河北邯郸一商户租店后因涉违建无法办证营业，房东称正协调退款，相关部门介入处理

　　海报新闻记者 陈莹 文露漪 报道

　　近日，河北邯郸丛台区青年路一商户王志通过“民声”全国报料平台反映，自己租下门店并装修后，因商铺此前被认定存在违建，迟迟无法办理营业执照，遂要求房东退还相关费用。目前涉事商铺部分已拆除，房东承诺退还租金、押金及装修费，但退款尚未完成。当地相关部门表示，正在协调处理此事。

　　租下门店准备开业，却发现商铺此前已被认定存在违建问题

　　王志告诉海报新闻（报料微信号：HaibaoNewsSw）记者，今年4月份，他在河北省邯郸市丛台区联东街道青年路租下一间门市商铺，准备经营熏肉店。租赁时，房东曾告知其可以办理营业执照，并承诺会协助办理。

　　“房东答应5月份给我营业执照，说他们自己找人去办，到时候让我找他拿。”王志说，自己租下店铺后便开始装修，原计划5月1日正式营业，但营业执照一直没有办下来，房东也多次推迟。直到7月份左右，王志在商户沟通群中看到有人发布了一张《限期拆除通知书》的截图，这才了解到自己租赁的商铺此前可能已经被认定存在违建问题。

　　记者从王志提供的截图看到，邯郸市丛台区综合行政执法局于2026年2月26日下达《限期拆除通知书（存根）》，相关地点位于“青年路中华大街交叉口东100米路北的停车场”，通知要求相关建筑“限期在五日内自行拆除”。

　　王志表示，自己这时才知道，租下的商铺在2月份已经被相关部门要求限期拆除。“如果早知道不能办营业执照，我肯定不会租。”王志说，此后他多次要求房东退款，但一直没有收到。据王志介绍，他当时支付给房东6万元，其中包括装修费、一年房租及押金。店铺装修完成后，因为营业执照无法办理，目前一直没有营业。

　　记者从王志提供的资料中发现，王志租赁的熏肉店铺已经完成装修，旁边还有其他小吃商铺。王志称，附近另外两家商铺也由同一房东出租，但对方较早办理了营业执照，目前仍在营业。“他们比我早租了几天，也是在4月份租的，他们营业执照办下来了。”王志说，自己向房东和街道办了解情况时，被告知可能是办理时间不同，之前已经办理的商户没有受到影响，而他的商铺则因违建无法继续办理。

　　王志称，涉事商铺共有11间，除正在营业的两间和自己租赁的一间外，其他8间此前已经拆除，并且房东已经退还了租户费用。“现在我这边情况就是不拆、不退，也不能营业。”

　　房东称正在协调退款，否认故意隐瞒情况

　　对于王志提出退款要求，房东赵强表示，双方已进行协商，自己会陆续退还相关费用。目前涉事商铺已拆除8间，剩余3间未拆。“现在就是和租户协商退租金、赔偿损失，有些商户装修好了，还有加盟品牌，装修费、加盟费等损失也需要协商。”赵强称，相关部门也在协调此事，要求其先处理退款问题，待费用退还后再推进拆除。

　　对于王志未能办理营业执照一事，赵强称，另外两家商户办理营业执照时，王志可能未在现场，等他办理时，相关部门已告知该处存在违建问题，无法继续办理。对此，王志表示并不知情，称房东此前一直表示由其负责办理，办理过程中也未通知自己。后来他与其他商户沟通后才得知，其他商户是在4月底办理，房东曾通知他们领取。

　　赵强还称，王志租赁的商铺此前由其他租户转让而来，对方原本计划开板面馆，装修后一直未经营，后来王志找门市，双方进行了转让。赵强表示，王志租下商铺后不久便提出退租，“他就不想经营了呗，就感觉现在生意不好做，非要一直退租金。我跟他说可以转租出去，但他说租就租、退就退。”赵强称，当时王志是通过其姐夫联系找的门市，其姐夫也经营熏肉生意，因当时没有活干，想让王志一起卖熏肉，但王志交完租金没几天便开始以各种理由要求退租。

　　对此，王志表示，自己从5月份开始催办营业执照，房东一直拖延，直到6月份仍未办下来。随后，他提出退还5万元租金，剩余1万元作为押金保留，“我跟他说等营业执照办下来我再继续租，但一直也没办下来”。7月份，城管部门到现场告知商铺存在违建问题并准备围挡拆除后，他要求房东退还全部费用。

　　对于房东称其“不想经营”的说法，王志表示，自己当时并没有这样的想法。今年年初，他从北京回到邯郸主要是为了照看孩子，希望找一份相对稳定的工作，“可能挣不了太多，但也不至于赔钱”。

　　赵强表示，目前正在积极处理退款，“现在就几万块钱，正在积极给他退”。他称，其他8间商铺的租金已经退还，装修损失也已协调处理。对于自身资金压力，赵强表示，收取的租金部分已投入其他地方，加之目前多处门市出现类似情况，资金暂时难以周转。

　　相关部门称正在协调解决，后续或推进拆除

　　9月21日，针对商户反映的问题，记者联系邯郸市丛台区综合行政执法局。相关负责人表示，正在给协调退租金。

　　记者了解到，目前的房东为商户与实际建设方之间的“中间商”，涉事商铺由其承包后再出租给商户。原规划该地块建设六层商业楼，但由于地产资金等原因未能实施，期间作为临时停车场使用。之后，相关人员在地块上建设了部分临街商铺并出租，且部分商铺在正常经营。被举报后，相关部门进行了处理。

　　“盖商铺的户主同意拆，但是租户拦着不让拆。”该负责人称，目前也在督促房东尽快退还租户费用，尽量减少租户损失。对于后续处理方式，负责人表示，如果退款问题长期无法解决，将继续协调商户，并可能依法推进后续拆除工作。

　　同日，记者联系到丛台区联纺东街道办事处，相关负责人称，目前此事“正在协商中，主要是商户们在谈”。当记者进一步询问具体情况时，对方表示“回头见面说吧”。记者希望通过电话简单了解情况，但随后对方挂断了电话。

　　目前，王志表示，自己曾在8月15日通过“领导留言板”反映问题，并于9月8日在当地社区居委会，与房东签署了一份退款承诺书。承诺书载明，房东应于2026年9月10日前退还1万元，于2026年9月14日前退还5万元。但截至目前，王志称仍未收到退款。

　　（文中出现人名皆为化名）

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责编：马婉莹

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