北京
作者 | 乐清
编辑 | 于中瑾
外商独资医院加速落地，综合医院之外，康复、心血管、肿瘤、医美以及医养结合等领域成为其重点布局方向。
01
又一家外资医院来了
11月开业
近日，根据“广州黄埔发布”消息，广州鹏瑞利国际康养护社区项目已基本完工，于9月底开放参观，预计11月初正式开业。项目总投资约5亿元，建筑面积超过9万平方米，规划医疗养老床位合计1600张，其配套的鹏瑞利康复医院为华南首家外商独资三级康复医院。
在技术方面，鹏瑞利聚焦老年康复、神经康复与重症康复三大核心领域，重点布局智能康复与AI智慧康养技术。项目联合傅利叶智能引进了国际领先的康复机器人系统，同时配备高压氧舱、高端影像设备（CT/核磁）及水疗中心等先进设施，为精准评估和高效治疗提供硬件保障。
自2024年试点启动以来，外商独资医院在国内进入快速发展期。其中，新加坡鹏瑞利集团已投资多个项目，并形成以公共交通为导向的TOD特色。
同样在广州，首期“白云鹏瑞利国际医院”已落户白云站TOD粤胜广场东南塔，总面积10.6万平方米，投资10亿元，定位三级综合医院与国际肿瘤中心，将于2026年底全面投入运营。
此外，国内首家外商独资三级综合医院天津鹏瑞利医院位于天津西青，紧邻天津南站；今年5月开诊的昆明鹏瑞利医院，毗邻昆明南站。
除了鹏瑞利外，还有一批外国资本启动了国内建院布局。从项目特征看，外资不再扎堆传统综合医院，康复、老年医学、专科医疗、医美等成为投资热点。
由韩国M&J医疗集团专门设立的新加坡VITA健康有限公司全资投建的南京韩美维媞整形医院，已于去年底开工；上海德达医院是全国首家外商独资心血管专科医院；新加坡富隆集团投资设立的博鳌富隆医院，同样为外商独资三级心血管病医院。
在医院项目密集落地的同时，政策端也在持续扩大试点开放力度。
今年8月，国家卫健委官网发布《关于全国政协十四届四次会议第01461号（医疗卫生类141号）提案答复的函》，其中提到加快遴选第二批外商独资医院试点城市，并落实《鼓励外商投资产业目录（2025年版）》，将高端专业医疗、康复、护理等纳入全国鼓励范围。
随着更多项目进入建设和运营阶段，外商独资医院试点正逐步进入项目兑现期。
02
错位竞争下
外资医院直面盈利与市场考验
近年来，医院间的竞争愈发激烈，尤其对于私立医院而言，在患者信赖度层面与公立医院存在客观差距。在这种环境下，外商独资医院的发展依然面临生存焦虑。
目前来看，多处外商独资医院的布局与国内公立医院形成错位竞争，其中就包括建立技术壁垒，进而打开溢价空间。例如，海南博鳌富隆医院就提出要重点引进欧洲、澳大利亚等地区的先进医疗技术，聚焦长寿科技医疗相关服务。
值得注意是的是，上述诊疗项目的受众属于标准的高净值群体，这也是多数外商独资医院对选址高度敏感的原因之一。但从国内高端医疗的发展趋势来看，仅通过服务高端群体便实现盈利的难度较大，人力成本、折旧摊销和租金等构成了难以压缩的刚性支出。
与此同时，国内头部公立医院近年来纷纷设立国际部，本土高端私立医院也相继落地，这也对外资医院的舒适区构成直接竞争。因此，当下的外商独资医院在坚持高端定位的同时，也开始冷静思考如何接地气。
以天津鹏瑞利医院为例，挂号页面显示其专家号的价格普遍在20远到30元区间，甚至低于多数公立医院。福州星耀眼科院方也明确表示，在对标高端私立医院服务标准的同时，将坚持亲民定价。
当目标群体扩大后，医保的重要性将同步凸显。根据《独资医院领域扩大开放试点工作方案》，符合医保有关规定的医院可按程序申请纳入医保定点。同时，支持医院对接国内外商业健康保险。
但外商独资医院如果完全以医保为主要支付方，将面临与公立医院在同等价格下竞争。《独资医院领域扩大开放政策“一问一答”》中明确提到，医保局欢迎符合条件的医疗机构成为定点，但要求执行统一的医疗服务价格项目、医药价格政策和保障范围，并接受监管。
随着试点范围进一步扩大，外资医院在国内认知度有望持续攀升，但其最终能够形成多大规模，仍取决于实际运营表现。
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