北京
9月20日，由北京建工承建的首都师范大学良乡校区二期工程（北区）建设项目主体结构实现全面封顶，标志着项目正式从主体施工阶段，转入二次结构、装饰装修多专业协同推进的全新阶段。
项目位于房山良乡大学城主园区，总建筑面积13.45万平方米，是首都师范大学落实北京市“疏解非首都功能”战略的核心项目，也是北京市“3 个 100”重点工程。
工期紧、场地窄，是项目进场之初面对的首要挑战。项目负责人介绍，受暴雨、高温等极端天气影响，现场有效作业时长持续压缩，整体施工窗口期远短于同类常规项目；加之施工现场空间局限，土方转运条件有限，多重客观因素叠加，给施工组织带来不小压力。
如何解决这些难题？项目团队搭建了统筹管控体系。针对场地狭小、土方量大的矛盾，项目采用支护降水先行、多段同步开挖分段验槽模式，22万立方米土方全部实现场内统筹回填利用，打造工地土方“内循环”，取消全外运方案，累计减少12000趟场外运输车次，既压缩了坑内二次倒运的无效工期，也从源头杜绝土方遗撒、扬尘扰民问题。
转入主体施工后，项目划分多个流水段同步推进，筏板、地下结构、隔震层、主体结构分段流水作业；主体施工后期合理穿插二次结构、机电安装工序，最大限度压缩关键线路工期。针对锚杆养护周期长的工序卡点，项目倒排专项追赶计划，加大起重设备投入，塔吊每日作业时长提至20小时，增配两台汽车吊，单日吊装量从40吊提升至70吊，作业效率提升85%。施工高峰期1300名作业人员同步攻坚，最终追回近一月滞后工期，将所有地块的进度偏差动态拉回正轨。
针对地下室抗浮锚杆、层间隔震支座两大核心施工难点，项目团队专项优化工艺方案、落实精准管控，有效破解多项技术难题。地下室首次采用长养护周期缓粘结预应力抗浮锚杆工艺，以底端挤压锚替代传统夹片锚，从根源解决长周期持荷难题。同时参照标准图集优化锚杆根部多层复合防水节点，构建多重防渗体系封堵渗漏通道。最终，锚杆长期预应力损失控制在3%以内，有效规避结构上浮、底板开裂、渗漏等风险的同时，节约了施工成本。
学生公寓楼的隔震支座是建筑的“减震缓冲垫”，直接决定建筑抗震性能。隔震层位于楼层交界，交叉作业密集，支座定位、平整度、水平度精度要求极高，成品易受碰撞污染；支座下柱墩区域钢筋排布密集，普通混凝土浇筑困难，混凝土密实度不易保证。为此，项目对支座安装全流程实时监测、逐点校核，严把精度关口；同步制定成品保护方案，在支座周边设置硬质物理隔离，明确交叉作业边界，杜绝成品损坏。针对柱墩浇筑难题，项目选用高流动性自密实混凝土，配合分层布料的标准化浇筑流程，确保浇筑密实无盲区。最终隔震支座安装精度控制在5毫米以内，全部满足规范及设计要求，成品完好率达100%，柱墩混凝土密实度问题得到彻底解决，有效保障了隔震体系的抗震耗能作用。
此外，项目还将智能化手段融入施工全流程，打造覆盖现场实施、过程管控的全链条智慧建造体系。
文/北京青年报记者 赵婷婷
编辑/李涛
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