广东
验资300万才能看的豪宅，有多能打？
今天，楼市君受邀参加保利天奕媒体专场品鉴活动，实地参实景示范区。
不夸张地说，我们参观下来，最大的感受是：
这里仿佛一座闹市之中的“静谧秘境”，又有星级酒店的奢华感，让人眼前一亮。
｜保利天奕实景图
原本就握着东平河与半月岛两张生态王牌，天奕的外部生态底子已经赢在起跑线。
但楼市君参观发现，保利天奕没有只吃“天赋老本”，而是通过巧妙的退让，营造出移步换景的“过渡空间”。
走进其中，会有一种从都市丝滑过度到静谧居所的感觉，同时豪宅排面感拉满。
｜保利天奕实景图
第一重排面
高奢门庭，把归家的气场立住
抬头一看，宽约80米、高约9米的礼序门楼，打造了东平河沿岸少见的恢弘尺度。
门楼隐于约226米双层纯石材城市界面、约1.1万㎡玉如意归家公园之后，不靠抢眼宣告地位，而用距离建立威仪。
｜保利天奕实景图
门楼上的朱炳仁非遗铜门，单扇重约1.5吨，东平河S湾、粤剧水袖、醒狮云气凝于一门；两侧景德镇定制陶板，1200℃以上窑火中自然窑变，每一块都是孤品。
｜保利天奕实景图
第二重排面
高规格会所，揭开豪宅的真底牌
往里走，融入高奢石材的艺术长廊、车马厅、气派大堂陆续映入眼帘。
整个公区审美雅致，又有格调，随便找个地方一拍，放在朋友圈都会很出片。
｜保利天奕实景图
约3300㎡江岸会所也已经实景展示，其由程绍正韬大师执笔，取意“八珍宝盒”。
珍泳馆的 25 米 3 泳道国标恒温无氯泳池与佛山首创喜马拉雅矿盐汗蒸室，把顶奢酒店的疗愈日常搬进社区；
珍武馆全线泰诺健器材；珍膳馆近260㎡江景私宴厅，270°落地玻璃环幕一线对望半月岛与东平河；
｜保利天奕实景图
珍文馆书吧、珍会馆茶室棋牌室，一文一武，一动一静，恰好对应佛山人"崇文尚武"的两面。
更难得的是，整个公区运用近50种全球奢石、八大非遗工艺，同一种石材打磨出十余种触感。
这种高密度的材质表达，在佛山豪宅市场是教科书级别的，说它是行走的“奢石博物馆”也不为过。
｜保利天奕实景图
第三重排面
底盘，决定豪宅的段位
真正决定大盘能不能传世的，还得看底盘。
天奕的第三重排面，藏在这组硬指标里：约2.5容积率、4栋纯板楼、全域抬板约6米、270席建面约188-288㎡望江大平层、户户东南瞰江...
会所的奢华之外，是一个低密纯粹的社区底盘。
｜保利天奕实景图
首先，约3300㎡会所+约36万㎡四大公园环绕，让“大盘”两个字有了具体的模样。
其次，项目创造6米抬板的隔离手法，构建出罕见的社区立体格局——板上静谧，板下丰盈。
“一园之内见湖山，一宅之中藏天地”的空间感被打开：
下层包括下沉庭院、车库与会所，中层托起完整花园、门楼与公园；上层则由私宴厅与住宅组成。
｜保利天奕实景图
至于产品方面，保利天奕共规划270套，四栋楼沿江一字排开，采用专梯专户板楼设计， 涵盖约 188-288㎡产品，全盘东南朝向。
率先亮相的是1栋和5栋，其中1号楼3 梯2户设计，架空层超 8米 ，顶楼做到3.6米层高。
1号楼主打239㎡和288㎡，其中288㎡户型仅20套，拥有超48米观景面，可270度看江。
5号楼专梯专户设计，主打188㎡和239㎡。
|项目规划图
项目目前已同步开放约188、239、288平板房，需验资300万。
楼市君也现场参观了，无论是格局、空间感与景观视野，都值得现场一睹为快。
|半月岛景观
楼市君收到风，项目预计10月1日正式开放高定美学示范区，感兴趣的朋友不妨到现场一探究竟~
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