够大手笔！滨江壹号全新园林及会所，真有被惊艳到

8.28新政落地，楼市挑战和机遇并存。

房企开发门槛被大幅抬高、资金占用周期被拉长，能留在牌桌上的都是有实力的玩家。

尤其是那些规划完整、配套齐全、还愿意花时间打磨园林和会所的大社区，正在成为稀缺存量资产。

楼市逻辑变了，选房的坐标系也跟着变了。尤其叠加双节假期，市场愈发火热起来。

但越是这种时候，越要抛开热闹看本质。以前市场普涨，大家比的是“哪里涨得快”；现在市场分化，能让人安心下手的，一定是地段确定、产品确定、生活兑现确定的项目。

而在大良，滨江壹号二期恰好给出了确定性答案。

|滨江壹号二期实景

一是地段确定，坐拥德胜新城全维配套。

我们不妨看看大良的置业版图，大良东区仍在配套等候期，尚未形成成熟生活圈；老城区城市界面又稍显老旧、空间拓展受限。
算下来，唯有位于政务、文化、商业资源交汇的德胜新城，才是真正意义上宜居的“六边形战士”。
这也是为什么德胜新城一直是顺德改善置业客群的主战场，几乎可以称之为“顺德版珠江新城”

二是社区氛围渐浓，产品还在不断迭代。

当前的德胜河畔产品阵列，要么是总价千万起步的大平层顶豪，要么是停留在多年前标准的旧规项目，几乎不存在给首改家庭留出的置业窗口。

滨江壹号二期作为德胜河畔目前在售的唯一“新规”产品，不仅是德胜河畔新一轮产品迭代，也成为这条豪宅带上给首改家庭打开的置业窗口。

这也是为什么，项目入市以来，能屡次稳坐大良销冠地位的原因。

当然，卖得好并没有让它停下来吃老本，反而在不断迭代上新——园林、会所、架空层，一点点地往上提标准。

这才是真正稀缺的地方，它从来不是某个单点优势，而是在足够完整、足够有生活氛围的情况下，仍然愿意持续进化。

这种长期主义，既是滨江壹号稳坐销冠的底层逻辑，也是改善家庭最值得看重的确定性。

而所有这些关于确定性的讨论，最终都要回到一个更根本的问题：住进去之后，到底是什么感觉？

9月25日，滨江壹号二期二展实景园林、会所、架空层正式开放。楼市君替大家走了一趟。

说实话，去之前以为不过是常规的园林展示，走完之后才意识到，这个项目在做的，是一件在大良此前几乎没人做过的事。

|滨江壹号二期实景

首创森系悬浮度假园林六大主题场景错落有致

从入口往里走，第一眼就有点被震住。

在佛山，楼市君见过的园林数不胜数，但大多是平地造景，种几排树、铺条步道，规整是规整，但总觉得少了点层次。

而滨江壹号二期不一样——它基于小区自然高差地形，通过6米高差悬浮花园、空中景观平台，打造出约3万平错落起伏的立体交互式叠景园林。

|滨江壹号二期园林实景

脚下是景观平台，眼前是向上生长的绿意，明明只走了几步，却像从城市一脚踏进了山间的隐世度假村。

这种起伏立体的园林，在大良可以说是前所未见，甚至放在顺德的豪宅序列里，也很少有人愿意这么干。

因为高差造景意味着更高的成本、更复杂的工艺、更长的工期。但正是这种“不划算”，才让它在众多项目中脱颖而出。

|滨江壹号二期园林实景

更难得的是，它不是把树和草堆在一起，而是把园林拆成六个有性格的场景：漂浮花园、绿荫剧场、时光长廊、活力水魔方、中央芳草甸、童梦乐园。

比如时光长廊，约50米长、5米宽的挑空长廊下，藏着约200平山泉溪流。

在这里，景石、黄锈石、特色水洗石铺出温润底色，红果冬青、油柑子、海岛栀子围合出“悠然见南山”的静谧。

|滨江壹号二期园林实景

在活力水魔方，既有自然景石形成水涌生金的景观，又有波光跳泉、跳泉、牵牛花泉组成的互动水景，旁边还有模拟沙滩，给孩子们一个天然游乐场。

童梦乐园同样利用高差做出市面少有的自然坡地乐园，下楼就能探索大自然...

