重庆“好房子”标准体系成型长嘉汇·雲峯作答重庆人居新命题

近日，重庆《好房子技术导则(城市更新住房)》正式施行。随着商品住房、保障性住房两本导则的相继出台，重庆“好房子”建设标准“三部曲”全面成型。从“住有所居”到“住有优居”，一场关于居住品质的系统性升级正在这座城市落地。

标准有了，谁来作答？9月28日，长嘉汇全新组团“雲峯”产品发布会举行。这座深耕两江交汇16年的大城，以新一代峯系臻装作品，回应“好房子”从顶层设计走向生活实景的时代命题。

发布会现场图。长嘉汇供图

重庆“好房子”标准体系全面成型

“精装好房”稀缺性凸显

7月1日，重庆《好房子技术导则(城市更新住房)》正式施行。随着此前商品住房、保障性住房两本导则的相继出台，重庆“好房子”建设标准“三部曲”全面成型。

这是全国首部聚焦城市更新住房领域的系统性技术导则，它的“新”，首先体现在一套全新的房屋管理逻辑上。重庆引导建立“25年首检、10年复检”的房屋定期体检制度，让房子像人一样拥有“健康档案”；屋面防水最低保修期提升至10年以上。

值得注意的是，“好房子”新规对精装的要求也在全面提高。导则提出，好房子宜采用全装修交付，并采用整体厨房、整体卫浴间或装配式装修。

但“828”新政落地之后，精装交付的门槛被进一步抬高。现房销售模式下，开发商需要自有资金完成从拿地到竣工的全周期投入，资金占用大、回款慢。而精装交付，恰恰是开发链条中成本最高、周期最长的一环。做精装，意味着更高的资金占用、更慢的回款速度，“精装好房”正在成为稀缺品。

雲峯效果图。长嘉汇供图

业内人士表示，一边是精装供给在收缩，一边是精装标准在提高。精装好房的稀缺性，就此被放大。在“好房子”新规将层高、隔音、全装修等指标纳入硬性要求后，精装交付实际上已经从“加分项”变成了“好房子的入场券”，但828新政之后，愿意主动跨过这道门槛的房企，确实在减少。

雲峯以新一代峯系臻装

回应“好房子”的时代命题

当重庆以“好房子”标准重新定义居住品质，长嘉汇的回应是具体的。雲峯，作为长嘉汇16年大城营造与产品迭代的巅峰之作，承载着超万户业主的真实反馈，以新一代峯系臻装作品正式亮相。

雲峯效果图。长嘉汇供图

在精装好房日益稀缺的市场环境下，精装，正是雲峯最大的亮点。

雲峯的精装，不是简单的“装修”，而是一套全维度精工体系。整体底色偏温润，空间不张扬；皮革、木饰面等材质体现出质感；门锁做了静音处理，隔声也专门优化过，晚上回家、开关门，不会吵到家里人；吊顶做了分层设计，配上灯带，明暗有层次，不同时间、不同场景，氛围都不一样。至于用材用料，都是履迹全球筛选出来的精工品牌。

样板间实景图。长嘉汇供图

这套精装体系，与雲峯在规划、建筑、园林、社区等维度的产品力形成完整闭环。

在整体规划上，雲峯采用围合式浮岛社区布局，全楼栋首层架空裙房，整体抬板约10米。这些动作的核心目的只有一个：把地面还给公共生活，让居住者居高临下拥抱两江；在建筑上，天际流动曲线地标立面，回应的是重庆“山水之城”的审美期待；在园林上，约14000平方米立体疗愈园林以一轴两带体系实现动静分流；在社区营造上，轻度假自然主义泛会所规划了室内球场、hyrox训练空间、VIP主题轰趴馆等多功能场景。

雲峯效果图。长嘉汇供图

从精装到规划，从建筑到园林，雲峯用一套完整的逻辑，回应“好房子”从标准到生活的落地命题。

16年深耕超百万方大城

长嘉汇兑现“城市封面”承诺

除了精装，雲峯之所以能在一众新规好房中脱颖而出，背后是长嘉汇16年大城兑现的底气。

香港置地与招商蛇口联手落子弹子石，至今已深耕16年。16年间，长嘉汇从一片旧城地块生长为超百万方的城市封面人文大城。

雲峯效果图。长嘉汇供图

长嘉汇位于两江交汇的南滨路，拥有近一公里的滨江观景面，弹子石老街顺着山体层层延展，山城错落的建筑风貌、百年开埠沉淀的历史底蕴，和现代商业空间融为一体，天然构成两江交汇处极具辨识度的观景休闲片区。

近年来，重庆多场文旅活动在长嘉汇区域上演，凭借得天独厚的观赏视角，让长嘉汇顺势站上流量窗口，影响力逐步抬升。2023年，除夕烟花展演带动全民打卡热潮，凭借无遮挡的开阔观景视野，长嘉汇迅速出圈，确立两江交汇观景地标的定位。2025年，随着央视春晚重庆分会场落地，全国观众透过屏幕看见两江夜景看见长嘉汇，知名度大幅提升。随后，市级文旅IP“新韵重庆”无人机光影表演开启常态化展演，长嘉汇作为绝佳观赏点位，逐步摆脱“只靠节庆爆火”的流量短板，慢慢变成市民游客日常休闲观赏的好去处。

商业运营上，长嘉汇购物公园以弹子石老街国家4A级旅游景区、滨江商业集群为载体，全年落地300余场国风非遗体验活动，周末长青戏台常态化演出，破解了文旅街区“旺季爆满、淡季冷清”的行业痛点。2026年春节假期，弹子石老街接待游客132.8万人次，在全市重点监测的旅游休闲街区中位居第一；长嘉汇购物公园非遗千灯庙会吸引客流138.41万人次，同比增长157.9%。

产业维度上，长嘉汇金融中心已与解放碑、江北嘴共同构成重庆金融核心区的三大片区，重点布局绿色金融、消费金融、金融科技等前沿业态，蚂蚁消费金融总部、工商银行等机构相继入驻。

从文旅流量到金融产业，从商业运营到人居迭代，长嘉汇用16年时间为“城市封面”做了最扎实的注脚。也正是这份“大城兑现”的确定性，让雲峯的精装交付有了超越产品本身的意义——它不是一处孤立的新盘，而是长嘉汇16年营城逻辑的一次集中兑现。(潘珍净)