从“走廊”到“客厅”:潮起广佛 大沥转身

　　广佛同城的价值，正在被重新定义。日前，《广佛全域同城化发展“十五五”规划(征求意见稿)》正式公示。佛山南海大沥，再度历史性“转身”，列入“一核一区”两大战略板块，被明确为广佛时尚产业走廊的重要节点。规划公示不过数日，9月29日，一场以“潮启广佛，时尚未来”为名的沙龙在佛山南海灯湖之滨举行。政府代表、规划专家、企业家与设计师围坐一桌，共同聚焦一个命题:当广佛同城从“路通桥通”走向“功能核心”，这一公里的价值，该如何兑现?沙龙之外，江面倒映着城市CBD的璀璨灯火。在灯湖中轴北延的“最贵一公里”，一个新的坐标，正在落笔。

　　从“边界”到“核心”　大沥刷新广佛“同心圆”

　　“百年省佛通衢，依然‘中山九路’。”

　　明末清初，广佛之间的第一条陆路通道穿越大沥，350余年前，这里就是广佛商贸往来的必经之地。改革开放后，“中山九路”成为广佛同城的初代蓝本，“做生意、到大沥”传遍全国。

　　潮起广佛，这片土地再度踩准了同城化发展的节点。

　　今天的大沥，早已不只是“中山九路”横向延展。南海12.8公里千灯湖城市中轴，有7公里纵贯大沥核心腹地。大沥正全面提速“过河进湾”，向南联动千灯湖中央活力区，与广东首个“千亿街道”桂城携手，加速沥桂一体融合。

　　备受业界关注的是，9月15日公示的这份“十五五”规划，大沥再次拿到新的“入场券”，进入“一核一区”两大战略板块。其中，“一核”是广州西部和佛山东侧高质量融合发展核，“一区”是广佛优质综合服务与国际高端资源集聚区。

　　如果说上一阶段广佛同城的发展是“路通了、桥架了”的物理连通，那么这次规划最值得期待的，是把广佛交界从“边界地带”提升为“功能核心”。

　　从“走廊”到“客厅”。支撑转变的核心要素之一，是路网不断加密。

　　如今，大湾区城市群互联互通。

　　早上去广州，中午返佛山；下午奔东莞，傍晚在深圳已是“广佛人”的日常，同日往返港澳也不再稀奇。

　　大沥位居这张湾区轨道路网的新枢纽坐标:在已有双城路网之上，佛穗莞城际已布局大沥两大站点，未来15分钟直达广佛市中心，30分钟抵达白云机场，1小时通达广澳深珠核心城市圈。沉香大桥、广佛大桥系统工程二期等跨江通道也在推进中。

　　路网所至，生活所向。

　　当物理距离被重新定义，安家于此便不再是一道选择题，而是一种水到渠成的生活主张。　　

　　灯湖中轴之上　一座“超级都会圈”的稀缺留白

　　蓝图落地之前，大沥早已作答。

　　规划提出，南海和荔湾先行试点建设广佛两业融合发展试验区，推动穗盐路—广佛路片区打造广佛全域同城化商圈标杆，串联千灯湖中轴时尚总部带等时尚产业集聚区，共建“广佛时尚产业走廊”。

　　动作早已铺开。约16平方公里的临广“三生”空间，以广佛(中山九路)工贸融合区、岐龙湾活力商务区、千灯湖中轴时尚总部带三大片区，与规划中的“时尚产业走廊”双向奔赴，宛若一拍即合。

　　而灯湖中轴，正是这条走廊上最关键的一段。大沥正以“灯湖中轴中央时尚区”为定位，打造集产业创新策源、城市品质标杆、文化风尚窗口、人才活力磁场于一体的时尚生态集聚区。

　　广佛“走廊”这次历史性转身的核心命题，不只是产业走廊怎么建，更是城市生活怎么升级。

　　市场的眼睛，从来敏锐。

　　广佛、沥桂“最贵一公里”的江湖称号，正是由此而生。在千灯湖中轴北延线上，南海艺术中心三大文化场馆已正式动工，这座由马岩松团队执笔、被称作“水波里的艺术殿堂”的城市文化地标，未来总投资约27亿元，大剧院、博物馆、体育运动中心将于2030年底投入运营。同时，石门中学灯湖校区落位在此；沥桂人行天桥计划于9月30日开工，预计2028年3月完工，未来从项目步行即可直达千灯湖CBD。

