滕州这6个大项目有了新动向，新能源产业集群、玫瑰园二期、特色农业......

这两天，关注咱滕州本地发展的朋友，都在议论市行政审批服务局刚公示的一批规划许可信息。

2026年9月29日，滕州市行政审批服务局正式公布了一批“免申即领”建设用地规划许可证名单。发证时间集中在9月28日和29日，一共涉及6宗地块，总用地面积达到552250平方米（折合约828.38亩），全部以出让方式取得。

常看城建动态的市民一眼就能看出来，这批用地的分量可不轻。在这820多亩地里，工业用地占了绝对大头——整整5宗、共504786平方米（约757.18亩），占比超过91%；居住商业用地1宗，面积47464平方米（约71.20亩）。

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从南沙河、东沙河，到大坞镇、经开区，再到城东龙泉路板块，这批地块究竟花落谁家？涉及哪些重点项目？咱们把官方公示的明细和前期公开信息拼在一起，把这笔“土地账”给大家盘清楚。

本批“免申即领”建设用地规划许可明细：（来源：滕州市行政审批服务局）

看点一：南沙河“巨无霸”地块领衔，新能源与高端装备发力

这批公示里体量最大的单个项目，落在了南沙河镇通园路东侧——新能源产业集群滕州基地建设项目第二期A地块。

这宗地的用地面积高达352075平方米，折合528亩左右，光这一个项目就占了整批总供地面积的六成以上，用地单位为滕州财金控股集团有限公司。

经常跑南沙河一带的朋友都知道，南沙河是滕州向南发展的重要工业节点。结合此前的公开招标资料来看，这个新能源产业集群基地早在推进各项前期配套工程，包括早前针对110kV变电站的设计招标，以及9月中旬公布的第二期A地块园区道路EPC工程招标。招标信息显示，配套园区道路南起笃西路向北延伸约1000米，红线宽20米，概算投资3600多万元。如今建设用地规划许可证正式落地，意味着地块的合规边界和规划属性彻底落袋。

除了南沙河，东沙河街道也有新能源相关项目跟进：孟尝君路南侧、呈祥路东侧的滕州市新能源产业园项目（一期）再生工厂二期，拿下了46727平方米（约70亩）的工业用地规划许可，建设单位为滕州市地景建设投资有限责任公司。

而在滕州经济技术开发区（池源路西侧、康庄路南侧），山东哈沃智能设备有限公司拿下了11725平方米土地，用于建设高端数控机床生产项目。机床是咱滕州响当当的传统优势产业，眼下向高端数控转型升级，经开区再添一家高端机床项目，可以说是把滕州的工业底子又夯实了一分。

看点二：大坞镇两宗工业地落地，特色农业全产业链浮出水面

在这次的名单里，大坞镇同样表现亮眼，一次性公布了两宗工业项目用地：

一宗是位于大坞镇战河村的滕州市现代循环渔业与鲜食玉米全产业链项目，用地面积78802平方米（约118.2亩），由山东滕丰产业投资有限责任公司取得。

大坞本就是农业大镇、果蔬重镇。根据此前公开的EPC招标计划资料，该项目谋划涵盖了农副产品深加工和水产养殖两大板块，前期披露的意向建设内容包括鲜食黑玉米加工车间、玉米汁饮料车间、冷库、虾滑加工车间以及现代养殖车间等，估算总投资达数亿元。这次建设用地规划许可办下来，说明这宗大体量的农旅工业融合项目，在规划手续上迈出了关键一步。

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另一宗是大坞镇凫山路东侧的高端食品添加剂生产项目，由山东京善生物科技有限公司取得，用地面积15457平方米（约23亩），进一步丰富了大坞镇的精细加工产业链。

看点三：城东龙泉路板块，玫瑰园二期规划用地落定

工业项目之外，名单里唯一一宗居住商业用地，自然引来了不少城区市民的目光。

这宗地位于龙泉路东侧、通盛路南侧，项目名称为滕州玫瑰园二期，用地单位为滕州鑫诚置业有限公司，用地面积47464平方米（约71.2亩），土地用途标注为“居住商业用地”。

城东这些年的居住环境和基础配套日渐成熟，通盛路与龙泉路交会片区的生活氛围也逐步聚拢。虽然此前在一些二手及房产聚合平台上，常有购房者打听该项目的进展，甚至能看到“待售”标签，但大家要明白，商业平台的标记不等于官方建设进度。这宗地如今刚刚拿到建设用地规划许可，离正式对外销售还有相当长的一段路要走。

给大伙儿提个醒：拿到规划许可，离正式开工投产还有几步？

看到这儿，不少乡亲可能觉得：“证都领了，是不是马上就要叮叮当当动工盖楼、机器轰鸣了？”

在这儿，咱还得把相关的法规和办事流程给大家掰扯清楚。

第一，啥叫“免申即领”？
过去企业拿地后办证，需要企业揣着厚厚一沓材料主动向窗口申报，跑好几个部门。而滕州推行的“免申即领”，是近年来政务服务“放管服”改革的一项便企举措——通过政府内部的数据共享互认，在企业依法签订国有土地有偿出让合同后，审批系统自动抓取信息、核验审批，把许可证“送”到企业手上。企业省了跑腿的周折，但法定的规划审核关卡一道都没少。

第二，拿到建设用地规划许可≠工程立即开工。
根据《中华人民共和国城乡规划法》，建设用地规划许可证是土地使用权人依法使用国有土地的凭证，确定的是这块地的边界、大小和允许干什么。
项目要想正式破土动工，后头还得搞建筑工程方案设计、申报办理《建设工程规划许可证》，再到住建部门完成施工图审查、质量安全监督并拿到《建筑工程施工许可证》，还要依法办理环评、消防等一系列法定手续。至于房产项目，想对老百姓公开销售，还得达到施工节点并依法取得《商品房预售许可证》。

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所以，这份批后公告，代表着这6个重点项目在用地合规的前期关口上顺顺当当往前迈了一大步。随着后续各项手续的逐步完善，这820多亩土地上的新规划，将实打实地变成滕州城乡发展的新面貌。后续进展如何，咱们也将持续关注。

资料来源（据原材料及参考资料标注）
滕州市行政审批服务局