公积金提取放宽了：装修物业费契税都能取

福州公积金提取新规改了啥物业开支和装修到底怎么申领物业开支申领额度怎么算手机办才是现在的主流额度提上去了，量力而行大家常问的几件事物业费每年能取多少装修支取额度按什么算线上办理多久能到账灵活就业人员能自愿缴存吗

这个月，一笔钱的新规矩落地了，福州公积金提取这一次放宽了，装修、物业费，连契税都能够动这笔住房储金，说福州公积金提取的口子比过去宽了不少，盼着这一天的人家其实不少。可是真要去办起来，怎么申领、网上办行不行，里面的门道一时半会儿是说不清楚的，得一条一条掰开来看看才行。

能够取出来的情形，是直接从六种变成了九种的，这个口子明显是宽了不少的，这一块上面的变化是比较实在的。

我家在鼓楼区的那套老房子住了十七年，墙皮起壳，水管锈得厉害，早就想翻新一下，新条例是九月二十日施行的，头一件事情就是装修自住房、物管费都进了支取的范围，搁在过去，这笔储金几乎只围着购房转，想动它来搞翻新是没门的，物业开销年年都要交，多少人压根不知道这笔钱能够取出来用，白白多花的那些冤枉钱，攒下来也不是一个小数，这样的情况并不少见。

松绑这两个字听着轻，实际的分量却是沉甸甸的，落到过日子上面，感受是最直接的，这样的事情只有办过的人才知道。

一年一回、当年不用就作废，不结转，以审核的口径为据。

物管费是能够提取的，但是是提取的额度上面是有明确限制的，并不是想取多少就能够取多少，这一点是要提前弄清楚的。

规矩是这样的，手里有本市自住房不动产权证的，物管费一年能够就一套房办一回，每人每回三千块钱封顶，当年用不完的就作废，不结转，马尾区有一位业主上个月赶了个早，头一笔支取刚到手，他跟我算了一笔账，说一年三千块，够交大半年的卫生费，挺划算的，不过要慢着，逐月冲还贷的暂时办不了，想要办的得先把冲还贷停掉，翻新另有一套算法，按建筑面积一千五百元一平方米，房子超过一百四十四平的按顶格数走，新房和二手房，所要的材料还不大一样的，这一块上的情况是要提前问清楚的。

数额写得明明白白的，别超过上限，也别漏掉材料，漏了就要白交一趟，这事儿就白做了，挺坑的，这样的情况是能够避免的。

先别急着跑窗口，相关的业务，手机办才是现在的主流方式，上周三下午，市行政服务大厅的取号机前面，队伍排到了走廊的尽头，穿格子衬衫的小伙子举着手机给窗口的大姐看驳回的提示，大姐瞄了一眼，说这一步在App里面就能够改，这样的话，一趟腿就省下来了。

App、小程序、网上大厅，这三条道儿都通了，多数情形压根不用去柜台，我陪着台江区的一位读者从头走了一遍，在手机上点物管费，刷一个脸，把产权信息填进去，剩下就是等，三天之内会给准信，头一回弄的人，可以先拨12329把资格和材料问清楚，别嫌啰嗦，能够省一趟腿，那天柜台那边也有人办，午后的太阳把玻璃晒得发烫，她把身份证往读卡器上一放，机器嘀了一声，回执就吐了出来。

贷款那一头，口子也跟着松了一些的，这对于所有打算买房的人来说，都是实打实的好消息。

额度这一头也提上去了，夫妻两个都缴存的，家庭最高能够贷一百二十万，一个人缴的，八十万，孩子多的、认定过人才的，还能够另外叠加专项的支持，话得说回来，数再好看，也得掂量一下自己的承受能力，为了凑额度把债背重了，月供一压，日子就拧巴了，那是本末倒置，还有一层不吐不快，宣传是真的没有跟上，好些人根本不知道这笔储金能够这么用，这事儿得有人一直喊着才行，所有符合条件的缴存人，都是能够去试一下的。

• 支取的口子从六种变成了九种，翻新、物管费、契税全部都能够进来了。
• 物业费是一年一回、每回三千元封顶，当年用不完的就作废，不往下一年结转。
• 翻新按每平方米一千五百元来计算，超出顶格线的那部分按顶格数来计。
• 手机上有三条道儿，App、小程序、网上大厅，多数情形不用跑柜台。
• 受理之后三天之内给准信，拿不准的地方，拨12329问一问就清楚了。

一个人一回、每年三千元封顶，当年用不完的就作废了，前提是手里有本市自住房的不动产权证，最终以中心的审核为准。

按实际的建筑面积、每平方米一千五百元来计算，超出顶格线的部分不算在里面。新房、再交易房、安置房所要的材料各有出入，办事指南上面写得比较细，照着核对就行，相关的要求上面都写着。

三天之内会给准信，准或者不准，由中心说了算，批下来之后，钱由受委托的银行支付，到账的快慢要看银行的处理，急的话可以打12329催问一下进度。

能，新条例写得明白，灵活就业人员想缴的可以自愿开户，去哪儿开、按什么基数缴，以公积金中心公布的办法为准。

这笔钱松了绑，安居的开销就多了一条缓冲带，把App摸熟、把额度算清楚，福州人的这桩事情，才算真正落在了过日子上面。你办过公积金提取吗，有没有踩过坑，欢迎在评论区里聊一聊。

本文为金色港湾资讯网原创稿件，未经授权不得转载、摘编。信息来源：福州住房公积金中心支取办事指南、新修订《住房公积金管理条例》（2026-09-20施行）、福州市鼓楼区政府公积金新政解读、马尾区首笔物业费支取报道（2026年），具体以官方最新发布为准。本文信息核对时间：2026 年 9 月 29 日，具体以官方最新发布为准