　　在当天的活动上，“潮启广佛　时尚未来”重点项目正式起航。保利·御宸湾云端会客厅、灯湖商业项目、人行天桥征名活动等五大项目正式启动。

　　其中，保利·御宸湾云端会客厅立于大沥河西板块、佛山水道以北，一线临江，南向与广东金融高新区B区隔江对望。这里是千灯湖中轴北延的江湾贵壤，也是千灯湖中轴与黄金S湾并行交汇之处。站在这里，南海艺术中心隔江相望，千灯湖CBD地标群尽收眼底。

　　一江两岸，是佛山的现在；目之所及，是广佛的未来。　　

　　中轴“最贵一公里”　一座“百年住宅”落笔

　　“产业是骨架，但要让人留下来，需要的是生活。保利在灯湖中轴打造的，不是一个孤立的楼盘，而是一个‘生活圈’。”保利发展华南公司高端项目部总经理宋玺说。

　　这份底气，来自保利与佛山20年的并肩同行。

　　保利华南2005年落子千灯湖，20年间，从保利花园到保利水城到保利洲际酒店，从“造房”到“造城”再到“造生活”，是“佛山唯一连续20年持续拿地”的开发商，近五年在佛山累计总投资超过1330亿元。

　　20年，足以让一个企业读透一座城市、读懂这座城市的人。

　　2026年，“老街坊”保利选择在“老地方”续写新的“传奇”，带来一座为佛山家族量身定制的“百年住宅”。

　　“百年”不是一句口号，而是从每一块砖、每一寸空间开始的长期主义。

　　真正的家族传承，需要的从来不是面积的叠加，也不是材质的堆砌。而是让房子能随着家庭结构、年龄段、生活方式变化而持续“生长”。成为“住进去几十年依然不后悔”的“生活港湾”、持续承载全家人温情场景的“长效居所”。

　　每一代人都有不同的休闲方式，这里的园林中庭以“一心之聚·万国归藏”为格局展开，不仅是一座“好看的园子”，更是一座“能用的园子”:草坪可以追风奔跑，廊下可以纳凉观雨，江边步道是家门口的运动场。老人在廊下对弈，年轻人在江边慢跑，各得其乐，各安其好。

　　再看约4600㎡的会所，三个不同规格的私宴厅各司其职，贵宾来了有排场，家人聚了有温度，知己来了有私密。女王空间留给家里的女主人。泳池、篮球场、羽毛球场，既是全家人的健康，也是另一种圈层社交的打开方式。约一场球，往往比约一顿饭更亲近。

　　而真正让保利·御宸湾与众不同的，正是那些入住之后会慢慢读懂的细节。

　　孩子总是比想象中，长大得更快一些。一个家也是会“成长”的。孩子小的时候，客厅是游戏场；孩子大了，隔出一间书房；父母年纪上来了，改出一间适老套房。C70高强混凝土把承重墙柱解放了出来，户型跟着家庭需求走，一套房子，装得下一家人的每个阶段。

　　还有些东西，从住进去的第一天起，就不该再让人操心。全屋304不锈钢给水管，50年不用为水质费心。九衡精奢工艺负责的是空气、声音、温度、水质这些最日常的事。“日常到几乎感觉不到它们”才是一个家最无声的陪伴。

　　陪伴还在物业服务。玉兰东方“一栋一管家、一户一档案”，宠物有人喂、绿植有人管、孩子玩耍的地方没有尖锐棱角、老人有突发状况5分钟内有人到场。

　　每一处细节都在回答同一个问题:什么样的房子，能陪伴一个家族走过百年?

　　保利·御宸湾之后，灯湖中轴的“最贵一公里”，从此有了答案。

　　文:路漫漫

　　制版:周全　邓诗君　刘俊文