北京
9月21日，北京市2宗商业用地完成出让。地块分别位于北京市朝阳区、北京市东城区，2宗地块总成交金额59.13亿元。
北京市朝阳区奥林匹克公园南区土地一级开发地块竞得企业为北京云瑞长石科技有限公司，该公司实际控制人为字节跳动，地块成交金额26.13亿元。
北京市东城区宝华里房改带危改小区土地一级开发项目竞得人为北京东方康泰商业运营管理有限责任公司，该地块由北京天街集团、北京建工投资联合体组成，地块成交金额33亿元。
据不完全统计，2025年12月以来，字节跳动已在北京公开土地出让市场摘得3宗商业用地。合计斥资约64.4亿元，分别位于朝阳区中关村朝阳园北区、海淀区蓝景丽家收储项目和海淀区学院路双泉堡，全部由字节系全资主体摘得。
三宗地全部自持，无一宗涉及商品住宅。
蓝景丽家地块地上建面约9.68万平方米，将打造抖音集团数字经济产业园，规划4200个工位、288间酒店客房，全部自持20年，已列入2026年北京市300项重点工程；双泉堡地块建面12.8万平方米，为办公研发用地、出让50年，产业方向锁定人工智能、集成电路、脑机接口，2027年3月开工；朝阳地块用于建设美中爱瑞肿瘤医院新院区，规划床位800张，总投资约60亿元。
这是互联网大厂从「轻资产」转向核心资产持有的缩影。
含2019年90亿元收购大钟寺中坤广场、2020年约50亿元拿下方恒时尚中心在内，字节在京自持物业总面积已超74万平方米，累计投入约201亿元。与早年价高者得不同，这一轮大厂拿地普遍附带税收、自持年限、产业方向等门槛，走的是产业定制供地路径。
最后来看2宗商业用地的详细地块信息。
北京市朝阳区奥林匹克公园南区土地一级开发项目OS—15地块商务金融用地。
土地面积：22361.1平方米，建筑控制规模 ≤91700平方米，容积率4.1，规划建筑高度60-70米，起拍价格26.13亿元。
北京市东城区宝华里房改带危改小区土地一级开发项目0504—673—01、02及0504—674西—01、02地块B4综合性商业金融服务业用地
土地面积：39667.925平方米，建筑控制规模≤174000平方米，起拍价格33亿元。
根据出让文件，0504-674西-01和0504-674西-02地块内的地铁设施暂现状保留，二级建设单位可结合设计方案调整地铁设施具体位置，并与相关单位做好衔接。
同时考虑到行人出入地铁站需穿过建设用地范围，为保证施工及行人安全，应在地铁出入口附近合理设置围挡，将施工区与人行区相对隔离。
地铁8号线木樨园站已预留与项目地下联通的接口条件，二级阶段应充分利用接口条件，以实现车站与用地的地下联通以及无障碍电梯、安全口等附属设施与用地一体化结合，保障地铁资产权益并征求地铁投资、运营单位意见。
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