爱尔兰,都柏林郡
都柏林私人租房市场里最大的房东Ires Reit，如今正站在被收购的门口。
据《TheJournal》报道，这家公司在爱尔兰全国拥有3611套住宅，近日收到了英国投资机构Barings的收购报价。
报价总额7.27亿欧元，而且全部以现金支付。按照Ires Reit董事会的说法，这已经是Barings第五次出手。
第一次报价要追溯到今年8月5日，短短一个多月里连报五次，这家英国机构的意图相当明确。
换句话说，这已经不是试探性的接触，而是一份摆在董事会面前的实打实的报价了。
Barings这次给出的价格是每股1.386欧元，按这个价格算，Ires Reit的整体股权价值约为7.2688亿欧元。
面对这份报价，董事会的态度也很清楚。
董事会表示已经“一致认为”，如果Barings最终提出正式的收购要约，他们倾向于向股东推荐这份报价。
按照爱尔兰的收购规则，Barings需要在11月9日之前宣布，是否正式发起收购。
与此同时，市场也立刻有了反应，Ires Reit的股价一度上涨超过22%。
对不少人来说，Barings这个名字可能有点陌生，但它的体量并不小。这家英国机构自称是全球另类资产管理公司，业务覆盖信贷、房地产等实物资产、资本解决方案以及新兴市场。
它目前管理的资产规模超过4400亿欧元，出手买下爱尔兰最大的房东，并不算难事。
而被它看上的Ires Reit，本身就是都柏林租赁市场里“超级房东”级别的存在。
除了3611套住宅，这家公司的入住率超过99%，平均月租金达到1884欧元，规模放在都柏林几乎没有对手。
从业绩上看，它也不算差。最新财报显示，2026年第一季度收入4310万欧元，同比增长超过1%。
公司此前还告诉投资者，随着政府调整租务规则，未来租金收入可能明显增加，这也让这笔收购显得更有吸引力。
不过，这家“超级房东”最近的口碑并不算好。
今年5月，公司曾收到邀请，要前往爱尔兰议会的住房委员会，就向公寓租客收取公共区域额外费用的做法接受质询。
但公司高管当时表示自己“异常忙碌”，最终没有出席这次问询。
如今，一笔7.27亿欧元的全现金收购就摆在桌上。如果Barings正式发起要约并获得股东支持，爱尔兰最大的私人房东很可能就要换主人了。
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