浙江
来源：温州房产圈、小红书
日前，华润万象生活和致远控股的签约现场图流出。
来源于小红书
网传许久的华润万象生活进驻南虹广场的消息终于实锤了，待正式签约之后，南虹广场是沿用现在的名字还是更名万象汇或其他，有待项目官宣。
作为乐清首座城市商业综合体，南虹广场由致远控股集团打造，于2014年12月底正式开业，深耕乐清商业十余年，是乐清公认的商业地标。项目运营初期携手银泰百货强强联合，凭借核心地段、先发优势在乐清市场形成独家竞争力，牢牢稳住区域商业龙头地位。
根据银泰百货的数据显示，乐清城区常住人口约46万，而银泰百货累计会员总量高达24万，2个乐清人中有1个会员，足见与南虹广场合作的十余年，银泰在本地消费市场的深厚影响力。
不过，在南虹广场和银泰百货租约到期之后，不再续约。
银泰百货入驻正大广场，打造乐清正大广场银泰百货，与南虹广场的关系从合作转为竞争。在银泰百货撤场之后，南虹广场原百货区大面积撤铺，转移至正大广场。
此后，南虹广场启动硬件改造，根据早前招商会流出的资料，包含外立面升级、动线重构，打通原有银泰区域与一期商业、场景营造，将原中庭区域打通至4层，并在3-4楼打造通高特色餐饮街区等。
此外，南虹广场对各楼层进行精准业态定位：
B1层： 结合沃尔玛调整，开辟3700㎡简餐区，激活地下客流。
L1层： 提升整体调性，布局黄金珠宝、潮流单品、国际运动大店、精品服饰及美妆。
L2层： 聚焦女性消费，并引入超1000㎡的乐清独家大型儿童乐园。
L3层： 打造全层儿童主题业态，结合场景化设计。
L4层及以上：主打多元餐饮与娱乐配套（影院、KTV），并规划穹顶打卡点，形成餐饮社交新高地。（来源于南虹广场）
南虹广场改造效果图
不过，随着华润万象生活的入驻，原定的改造与业态规划是否会迎来新一轮优化升级，有待项目的官宣。
截至2025年末，华润万象生活在营购物中心数量135座，在管总面积达1489万平方米。其中第三方轻资产项目37个，占比27.4%，第三方项目收入占比同步提升至33.1%，第三方是核心增长极。
在温州，华润万象生活运营三个商业项目（已开业），温州万象城、温州滨江万象城、龙港滨江汇，其中滨江汇属于轻资产项目。此外，已签约尚未开工的轻资产项目有龙港万象汇（规划中）。
华润万象生活的轻资产项目的口碑与落地实力备受认可。以福建首座轻资产万象汇——莆田万象汇为例，同样是与民营企业合作，核心商圈老商场焕新。莆田万象汇通过首店赋能、业态聚力、体验为王，引进184家优质品牌，其中近60%为城市首进品牌。
其轻资产焕新老牌商场的模式已被多次验证成功。以福建首座轻资产万象汇——莆田万象汇为例，项目同样是通过与本土民营企业合作，对城市核心商圈老牌商场进行全方位焕新升级。通过首店赋能、业态聚焦、体验升级三大核心策略，引进184家优质品牌，近60%为城市首进品牌（含福建首店19家），重塑区域商业格局，实现老旧商业体的焕新，这一成熟模式也将为南虹广场焕新提供重要参考。
从早年银泰入局南虹广场深耕乐清市场，到期满转战正大广场留守乐清，再到如今华润万象生活与致远控股签约，合作南虹广场，背后皆是乐清强劲的消费实力作为支撑。
2025年，乐清与毗邻的玉环人均消费支出双双突破5万元，大幅领跑全国平均水平。县域经济持续跃升、居民消费活力充沛，吸引着一众头部商业运营商持续下沉布局。
此次，华润万象生活签约、南虹广场焕新升级，未来将为乐清市场引入哪些城市首店、标杆品牌与全新体验业态，拭目以待。
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