中国CBD20强！广州占4个，北京3个，沪深杭各2个

作者：老桥

来源：城市战争（ID：sunbushu123）

导读：CBD，城市发展的高级形态。

中国CBD哪家强？

CBD是城市发展的高级形态，同时也是现代服务业的核心载体。近日，北京服贸会上的一个榜单，引起媒体关注。

据悉，2026年中国国际服务贸易交易会——2026总部经济大会暨（第六届）楼宇经济与城市高质量发展论坛，发布了《2026中国城市高质量发展指数商务区综合竞争力20强》榜单。

该榜单是服贸会重磅配套成果，聚焦中国内地主要商务区，自2022年首发，今年已是连续第五年发布，是国内商务区、楼宇经济领域长期跟踪研究的专业榜单。

先说重点：

全国CBD20强，广州一口气上了4个，上榜数量全国第一，分别是天河CBD、海珠琶洲、番禺长隆万博、白云设计之都。

其他城市呢？

北京3个，上海、深圳、杭州各2个，苏州、青岛、重庆等各1个。

来看几个热点城市，都是什么排面？

01

广州四大CBD

登顶全国二十强

天河CBD是三大国家级商务区之一，包含天河北、珠江新城、广州国际金融城在内的20平方公里区域。2025年，天河CBD建成区GDP约3854亿元，每平方公里GDP产出达到321亿元。

琶洲位于海珠区，主打数字经济，是广州未来产业的主阵地，集聚企业超4万家，微信、唯品会、阿里、抖音等互联网大厂都在这里。

长隆万博位于番禺区，在广州有“南CBD”之称，是广州第二大商圈，已汇聚K11、天河城、四海城等9大商业主体，日均客流达42万人次，年均接待量超1亿人次。这里还诞生了希音、海大、比音勒芬等知名企业。

设计之都位于白云区，主打设计产业，聚焦工业设计、创意设计、现代服务业，走出一条差异化路线，是全国规模最大的设计产业集聚园区，何镜堂、计文波等设计大师都在这里设了工作室。

广州凭什么一口气上榜4个？

有人说，可能是珠江新城太成功了，广州把这套经验复制到了全市多个区域。四大CBD上榜，也彰显了广州的多中心发展格局。

除了这四大CBD，越秀区的环市东、荔湾区的白鹅潭、黄埔区的鱼珠、南沙国际金融岛等商务区，也是重要的种子选手。

02

北京3席

金融街、国贸与丽泽

北京排名第一的是北京商务中心区，位于朝阳区的国贸一带，是北京CBD的开山鼻祖。1985年破土动工，如今涵盖9栋核心建筑、110万平方米建筑面积的超级综合体。北京CBD靠近使馆区，外资企业扎堆，是北京面向全球经济的超级窗口。

与国贸吸纳外企不同，金融街才是真正的金融中心，它位于西城区，是国家级金融管理中心，中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证监会、国家外汇管理局，四大国有银行、三大政策性银行，以及摩根大通、瑞银、高盛等国际金融机构均落址于此。

丽泽位于丰台区，是北京的商务新贵，主要承接金融街的产业外溢，主打金融科技，做差异化的第二金融街，目前“金融+科技”企业占比近70%，这里落地银河证券、瑞众人寿、路孚特等龙头，同时是法定数字货币试验区，布局国家数字金融技术检测中心。

03

上海2席

陆家嘴与虹桥

陆家嘴金融城，排名全国第2，中国内地知名度最高的CBD，它位于黄浦江边的浦东新区，是典型的滨水型CBD，这里汇聚上海证券交易所，以及华东地区最密集的金融机构。

虹桥CBD，排名全国第5，依托虹桥机场与虹桥高铁站的空铁联运优势，与打造为枢纽型CBD，香港西九龙有着异曲同工之妙，凭借交通枢纽的优势，虹桥近年来快速崛起，形成与陆家嘴分庭抗礼的双中心格局。

二者一个靠水，一个靠枢纽，各有各的活法。

04

深圳2席

福田与前海

福田CBD，位于莲花山下，深圳的城市客厅，以及金融心脏，深交所、中国平安集团、招商证券、国信证券、太平保险等知名金融机构都在这里。

前海，自贸区出身，主打深港现代服务业合作，2025年GDP约3700 亿元，重点发展跨境金融、专业服务、信息科技，大量港资机构落地，是大湾区对接香港的核心枢纽。

此外，深圳湾后海区域也不错，完全有实力能上榜，这里汇聚春笋大厦、深圳湾1号、万象城等标志性建筑，腾讯、阿里巴巴、字节跳动（抖音）等互联网巨头总部在此扎堆，现在是深圳最醒目的城市封面。

05

杭州2席

钱江新城、钱江世纪城

钱江新城与钱江世纪城，位于一江两岸。

钱江新城，排名全国第7，坐镇钱塘江北岸，是杭州总部经济与高端服务业的中心，杭州大剧院、杭州来福士、万象城、城市阳台等标志性建筑均位于这里。

钱江世纪城，排名全国10，坐镇钱塘江南岸，杭州奥体中心、杭州国际博览中心、杭州世纪中心等标志性建筑都在这里，钱江世纪城三年“三级跳”——从第15到第12再到第10，稳扎稳打冲进全国前十。

钱江世纪城最大的排面是什么？“双会之城”。2016年G20峰会主会场在这里，2023年杭州亚运会核心区也在这里。两场国际盛会，给这个CBD两波世界级的基础设施投入和城市能级跃升。

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