福建
最近好多老铁都在问：听说10月要出全国统一的房贷贴息政策，利率直接降到2%，这是真的吗？
先给大家泼盆冷水：截至现在，中央层面还没有出台任何一份全国统一房贷贴息的正式文件。 网传的“全国普惠贴息”，目前还停留在市场传闻阶段。
那“房贷2时代”到底咋回事？先搞明白一个关键点：这不是央行把LPR降到了2%，而是银行贷款利率叠加地方财政贴息之后，形成的阶段性优惠。 目前5年期以上LPR还是3.5%，没变。银行按合同利率计息，差额部分由地方财政掏钱补贴，而且绝大多数贴息只给1到3年，不是整个30年还款周期都享受。
不过地方上确实在动真格了。今年以来全国已有超20个城市出台了房贷贴息政策。 上海搞“以旧换新”，按贷款总额1%补贴，单套最高5万；成都给公积金贷款一年期20%的利息补贴，最高2.5万；南京对“卖旧买新”按贷款金额1%贴息，但全市只有1亿资金池，先到先得。
算笔账你就知道香不香了：贷款100万、30年期，利率从3%降到2%，月供从4216元降到3696元，每月省520块，一年就是6240块。
但有一点得说清楚：这波贴息大概率只针对新买新房的增量用户，存量房贷的老业主很难沾光。 而且多个券商分析师认为，全国统一政策落地的可能性并不大。
所以老铁们别被“小作文”带节奏，多关注自己所在城市的具体政策，看看符不符合条件，能申就赶紧申。 觉得有用点个赞，转给身边正在看房的朋友！
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