天津
很多人问我，县城的新房，要不要买？
千人千面，大家条件各有不同，在这里我说一个很多人会忽视的点，仅供参考。
在县城买房，尤其是要背上房贷买房的，先看看你选的县城，未来有没有出路。
根据西南财经大学的研究数据，全国 2774个县级行政区，平均财政自给率仅 38%。
也就是说县域每花 100 块钱，仅有 38 块靠本地税收、产业、实体经济挣来。剩余 62 块，完全依赖中央、省级转移支付、举债、变卖资产续命。
越到基层，财政空心化越严重。县城，是整个经济体最薄弱、最依赖输血的末端。东部百强县尚可自给自足、甚至财政盈余；但广大中西部、北方普通县域，财政自给率普遍低于 20%，部分县域仅 1%。
直白说：绝大多数县城，根本没有产业造血能力，只有 “分配资金的能力”。
九成以上的县城，都在面临三大问题，第一县域已无财力兑现生活配套，第二. 土地不再是优质资产，沦为负资产，第三. 人口不可逆流出，财政弱→产业弱→就业弱→年轻人外流，
这样的县城，还有没有赛道、有没有出路来托举你，撑起房贷？如果有，那就买，如果没有，那就慎重。
救市可以托房价、托市场情绪，但救不了一个城市没有造血能力、救不了人口流失、救不了财政空心化的县城。
如果这个县城没有经济环境、没有人口支撑、没有财政托底，新房再好再便宜，也要慎重考虑。
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