广东
南都湾财社记者注意到，近日，中国执行信息公开网多条限制消费令显示，祥祺集团创始人陈红天因多起债务纠纷被法院采取限制高消费措施，其关联企业同步新增被执行人信息。
梳理近期限消令记录，陈红天最早在2026年6月24日便收到深圳中院下发的限制消费令，案由为与恒生银行的金融借款合同纠纷。同年9月，他再因多起案件被密集限制高消费：一是深圳市西部城建投资控股集团申请执行涉外仲裁裁决案，因其未按期履行生效法律文书给付义务，南山法院对其采取限消措施；另有两宗案件由深圳前海合作区人民法院立案，分别为天禧（深圳）产业园物管公司申请执行的借款合同纠纷、交通银行金融借款合同纠纷，交通银行案同步对陈氏家族资产管理有限公司及其法定代表人陈红天作出限消。
公开资料显示，陈红天1959年生于广东佛山，是全国政协委员、香港太平绅士，拥有北京对外经济贸易大学经济学博士学位并兼任客座教授，目前是深圳市同心俱乐部的法定代表人，该俱乐部是深港知名企业家社会组织，汇聚多家上市与龙头企业创始人。成员阵容涵盖了祥褀、信义、康美、研祥、香江、海王、华南城、大族激光、创维等知名企业，信义集团李贤义、鹏瑞集团徐航等均担任俱乐部常务副主席。此外，陈红天也曾是上市公司华南城的主要投资者之一。
而在产业端，陈红天最为出名的身份是深圳老牌地产企业祥祺集团的创始人。1990年前后，他转入房地产行业并创立该集团。早期，祥祺集团以深圳本地住宅及商业物业开发为主，自主开发了包括白石洲祥祺花园与侨城豪苑、石厦祥韵苑、龙华皓月花园、布吉阳光花园等多个住宅项目，业务覆盖住宅开发、写字楼运营及商业物业投资。
2013至2017年，祥祺集团进入扩张高峰期。在此期间，集团不再新增住宅开发拿地，而是重心转向存量物业收购，在深圳、香港、伦敦等地，大举收购甲级写字楼与顶级豪宅，搭建起跨境经营性资产包。凭借该集团资产，陈红天及其家族曾多次登上胡润百富榜。2018年，陈红天家族在胡润百富榜位列全国第82名，财富320亿元；2019年，祥祺集团以330亿元企业估值登上胡润中国500强民营企业榜单，排名第220名；2022年，陈红天家族最后一次登上胡润百富榜，位列第172名，财富300亿元。
然而受宏观环境及海外市场波动影响，祥祺集团的跨境重资产模式遭遇挑战。2023年，祥祺集团对外确认，旗下香港祥祺中心、山顶歌赋山道地块等三项核心物业出现按揭违约被银行接管，涉及贷款约60亿港元。集团对外坦承面临阶段性现金流紧张。
值得一提的是，近年来，祥祺集团持续通过变卖海内外物业回笼资金，收缩资产版图。其中，其持有的香港山顶歌赋山道15号豪宅、香港祥祺中心及多处半山豪宅均被银行接管或折价出售，产生大幅账面亏损，进一步消耗了集团的流动性。
工商信息显示，深圳祥祺集团有限公司主体目前仍为存续状态，并未破产注销，但企业背负大量诉讼，存在多条股权冻结记录。天眼查信息显示，深圳祥祺集团有限公司目前被执行总金额已超1.24亿元。在9月16日立案的最新一起执行案件中，陈红天与深圳祥祺集团有限公司等主体被法院共同列为被执行人，该案执行标的为96.72万元。
采写：南都·湾财社记者 孙阳
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