西安太古里预计明年初结构封顶！西安多座商业综合体等待亮相！

西安这座商业综合体迎来利好消息，施工进展迅速。这所商业综合体一举一动备受关注。

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预计于2027年初实现整体结构封顶

今天太古地产公众号推送《太小古广播 | 西安太古里首开区顺利封顶 项目迎重要建设里程碑》。

西安太古里首开区建筑群实现结构封顶，标志着这座扎根历史文化名城的地标项目迎来重要建设里程碑。随着项目建设稳步推进，西安太古里预计于2027年初实现整体结构封顶，并于明年晚些时候分阶段竣工交付及陆续开业。

西安太古里位于 西安市碑林区小雁塔历史文化综合改造片区，友谊路以南、体育场北路以北、长安路以西、朱雀大街以东。

早在2022年4月8日，由腾运有限公司、西安城桓文化投资发展有限公司（联合竞买）摘得BL9-14-33-1、 BL9-14-33-3,、BL9-15-47-1地块。 成交价257520万元，楼面价11532元/平方米，土地单价1432万元/亩。西安城桓文化投资发展有限公司由腾运有限公司（70%）和西安城桓文化投资发展有限公司（30%）联合控股。西安太古里 由 腾运有限公司 （太古地产）与曲江新区管理委员会下属国企西安城桓文化投资发展有限公司（“西安城桓文投”）合作开发。

西安太古里项目毗邻有深厚历史文化底蕴的联合国教科文组织世界遗产小雁塔，是太古地产迄今在中国内地规模最大的太古里项目，总楼面面积达269,056平方米（含地下部分）。项目设计充分尊重历史环境，汲取唐代传统建筑灵感，精心规划建筑高度与视线通廊，将世界文化遗产小雁塔及唐代古刹荐福寺作为景观视野焦点，让西安深厚的历史文化底蕴与当代商业街区形成和谐对话。

西安太古里项目也是继成都太古里，北京三里屯太古里，上海前滩太古里之后全国第4座“太古里”。

太古地产今年的中期报告提到：西安太古里预计2027年起分阶段落成。

就在8月份，位于西安太古里北侧的1宗商业地块出让。出让的是BL9-10-26地块。

BL9-10-26地块长安路以西，友谊路以北。为商业用地，规划净用地面积8.966 亩，容积率 3.93，建筑密度≤55.0%，绿地率25%，建筑面积23492平米。BL9-10-26地块挂牌起拍价14795万元，竞买保证金3000万元。该地块不接受联合竞买，按照价高者得原则确定竞得人。

随着西安太古里 首开区建筑群实现结构封顶，西安太古里距离开业的日子也就进入倒计时。西安太古里所处的区域内商业综合体扎堆，云集中贸广场、南门王府井、西安南门合生汇、西安SKP、西安南大家中大国际等形成南大街到南稍门的商业综合体竞争格局。

西安太古里与西安SKP ,西安万象城，熙地港等高端商业落地西安，西安将落地更多西北或者西安首店。

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西安还有哪些商业综合体

西安北有熙地港，南有万象城和赛格，西有老城根，东边有凯德广场和龙湖长乐天街。如今西安的商业综合体遍地开花。就在这个月浐灞万象汇开业，填补港务区没有大型商业综合体的空白。因此同时高新三期的万象生活也是稳步推进。

1.浐灞万象汇是华润万象生活在西北打造的首座“汇”系标杆商业项目，已于2026年9月12日正式开业。浐灞万象汇位于陕西省西安市灞桥区和悦路与港泽路交叉口北100米（奥体中心东南侧）紧邻地铁3号线、14号线双寨站上盖。

浐 灞万象汇总建筑面积约‌10.4万平方米‌，规划地上5层、地下2层，围绕“质享、亲子、欢活、悠然”四大主题打造七大主题空间、五大消费场景 共引入‌ 280余家品牌商户 ‌，其中超四成为西北首店或区域首店，是浐灞国际港首店经济的代表性项目。 入驻品牌盒马鲜生区域首店，山也听风西北首店、七欣天西北首店、巴奴、海底捞、皮爷咖啡、星巴克等90余个美食品牌， 万象影城杜比巨幕店、西西弗书店区域首店、迪卡侬运动全品类门店、UR服饰等。

2.高新CID万象生活是西安高新CID瞳南板块的核心在建商业地标，预计2028年12月建成，将填补丝路科学城中高端集中商业的空白‌。采用“体验型购物中心+退台式花园商业街区”复合形态，配齐零售、特色餐饮、影院、超市等基础业态，还计划植入多元体验式特色业态，打造全龄段、沉浸式复合型消费目的地。未来华润万象生活将联动兰桂坊、玫瑰ONE、万汇广场等核心商业载体，商业氛围更加丰富，满足不同群体日常生活所需。

3.大明宫梦中心陕西省西安市未央区太华路与北二环十字东北角太华北路359号。 总建筑面积约21万平方米，地下2层、地上7层，商业面积达16.7万平方米，是西安全市第二大纯商业综合体。 定位 标杆级策展+潮流+社群融合的大型城市先锋综合体，覆盖潮流零售、文创策展、娱乐亲子、全时段餐饮、科技体验、圈层社交空间。

大明宫梦中心进驻品牌包括城北首家海底捞大排档、五兰沙茶面、永春园非遗淮扬菜、江一刀鲜货烧烤、矮板凳火锅等特色餐饮，还有RenX TECH西北旗舰首店，集中展示宇树全系列前沿机器人产品等签约超40家西北/城北首店。大明宫梦中心宣布定于11月28日开业。

4.百联奥莱西北首店是百联股份布局西北市场的首个项目，是国内首个实现双地铁直达的公园奥莱项目。也是其在全国运营的第10座奥莱综合体，计划2026年年底正式开业。百联奥莱西北首店位于幸福林带核心区段，贯穿韩森路至咸宁路地下商业街区，全长约870米，总建筑面积约5.7万平方米，打造中国首个“长在公园里”的超户外双首层公园奥莱。

百联奥莱西北首店规划引入‌110余个优质品牌，零售占比约80%，餐饮配套占比约20%，覆盖国际轻奢、一线运动、潮流休闲等核心品类。除品牌折扣店外，还设置滑板场、露营区、潮流市集、宠物专区等沉浸式体验场景，从单一购物升级为“逛公园+微度假”的一站式消费目的地。

期待明年的西安太古里开业，不用去成都太古里，咱西安也有了太古里。

（来源：太古地产公众号）

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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