江西
近日，有网友在问政赣州平台上咨询：赣州西城区 K-09-02 地块嘉福万达1期车位的大证什么时候出？管理费2024年直接已经交了两年了，赣 2020 赣州市不动产权第 0186265 号车位的证书迟迟不出，不仅影响上市交易，也对业主权益造成损害。听说已经在不动产中心了，请速速催促办理手续！
赣州市自然资源局赣州经济技术开发区分局 的 回 复 ：
一、调查核实情况：
经核，嘉福发展置业有限公司于2020年通过出让取得赣（2020）赣州市不动产权第0186265号《不动产权证书》，土地用途：城镇住宅和商务金融，土地面积：69096平方米。该宗地已于当年用于办理地上建筑物的商品房首次登记，同步已注销。
嘉福万达广场项目地下室未办理地下车位的商品房首次登记，其原因是：
一期因为大门未取得竣工备案，（大门未竣工原因：因为工程款的原因，施工单位不配合盖章，导致无法验收）。同时，二期地下室也同样面临未竣工验收导致无法登记。上周五，该公司部门经理已来我所对接，就大门未验收的情形，申请容缺或者豁免。
二、处理情况：
根据《不动产登记规程》的相关要求，该条件属于必要条件，是进行不动产登记的前置条件。
经与区住建局相关科室对接，请该部门尽快对其进行验收，后续我所将根据出具的材料进行不动产首次登记，维护业主合法权益。来源：问政赣州
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