楼市君站在旁边看了一会，脑子里冒出一个念头：住在这里的小孩，童年大概会比别人更五彩斑斓。

|滨江壹号二期园林实景

无风雨归家动线
尽显尊贵仪式感

继续往前走，约5米宽、12米高的城市客厅出现在眼前。

自然石材与玻璃幕墙拼接，光线柔和地铺下来，那一瞬间，同行的人都下意识放慢了脚步——像走进了一家豪华度假酒店的大堂，而不是一个住宅小区的入口。

|滨江壹号二期实景

穿过风雨连廊，无需经历风吹日晒便能直达酒店式入户大堂。

这份仪式感不是做给外人看的，它真正关照的是业主每天回家的必经之路。门面、体面、尊崇，都在这一步一景里了。

|滨江壹号二期实景

安缦式克制美学
打造隐奢度假社区

逛完园林和归家动线，楼市君最大的感受是：这个项目没有走堆砌豪华的老路，而是选择了安缦式的克制美学。

原木质感、原石肌理的细节随处可见，光影在墙面上缓缓移动，慢下来的度假感是渗出来的，不是贴上去的。

这种极其考验开发商功底和诚意的设计，更被体现在项目公区泛会所的各个场景之中。

|滨江壹号二期实景

其中，最具颠覆性的创新是打造了佛山罕见的全场景双架空层会所。

整个二期架空抬高，泛会所总面积达到约9000㎡，四点半学堂、阳光健身房、安静棋牌室、时光长廊等多重复合功能都装了进去。

可以看到，滨江壹号非常擅长室内外融合，让水光、树影无处不在，给业主温柔的包裹感。

想象一下，当你在瑜伽垫上释放压力，落地玻璃把自然景观毫无保留地推到眼前；当你带孩子去四点半学堂，半开放的吧台橱窗让微风和树影都成了孩子的“陪读”。

|滨江壹号二期实景

楼市君逛完后，视觉冲击的震撼感却持续停留在脑海：它把大社区该有的完整度、豪宅该有的审美、度假村才有的松弛感，全部装进了一个首改家庭够得着的项目里。

这才是它真正领先的地方。

如果说园林和会所决定归家的“面子”，那么户型和装标才是每天生活的“里子”。

而滨江壹号二期在这两方面，同样给出了“王炸级”答案。

双节降至，项目二期五座产品重磅上新，主打建面约106㎡新规3+1房户型，精准踩中了改善家庭的痛点。

建面约106平新规3+1房

空间感媲美 130㎡，成长型真四房

想要盛得下当下的热爱，也想要预留好面向未来的空间，还想要让总价不至于太吃力？这套建面约106㎡户型非你莫属。

它打破市面上不少110㎡只能做紧凑三房的局限，凭借新规优势，空间尺度直追130平旧规户型，从容承载三代同堂的日常。

|5栋106平板房实景

归家第一步，是长进式仪式入户玄关，还预留飘窗拓展区，大容量收纳，把琐碎日常尽数藏起；

再往里走，约55㎡LDKB空间客、餐、厨、阳台无缝相连，厨房备餐、客厅闲坐，彼此视线相通，烟火陪伴从不间断。

全屋超11米南向超大面宽，直面中心园林景观，户户观景、户户通透，让你随时拥抱清风与阳光，告别压抑局促。

户型最大惊喜，是灵活3+1可变格局。预留百变功能空间，可做书房、茶室、儿童游乐房或储物间，让生活有N种可能。

约22㎡环幕主卧套房，搭配 270°转角落地飘窗，将园景纳入窗前，忙碌过后，男女主人可以在这里寻得一份独处松弛。

|5栋106平板房实景

除了全新上新的五座，二期4座王牌楼栋也持续热销。超高实用率、无短板格局，已经让无数置业者果断出手。

