超市，更没有市中心琳琅满目的商品，在那里住只能到附近小商店里购买为数不多的生活用品，且可选择余地有限。

想要偶尔饱个口福吃点风味小吃，那就更别提了，基本就是两个字——没有。

还有快递外卖这些，即便能覆盖到，也会耗费很长时间，可以说毫无生活享受的乐趣。

——4、就医麻烦

头疼脑热的事情谁都避免不了，在市区或者临近市区的话，就能就近到很多大型综合医院，就能到街道卫生中心看病，再不济很多街道也是有不少诊所的。

远郊的话就麻烦了，有些地方找一个小诊所都很困难，就更别提突发情况的症状了。

从哪里到市中心的大型医院，又是一段漫长的路程，这种情况时间就是生命，到医院的时间拉的越长，危险系数就越高。所以住远郊别墅不是养老，是对自己身体健康的不负责任。

——5、缺少烟火气的孤独

真正的大佬有自己的社交圈，他们习惯孤独，掌控孤独。新贵们的长辈则不同，他们生活成长在烟火气中，他们最害怕的就是孤独。

新贵们本来想让父母到别墅里享福，想自己尽尽孝心，然而远郊别墅本来就入住率低，邻里之间又不熟悉，甚至相互戒备，这相较于市中心烟火气的生活，那真的是孤独感倍增。

毕竟在市中心有多年的邻里唠嗑聊天，有人来人往的街边公园，有生活气息浓郁的菜市场，在这里他们有人说话，在这里他们如鱼得水。

所以他们到了别墅入住后就明显的不适应，明显的憋得慌。

老赵我曾经一个客户的父亲就不顾儿子强烈反对，非要到他们小区当保洁，他们小区是一个郊区的洋房小区，老爷子说不为工资，就为了每天有人说话，有点事情做。

04

曾经高昂的价格如今惨不忍睹

别墅是最为特别的不动产，它的确稀缺，想要拥有它的人很多，但有能力拥有它的人很少。

核心地段的别墅早在20年前就被真大佬瓜分殆尽了。

郊区的别墅曾经是披着华丽外衣的王者，但当潮水褪去之后，他们也掉价很多，有不少甚至打对折想要抛售。

然而即便是对折，因为它体量大，所以总价就高，照样很少有人接手，因为人们都没什么钱了，愿意一次拿出几百万买一个不会再升值的远郊水泥盒子的人基本没有了。

所以即便市区别墅和大平层依然有很强的流动性，但郊区别墅却是挂牌几年都无人问津。

写在最后，独门独院依旧是我们的梦想，依旧是我们所想的顶级住宅，但要看在那里，要看我们自身的能力和实际需求，假如我们真的很有钱，又刚好能买到市中心或者市区很近的别墅，那不要犹豫，赶紧下手。

假如我们只是为了面子，强撑着去买远郊的别墅，那到头来只会受伤害，只会收获一堆转头水泥而已，顶多再加点里面的钢筋。