双奖加冕 + 区域销冠！嘉宇璟琇大泽湖的好房子解法

2026年湖南好房子赋能计划终榜正式揭晓，嘉宇璟琇大泽湖一举拿下“高品质TOP10”与“最强产品力”两项重磅奖项。

市场端，2026年8月长沙九区县销售榜单中，嘉宇璟琇大泽湖位列望城区成交榜首，单盘贡献望城区当月过半成交量。

一边是行业评审的专业盖章，一边是市场真金白银的投票。双认证加持之下，嘉宇璟琇大泽湖，究竟做对了什么？

1

社区规划，

用落地场景拿下高品质TOP10

硬件看得见，场景可感知，这是项目高品质的内核所在。

嘉宇璟琇大泽湖占地约8万方，容积率仅2.0。全部采用一体一户纯板楼设计，公建化外立面搭配统一封窗，再叠加城市集中供能，构筑起扎实的低密居住底色。

（项目实景图，仅供参考）

真正拉开体验差距的，是整套归家动线的完整打磨。项目落地“五进双庭”归家系统，目前长沙改善型住宅归家体系普遍停留在“三进”水平，能做到“五进”的，此前基本只有少数豪宅项目。

从细节上看，这个归家系统是层层递进的。

一进门庭，约70米宽幅弧顶，搭配约9米挑高空间，形成约120米的超级展示界面。门庭正中心以透光云石透光板铺展，门前设置取材于《沁园春・长沙》意象的 “百舸争流” 艺术景观，第一眼就奠定社区的审美基调。

（项目实景图，仅供参考）

二进云廊，超20米纵深、4.5米净高的风雨连廊，地面铺设东方瑰宝级石材，两侧六片精雕景墙配以8棵油橄榄，无论烈日还是雨天，都可以从容穿行。

（项目实景图，仅供参考）

三进殿堂，酒店式门厅，背景墙选用孔雀开屏发光玉奢石，绿野仙踪、太古黑金、布鲁诺灰多种奢石相互映衬，材质的质感直观可触。

（项目实景图，仅供参考）

四进艺术大厅，11米通高全玻璃幕墙，双层通高空间设计，兼顾酒廊休闲与访客会客功能。

（项目实景图，仅供参考）

五进山水立体庭院，以湖湘“山水洲城”文化为灵感，打造长沙首个“垂直山水庭院”。在超 4800㎡园林之内，铺陈约 2000㎡下沉庭院，拉出 100 米超长景观视线，实现上可观瀑、中可漫步、下可栖居的三维沉浸式园林体验。

（项目实景图，仅供参考）

全龄社区场景，是项目突出的产品优势。

超配约2100㎡下沉式艺术会所，以“湖湘雅集”为理念，融入湘绣、醴陵瓷等在地文化符号。采用地上地下双首层布局，借缓坡和园林自然过渡，既保护内部空间的私密性，也不破坏社区整体天际线。

会所内的恒温泳池是点睛之笔，超25米超标准泳道，全年26-28℃水温，配置堪比五星级酒店。此外还有健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室、棋牌室等功能空间，作为业主专属社交空间。