更难得的是，4栋目前已封顶，预计2027年年底交付，基本是所见即所得。

建面约99平三房：

大良唯一新规三房,

这是项目最后一栋新规三房，也是整个大良唯一在售的新规三房户型。

全屋飘窗落地后，赠送面积高达12㎡，都是实打实可利用的空间，每一寸面积都用在刀刃上。

这个户型有几个碾压级的亮点：南向双开间阳台，面宽6.5米。

放眼整个板块，三房户型里只有它做到了。采光、通风、晾晒、休闲，一个阳台全部满足。

|4栋99平板房实景

LDKB一体化设计，客餐厅加次卧超56平，同样可以灵活改造，孩子小时候是游乐区，长大了变成书房，家庭成长不换房。

主卧270°L型IMAX飘窗，搭配四层中空隔音玻璃，视野和安静一次给足。

对于想入手德胜河畔三房的首改家庭来说，这不仅是性价比最高的选择，也是最后的机会。

|4栋99平板房实景

建面约125平四房：

使用率媲美旧规143㎡，真正的“全景舱”

如果追求更极致的尺度，建面约125平四房则是“碾压级”的存在。

使用率媲美旧规143㎡，通过新规飘窗落地与无主梁设计，客餐厅无界融合，可以根据家庭需求变换场景。

主卧更是做到了近30平，带独立衣帽间，360°采光面，妥妥的总统套房级配置。全南向四开间，12层以上阳台和主卧都能看到德胜河江景。

|4栋125平板房实景

大良CBD静音宅交标刷新片区天花板

户型是骨架，交标则是血肉。项目在交标上同样舍得花钱，二期交标成本比之前增加了30%，折合每平米近1500元。

你不是在看样板间，你看到的基本就是交付的样子。

全屋静音系统是最大亮点。主卧甚至用上了四层中空夹胶玻璃，加上静音户门、超厚楼板、高密度墙砖、静音电梯，五大静音体系守护居家安宁。

|滨江壹号二期实景

|佛山楼市发布摄

厨房更像是请来一个收纳大师。卡地亚珀晶板柜门，金属拉丝面，高级感直接拉满；20mm厚石英石台面，热锅直接放不会变色起鼓；

瀑布水槽、13套洗碗机、凉霸一应俱全，还配了燃气泄漏和水浸监测，智能水阀自动断水。你出门忘关水龙头，手机立刻收到告警，水阀自动关闭。

关键是卫浴配置也不含糊。仿玉石台面，全智能马桶——而且双卫都有，不是只给主卧配一个。

|滨江壹号二期实景

|佛山楼市发布摄

下沉式淋浴区，取消挡水条，扫地机器人畅通无阻，老人小孩也不怕绊倒。浴霸标配，冬天洗澡不再发抖。

更重要的是，项目在源头上解决了装修痛点。一体浇筑外墙杜绝渗水，管线预埋避免后期砸墙，全屋无高差设计让生活更从容。

你收楼，直接入住，不用返工折腾。这才是真正的“拎包入住”。

|滨江壹号二期实景

|佛山楼市发布摄

过去的老牌豪宅、如今的新规产品、未来的四代住宅都将生长在这条河畔。

对于大良首次改善的家庭来说，德胜河畔便是最好的选择。

|滨江壹号二期实景

|佛山楼市发布摄

想要德胜河畔，又不想被旧规户型劝退；想要新规高使用率，又不想牺牲园林和会所体验；想要一步到位拎包入住，又怕装修踩坑——

滨江壹号二期，就是满足你“既要又要”的满分答案。

目前，二期5座建面约106平新规大四房已重磅上新，4座建面约99-125平新规户型同步热销。

中秋国庆双节将至，感兴趣的朋友，抓紧去现场亲身感受一下吧，毕竟好房子和好时机，都不会等人~