2026年八月房地产大事件盘点

回顾2026年8月，中房网（微信公众号：zhongfangwang）分别从“政策、行业、市场、土地、金融、声音”等方面带您一同回顾当月发生的房地产大事件。

入选事件

⊙“多箭齐发”，多部委同日出台楼市重磅新政

⊙ 9月20日起，住房公积金拓宽提取和使用范围

⊙多地加码购房补贴，持续支持住房消费

⊙多地出台公积金提取新政

⊙全国房地产政策变动监测报告（8月）

8月28日，多部委同日发布房地产新政，内容涵盖商品住房销售制度改革、房地产信贷管理优化、资本市场融资支持等重要领域，多项政策互为支撑，助力房地产发展新模式加快落地。

国务院总理李强签署国务院令，公布了《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》，自2026年9月20日起施行。

全国多地持续优化房地产调控政策，聚焦刚需、改善型置业及住房以旧换新等核心场景，密集出台并落地购房补贴、购房消费券、专项置业优惠等利好政策。

随着《住房公积金管理条例》修改草案于7月底经国务院常务会议审议通过、8月正式对外公布，全国多地密集出台住房公积金优化新政。

克而瑞研究中心监测统计，2026年8月地方出台房地产调控政策56条。其中，宽松性政策47条，中性政策6条，紧缩性政策3条。

行业

入选事件

⊙2026年第二季度房地产开发企业信用状况报告

⊙2026年第二季度长租房行业发展指数分析报告

⊙2026年1-8月中国房地产企业业绩分析报告

《2026年第二季度房地产开发企业信用状况报告》显示，截至二季度末，被记录了行政处罚、欠税、失信被执行、经营异常、严重违法失信、重大税收违法等不良信用信息的房地产开发企业共计9047家，同比减少53.35%，环比一季度增加38.12%。

《2026年第二季度中国长租房发展指数分析报告》显示，二季度长租房行业整体运行平稳，行业逻辑加速向存量提质增效转型，市场分化格局进一步凸显。

克而瑞报告显示，8月典型房企实现单月销售权益金额1510.4亿元，环比增长2.9%；2026年1-8月累计实现销售权益金额14256.4亿元，同比下降12%，较上月跌幅减少3.8个百分点。

市场

入选事件

⊙官方定调：市场交易总量趋于稳定，短期库存去化效果显著

⊙8月70城房价：一线城市环比转涨，上海新房二手房领跑

⊙A股近70家上市房企预告2026中期业绩，超七成预亏

国家统计局数据显示，1-8月份新建商品房销售面积49880万平方米，同比下降12.1%；新建商品房销售额47470亿元，下降13.0%；库存方面，连续六个月同比下降，短期库存去化效果更为显著。

国家统计局数据显示，8月70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅总体收窄，一二三线城市同比降幅继续收窄。

iFinD数据显示，截至7月末，A股共有66家涉房企业公布了2026年中期业绩预告。其中，50家公司预告上半年净利润亏损，占比75.76%，仅16家公司实现盈利。

土地

入选事件

⊙ 1-8月国有土地使用权出让收入同比下降28.6%

⊙ 8月土地成交总量延续回落，核心优质地块保持高热

财政部数据显示，1-8月地方政府性基金预算本级收入18127亿元，同比下降22.9%，其中，国有土地使用权出让收入13753亿元，同比下降28.6%。

8月份，土地市场成交规模再度缩量，溢价率回落至个位数，但部分核心城市优质地块仍保持较高活跃度。

金融

入选事件

⊙ 8月新发放个人住房贷款加权平均利率3.1%

⊙ 前八个月住户部门中长期贷款增加188亿元

⊙ 8月LPR报价：5年期和1年期利率均维持不变

中国人民银行数据显示，8月份企业新发放贷款加权平均利率略低于3%，比上年同期低约0.2个百分点；个人住房新发放贷款加权平均利率约为3.1%，与上年同期持平。

中国人民银行数据显示，前八个月人民币贷款增加10.44万亿元。分部门看，住户贷款减少1.03万亿元，其中，短期贷款减少1.05万亿元，中长期贷款增加188亿元。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2026年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

声音

入选事件

⊙央行：继续实施好适度宽松的货币政策

⊙柴强：深刻理解房地产发展阶段转变 加快适应存量时代新特征

⊙浦湛：新商品住房销售制度出台 促进加快构建房地产发展新模式

⊙吴璟：现房销售，让好房子所见即所得

中国人民银行在2026年下半年工作会议上提出，要继续实施好适度宽松的货币政策。综合运用并适时调整货币政策工具，保持流动性充裕，引导金融机构增强信贷投放均衡性，使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长和价格总水平预期目标相匹配。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会常务副会长柴强发文表示，应当转变房地产发展观念和思维方式，摆脱传统发展路径依赖。要客观理性看待房地产开发投资等与“增量时代”密切相关的指标回落，这既是各地落实中央关于严控增量要求的反映，也是市场快速形成供求平衡的表现。

住房城乡建设部政策研究中心副主任浦湛发文表示，商品住房销售新制度是适应新的发展阶段势在必行的一项改革，能够更好保护购房人合法权益、促进房企稳健经营、夯实房地产市场平稳健康发展的基础，推动房地产发展新模式的加快形成，实现房地产高质量发展。

清华大学房地产研究中心主任吴璟发文表示，新建商品房销售制度改革已然启动。这是完善房地产基础性制度、构建房地产发展新模式的重要一步。推进现房销售，是因为住房领域的主要矛盾已经变了，制度也需要相应调整。这一变化在住房产品的评价方式、购房人的风险处境、开发企业的经营逻辑三个层面同时发生。

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