辽宁
（中国公益在线大连负责人张添强）
近日，由大连王金海律师代理的一起离婚抚养权、房产分割复杂纠纷案件，在主审法官的主导调解下，双方圆满调解结案。调解过程中，王金海律师精准把握未成年人权益保护原则，跳出机械竞价分割误区，兼顾孩子成长保障与当事人财产权益，促成双方和平和解，实现法理与情理的完美融合。
本案当事人系一对夫妻，婚姻关系存续多年，育有一名正在读中学的未成年女儿。夫妻二人因感情破裂决定离婚，但夫妻关系存续期间购买了一套100平方米的住房，首付款70万元，目前还剩贷款本金及利息30万元。这套房子目前网络评估价为100万元，但因房价降了，目前网上出售80万元无人问津。
夫妻二人虽然均同意离婚，但均主张女儿的抚养权。对于唯一的这套房子，二人决定竞价主张所有权，二人在子女抚养权和夫妻唯一住房分割两大核心问题上产生严重分歧，僵持不下，调解陷入僵局。
抚养权方面，夫妻双方均希望获得女儿的直接抚养权，双方诉求对立、互不相让。大连王金海律师认为，当事人的女儿已步入中学阶段，心智趋于成熟，经沟通明确表示自愿跟随母亲共同生活，女儿写下书面情况说明，表示如果父母离婚，愿意跟母亲一起生活，但同样爱着爸爸。
依据《民法典》相关规定，已满八周岁的未成年子女抚养权判定，应当充分尊重其真实意愿，优先遵循最有利于未成年人成长的核心原则。男方面对女儿的情况说明及法律规定，认为如果法院判决，根本无法得到女儿的监护权，表示如果女儿跟母亲生活，自己愿意出抚养费。
财产分割方面，夫妻二人共有一套100平住宅，网络房产专业评估价值为100万元。但受市场行情影响，房屋实际成交价仅在七八十万元左右，评估价与实际市值存在明显落差。案件审理初期，法院拟定采用房产竞价分割方式处理，由夫妻双方出价竞争，价高者获得房屋所有权，再向另一方支付房屋补偿款。
大连王金海律师表示，该方案看似公平，却存在极大隐患。女方作为直接抚养未成年女儿的一方，若参与竞价，极易陷入两难境地：要么高价竞价保住房产、背负沉重经济压力，要么竞价失利失去唯一住房，导致母女二人无固定居所，严重影响孩子稳定的学习生活环境，违背未成年人权益保护的司法初衷。
大连王金海律师接受女方委托后，迅速梳理案件核心矛盾，精准抓住案件关键突破口。律师明确提出核心代理意见：离婚财产分割不能机械适用竞价规则，必须优先保障未成年子女的居住权益与成长环境。女方直接抚养未成年女儿，稳定的住房是孩子安心求学、健康成长的基础，不能单纯以出价高低判定房屋归属。
同时，结合房产真实市场行情，王金海律师向法院据实阐述，房屋100万元的评估价脱离当下实际交易价格，不应作为分割依据，主张按照80万元实际市值作为房产分割基准，既贴合市场现状，又兼顾双方经济利益，杜绝虚高分割造成的权益失衡。
在庭审调解过程中，王金海律师情理结合、法理并举，清晰阐述未成年人优先保护原则、房产市价与评估价的差异，以及机械竞价的弊端，专业、严谨且贴合民生的代理意见被法院全部采纳。
最终，在法院与代理律师的共同调解下，双方达成一致和解方案：婚生女儿由母亲直接抚养，充分尊重孩子个人意愿；案涉100平房产作价80万元归女方所有，扣除房屋剩余贷款30万元后，女方一次性支付男方房屋补偿款25万元。至此，这场僵持已久的离婚纠纷圆满化解。
本案的成功调解，充分彰显了婚姻家事案件“未成年人利益最大化”的司法理念。大连王金海律师没有局限于生硬的法条套用和机械的财产分割，而是立足当事人实际困境、聚焦未成年人成长权益，用专业的法律思维打破审判僵局，既保障了未成年子女稳定的生活学习环境，又公平妥善处理了夫妻财产分割问题，最大限度减少了离婚对孩子的伤害，以专业法律服务传递司法温度、守护民生权益。
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