北京
今天关注一下网签。
近期，多个新盘入市，所以今天稍微盘点一下已经披露网签的情况，目前招商湖映天青、亦庄国贤府、金茂满昱都已经披露网签数据情况。
而首开熙悦京晏、海开瑜海澐颂、北京城建龙樾璟序，也都已经在路上了。
招商湖映天青
项目获批房源325套，截至9月22日，已网签23套，网签均价5.65万/平方米，去化率7.08%，该项目首次披露网签为9月20日。
根据此前披露，招商湖映天青共规划8栋11F洋房，共369套。其中，70-75㎡三居一卫（71套，20%）、91-93㎡三居两卫（208套，56%）、117-119㎡四居两卫（90套，24%）。
亦庄国贤府
项目获批房源510套，截至9月22日，已网签14套，网签均价5.04万/平方米，去化率2.75%，该项目首次披露网签为9月22日。
根据此前披露，亦庄国贤府共规划8栋11F-18F洋房/小高，共510套。其中，76-79㎡三居两卫（79套，15%）、95-97㎡三居两卫（189套，37%）、106-109㎡三居两卫（174套，34%），124-127㎡四居两卫（68套，13%）
金茂满昱
项目获批房源317套，截至9月22日，已网签20套，网签均价7.49万/平方米，去化率6.31%，该项目首次披露网签为9月22日。
根据此前披露，金茂满昱共规划8栋12F-17F小高，共384套。其中，116㎡三居两卫（182套，47%）、140㎡四居两卫（154套，40%）、168㎡四居三卫（48套，13%）。
几个近期开盘的项目
除了这3个项目之外，海开的瑜海澐颂、 也都在近期开盘。
根据网传开盘海报，瑜海澐颂开盘热销509套，去化约75亿元。
这个项目自拿地以来可以说是争议不断，近期更是传闻为了回款，推出了一些折扣细则，直接击穿了购房者心理价位底线。
另一个在昨日开盘的项目是，石景山的龙樾璟序。
官方口径是开盘热销664套，去化率近93%。
这个项目也是比较有意思，地块是二次上架地块，而且北侧有铁路噪音污染，不过毕竟价位在这。
另外就是通州首开熙悦京晏项目，官宣开盘去化508套，目前还没有披露网签。此外传闻宸园139也将在近期开盘。这些后续都会关注一下网签情况。
整体市场网签方面，有媒体统计，从8月29日到9月13日，共16天，北京新建住宅成交套数为1979套，二手住宅成交套数为7271套。同比去年，新房成交涨幅约31.3%，环比2026年8月同期，成交上涨约40.0%。
在深度调整的第五年，能够有多个项目集中入市，也算是比较罕见了，此外。政策带来的热门效应还能持续多久，还需要进一步观察。
以上。
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