（项目实景图，仅供参考）

楼栋之间设置多主题架空层，分别打造儿童活动区、老年康养空间、阅读茶室、共享会客厅，营造全天候可用的社区活动场景。

社区还规划了约800㎡全龄儿童乐园，融合种子研究所、昆虫博物馆等自然教育场景，开设四季植物观察、自然美育课程，构建大泽湖儿童友好社区范本。

（项目实景图，仅供参考）

地下车库的投入同样没有打折扣。4.5米层高、8 米宽车道，地面选用水磨石，车库精装吊顶，搭配石材与手工艺术拼花，把细节延伸至地下入户。

（项目实景图，仅供参考）

会所、多主题架空层、儿童乐园等配套全部一次性落地，是“高品质TOP10”的关键得分项。

在长沙改善市场，公区的兑现程度，往往是区分“真改善”与“伪改善”的标尺。百万总价的门槛却对标高阶配置，嘉宇璟琇大泽湖，经得起这把标尺的丈量。

2

户型设计，最强产品力的核心支撑

依托长沙新规4.0，项目打造高得房率户型，同等建面下实现更大套内使用空间，把空间还给家庭。

全户型得房率维持在107%-119%（含电梯厅赠送），大小户型均衡，没有牺牲中小户型来成全大户型赠送，在当前长沙新规产品中十分难得。

• 建面约119㎡四房两厅两卫，得房率约108%，赠送约46㎡。

客餐厅一体化设计，南向连接观景阳台，北向独立生活阳台，观景、洗晒功能完全分开。真四房设计，功能完整，紧凑不局促，适配刚改进阶家庭。

• 建面约138㎡四房两厅三卫，得房率约109%，赠送约50㎡。

三卫双套间设计，主卧、老人房均配独立卫浴，多代同堂互不打扰。南向阳台联通客厅，公卫做干湿分离，兼顾大家庭居住的舒适与体面。

• 建面约148㎡四房两厅三卫，得房率约118%，赠送约56㎡，层高3.1米。

核心亮点在于270°转角观景，客厅与阳台形成连续采光面，视野不再局限于一个方向。

层高提升到3.1米后，空间纵向感明显增强，配合大面宽设计，公共区域的通透度上了一个台阶。主卧套间配置独立衣帽间，双套房布局，公卫同样干湿分离，面向追求景观与尺度的改善家庭。

• 建面约178㎡4+1 房三卫，得房率约119%，赠送约68㎡，层高3.2米，项目旗舰户型。

4+1可变空间，可以作为书房、茶室、收藏室，跟随家庭周期灵活切换。

南向面宽超10米，叠加270° 转角观景阳台，景观面充分打开。主卧套间配备独立衣帽间、双台盆主卫，客餐厅尺度足以承接大型家庭聚会，面向高阶改善需求。

纯板楼带来南北通透，私梯入户、双阳台、多套房的设计，兼顾采光通风、观景视野与家庭私密性。

从119㎡到178㎡，不靠压缩房间数量来制造噱头，而是把空间分配给真正影响居住感受的地方。

这种全段户型不妥协的空间打磨，正是项目斩获“最强产品力”奖项的核心支撑。

3

板块价值，产品力的土地底盘

再好的产品，也离不开土地与板块的禀赋。

嘉宇璟琇大泽湖坐落大泽湖湿地公园南岸，坐拥约3000亩湿地，一江一湖一岛六公园环绕，城市生态资源就近可享。

交通上，临近在建地铁4号线北延线星月北路站，直线距离约400米，6站直达湖南金融中心。潇湘北路快速路、银杉路、金星大道多条主干道串联，快速通达滨江、市府、梅溪湖等河西核心板块。

教育配套方面，项目紧邻湖南第一师范大泽湖学校，享有九年一贯制办学资源。同时，根据望城区最新政策，大泽湖合围片区内购房者在学位富余的前提下，子女初中阶段可在湖南师大附中大泽湖校区与长沙市一中大泽湖学校之间灵活选择。

长沙市第四医院滨水院区就在周边；月亮岛商圈、砂之船奥特莱斯、永旺梦乐城距离不远，教育、医疗、商业资源持续落地生长。

更值得关注的是，望城区近期出台了新一轮购房补贴政策，为改善置业提供了实实在在的窗口期。

根据《望城区进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，2026年7月1日至2027年6月30日期间，购买望城区新建商品住宅的购房者，完成网签、契税及维修资金缴纳，即可享受多重补贴叠加。

包含契税50%补贴，阶梯面积奖励：90㎡及以下每套奖励3万元，90-144㎡每套奖励4万元，144㎡以上每套奖励5万元；二孩、三孩家庭、卖旧换新群体可享受对应补贴。多重红利，进一步降低置业成本。

优质的板块资源，为项目改善定位打下基础；而项目扎实的产品营造，承接住了这片土地的价值。

好房子的“嘉宇解法”

什么是好房子？

它来自行业专家评审对产品力的认可，也来自购房者用真金白银投出的选择。

立足大泽湖的生态基底，把全龄社区场景落到现实，再在新规框架下打磨每一档户型的空间体验，嘉宇璟琇大泽湖交出一份属于本土房企的好房子解法。

奖项是认可，热销是共鸣。在长沙改善置业浪潮里，嘉宇璟琇大泽湖，用可落地、可感知的产品，诠释好房子该有的模样。