国庆开业！1.2亿改造逆袭，佛山里拿到大结果？

“这一世我要夺回属于我的一切！”这大概是千灯湖佛山里最想说的话。

怒砸1.2亿，历经六次改名……这个主打24小时不夜城的商业体，正在经历一场“大手术”。

距离焕新开业不到十天，现场改造如何？楼市君实地跑了一趟。

从围蔽施工到全新外立面逐步呈现，不难看出佛山里这次改造诚意满满、投入十足。

结合实探现场，楼市君总结了佛山里的四大核心变化：

变化 一：颜值全面升级！沉浸式街区氛围拉满。

首先是商场大门增加了电子屏展示面，可以实时进行广告轮播。

|佛山里实景图

走进去更是大变样，流动的曲线木纹格栅外立面搭配大面积玻璃幕墙，二楼还增设分层绿植景观，既亮眼舒适又极具设计感。

|佛山里实景图

内部的中庭新设置有“无夜宵，不嗨皮”主题夜市街、2026湾区啤酒美食音乐节等美陈打卡点，整体商业氛围越发浓厚。

|佛山里实景图

不过目前还没完全完工，内街还有多处处于半施工状态， 据招商工作人员称，将在10月1日前完成施工正式焕新开业。

|佛山里实景图

变化二：硬件动线“大手术”，撤掉扶梯增设直梯。

过往佛山里最被消费者诟病的问题，便是内部动线混乱、扶梯交错繁杂，不过 这次实探发现，项目对内部空间进行了大刀阔斧的改造。

|佛山里实景图

|摄于2026年3月

原本比较混乱、割裂的扶手电梯被大量拆除，转而增设了多部玻璃直梯。

这不仅让 整个平面的空间视野变得更加开阔通透，也将 提升逛街的效率和体验感。

|佛山里实景图

变化三：品牌矩阵“大换血”，超三十家品牌进驻。

据现场招商工作人员透露，目前商场已经引进了三四十个品牌：

除了我们熟悉的麦当劳、肯德基、星巴克等餐饮店，还有海珠楼、蒙自源、象泰SPA等特色店。

|佛山里实景图

现场来看，已经有不少店铺如萝卜同学、菌山珍火锅等已开业，也有部分正在进行装修收尾。

|佛山里实景图

位于负一层的心万和超市是绝对的“流量担当”，该超市于 7月正式开业，据悉开业首日销售额便突破110万元，人气超高 。

楼市君在工作日上午实探时，也发现超市内人气依然相当不错，不少周边居民推着购物车在生鲜区选购，烟火气十足。

|佛山里心万和超市实景图

变化四：地铁接驳口围挡撤除，开通还需要时间。

对于大家关心的商场负一层地铁接驳问题，目前地铁接驳口外的围挡已拆除，但内部仍处于空置状态。

楼市君询问招商工作人员，其告知接驳口未必和商场开业同步开通，仍需时间准备。

|佛山里地铁接驳口实景图

回顾今年1月，佛山里正式备案，拟投资1.2亿全面改造。

项目升级改造工程最早于今年2月正式动工，拟 告别传统商场模式，升级为集超市、餐饮、娱乐于一体的 24小时全业态不夜城 。

项目效果图此前也已对外曝光，一起来看看改造现场和效果图相比如何~

|佛山里效果图

此次焕新前，佛山里的发展历程可谓一波三折。

2013年，佛山翘楚投资豪掷50亿拿地，拟打造为集商务、酒店、大型购物中心等于一体的世界级商业综合体。

然而，写字楼和公寓都顺利投用后，商业部分却历经多次调整，先后六度更名：

京华广场—联海国际—京华广场—京华保利广场——桂城京华广场——佛山里。

目前，新接手商场运营的公司为中鑫原创科技（广东）有限公司，背后的股东为中鑫实业发展（广东）有限公司。

|图源：企查查

据了解，其团队自2010年开始便在广州投资运营相关产业园区。

此外，中鑫人工智能&文创园项目，正是中鑫公司为盘活佛山市国资委下属佛陶集团旧厂房物业而开展的改造项目。

相对来说，运营经验颇为丰富。

|中鑫人工智能&文创园项目规划图

|图源：佛山文化产业促进会

佛山里的焕新，只是千灯湖商圈“神仙打架”的一个缩影。放眼整个千灯湖板块，商业内卷越发白热化。

截至目前，千灯湖周边已建成超11个大型商业综合体，包括万达广场、招商IPARK、新凯广场、万科里 等一众成熟商业体齐聚。

与此同时，更具个性化和圈层属性的新兴商业形态不断涌现。

威士忌主题文化街区、宝华里等流量地标相继落地建成，让千灯湖不再只是“大而全”的传统商圈，而开始呈现出“精而美”“多而专”的多元生态。

|宝华里商业示意图

不仅如此，澳门新华昌新濠文旅、佛乐时、幸福里等多个全新文旅商业地标仍在加速建设。

在这样的竞争格局下，商业体之间的比拼早已不是谁更大、谁更贵，而是谁更能读懂人、更能创造体验。

未来，随着更多商业体持续进化， 千灯湖商业体量、业态丰富度还将持续升级。

最后，你对佛山里的改造怎么看？评论区聊聊~