广东
佛山土拍高潮将至~
今天（9月30日），佛山大良、张槎、大沥、桂城等地一口气挂出13宗宅地。
楼市君整理发现，加上此前挂出的祖庙、三水地块，佛山接下来共有15宗地待出让，总出让面积37.79万平，总起拍价达42.67亿。
下面一起来看看关注度较高的几宗地块有哪些亮点~
佛山市南海区大沥镇沿江片区联河路西侧地段
该地块位于灯湖中轴片区，靠近南海之眼，地块起拍总价为29318.49万，折合楼面价6063元/㎡，拟将于11月18日16时开拍。
该地块占地25215.5平，分为A、B两个部分，A区为城镇住宅用地兼容零售商业用地，容积率≥1.2，且≤2.6；
B区为商务金融兼容零售商业用地，容积率≥0.8，且≤1.0。
|来源：佛山市公共资源交易平台
文件要求竞得人须配合履行“交房即发证”服务模式，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权证书的条件。
住宅阳台面积依据《佛山市城市规划管理技术规定》相关要求计算。本项目如符合阳台限免比例规定，套型建筑面积超过140平方米的户型可享受30%阳台限免比例规定。
|来源：佛山市公共资源交易平台
南海桂城街道桂澜路东侧、宝华工业大道南侧地块
该地块为千灯湖核心区，地块总价74601万起拍，折合楼面价16300元/㎡，拟将于11月9日10时竞拍。
值得一提的是，这个起拍单价不仅为年内最高单价，且创近3年新高。
|来源：佛山市公共资源交易平台
该地块占地17602.9㎡，容积率1.5-2.6，须配建体育健身设施、社区用房、物业管理用房等，还须配建一条道路和防护绿地等。
文件要求本项目如符合阳台限免比例规定，套型建筑面积超过140平方米的户型可享受30%阳台限免比例规定。
值得一提的是，该地块正是今年8月宝华旧改调规地块，为招商宝华旧改项目的其中一宗，后续很可能由招商蛇口拿下。
|来源：佛山市自然资源局南海分局
佛山市禅城区朝安路西侧、支二十五路南侧地块
该地块即为通济大院地块，总价41870万起拍，折合楼面价9000元/㎡，拟将于10月30日上午10时竞拍。
该地块占地18608.83㎡，容积率≤2.5，须配建配套配电房、信息基础设施、社区公共服务用房、物业管理用房、体育健身场地等公共配套设施。
|来源：佛山市公共资源交易平台
文件显示，本项目符合阳台限免比例条件，套型建筑面积超过140平方米的户型可享受30%阳台限免比例政策。
值得一提的是，该地块于去年10月完成调规，从商地改为宅地。
顺德大良街道乔岸路以南、逢沙大道以东地块
该地块位于大良东区，宗地临近佛山地铁3号线顺德学院站，占地29348.63㎡。
地块挂牌价为49893万，折合楼面价8500元/平，将于10月30日上午10:00开拍。
出让文件显示，该地块容积率≥1，且≤2，将配建社区社区服务中心、社区居家养老服务设施等。
|来源：佛山市公共资源交易平台
另外，宗地商品住宅须100%采用装配式建筑的建造方式进行建设。
且要求高层住宅建筑首层(不计底层为商业的住宅建筑)按≥40%的比例设置架空空间，其结构板层高不得小于4.5米，用于公共活动空间及绿化，提高小区居住环境及品质。
|来源：佛山市公共资源交易平台
整体来看，多宗地块位置核心配套成熟，如千灯湖宝华调规地块、通济大院地块、大沥沿江片区联合路西侧地块等。
且5万方以下宅地居多，其中大沥盐步环镇东路以西牧场地段地块和禅张槎湾路西侧地块甚至不超过1万平，出让地块依旧保持小而精的趋势。
可以预见，十月佛山土拍市场将迎来新一轮热度。
值得一提的是，就在今天（9月30日）下午，佛山9月土拍市场迎来完美收官。
南海里水胜利社区环镇北路南侧、，成交总价超15.7亿！
其中里水胜利社区环镇北路南侧#9地块由南海联达以8.83亿竞得，折合楼面价7200元/平。
|图源：佛山市公共资源交易平台、企查查
里水胜利社区环镇北路南侧由南海控股以6.88亿竞得，折合楼面价约7200元/平。
|图源：佛山市公共资源交易平台、企查查
两宗地块竞得人须配合履行“交房即发证”服务模式，确保收房时具备申请领取不动产权证书的条件。
同时，两宗地块 如符合阳台限免 比例规定，套型建筑面积超过140平方米为户型可享受30%阳台限免比例规定。
|来源：佛山市公共资源交易平台
从区位上来看，该地块位于广佛交界的珠江西航道旁，紧邻里水有轨电车（在建）东秀路站和广佛江珠高速，片区还有南海双语学校（青创城校区）在建，位置较优秀。
未来，随着这两宗地块入市，将为里水楼市补充新的供应。
实际上，佛山9月土拍市场也很热闹，一连出让5宗地块，既有本土民企拿地，还拍出了15.9亿元的年内最高总价，成绩亮眼。
接下来，还有15宗宅地将陆续出让，佛山土拍市场好戏登场。
最后，对于佛山土拍市场你怎么看？评论区聊聊~
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