万平五星级实景示范区！启东超五代宅，再颠覆！

万亿南通，需要一部作品

打破固有秩序

重构时代的居住信仰！

这次，北上海启东亮出王牌

首个超五代宅！十大首发级创举！

玖玺天地定鼎下一代人居！

社区底盘革命、空间颠覆创新、景观沉浸营造、全维度场景落地——当多重高阶配置同时落位，它带来的不是一次高端改善，而是启东人居正式迈入超五代纪元。

2026年8月28日，五部门联合出台三份重磅政策文件，推行商品住房现房销售，将「所见即所得」抬升至行业全新标尺。

行业逻辑彻底改写：从营销讲故事，到实景论真章。政策在输出标准，全行业在等待一份标准答案。

在这场行业变革之中，玖玺天地没有急着用一场开盘证明自己，而是以笃定、也无可辩驳的方式作答：不急于卖房，先把实景落地！不急于承诺，先把生活打开！

把超五星级配套提前建出来，把生活场景提前运营起来，让好房子的答案，不再是效果图上的修辞，而是可以被亲眼看见、亲手触摸、亲身抵达的日常。

实景图

回望启东，玖玺庄园的交付早已留下「超预期兑现」的市场印记。玖玺天地再一次接过这份产品信念，用看得见的实景，实现超越期待的答卷！

1. 产品答案

超五代宅！先于未来的抵达！

真正的高端住宅，从来不是参数的堆砌，而是通过超前的空间重构，让核心居住体验回归纯粹的人居至高境界。

在启东，玖玺天地干了一件此前无人敢做、甚至无人敢想的事：

①全域约5.7米抬板社区

重构社区底盘，打造悬浮式花园社区

②全系约6.5米挑空墅厅

把别墅的气度安放于平层日常

③全系约3.25米层高

建面约178/235/288㎡全系标配

打破楼王专属，户户尊享舒展尺度

④电梯光厅+空中入户花园+环幕露台

最高约80㎡空中庭院，更优越的洄游动线

超五代≠四代宅加个露台，而是“抬板底盘+全维会所+墅厅户型+全龄运营”的系统性重构。

整套产品体系，不做小修小补，从底盘到户型，从公区到私域，完成整套居住体系的彻底迭代，真正实现超五代宅先于未来的生活抵达！

效果图

2. 功能答案

五星级全维实景示范区即生活中心

不是配套而是核心！

依托十大首发体系之下的、启东首个超五星级生活配套群，打造22大主题功能空间。这里不是锦上添花的配套，而是日常生活的核心枢纽，是启东人居配套史上的降维打击。

①「全龄友好」的动线设计：1个天地序厅，4大功能空间，动静分区，彼此共通，创造全品类家庭社交俱乐部。

②功能配置的「客户逻辑」：好房子不是参数表上的数字游戏，而是对每一个家庭成员的认 真对待。玖玺天地没有急于罗列功能清单，而是先回到一个真实家庭的日常——以孩童成长、长者康养、女主人松弛社交、男主人运动雅集、全家族欢聚五大生活线索，打磨每一处空间，回应每个家庭成员的物质与精神双重诉求。

实景图

「孩子」拥有的不只是一个游乐场，而是整座成长乐园

星星童话剧场，让孩子站上人生第一个舞台；云朵滑梯乐园、小飞侠攀岩乐园、旋转木马，让天性在安全的室内尽情释放；小书虫静习屋安放课后的阅读与自习，魔法勺子小厨房、哞哞快乐农场、叮咚小超市，则在食育课堂与角色扮演里，完成孩子对世界的最初探索。

实景图

「长者」被安放的，是健康与闲适

三甲医院康复科同款的高压氧舱，成为父母日常的康养仪式；品茗室、棋牌室、乒乓球厅让长者既有静养身心的角落，也有志趣相投的社交场；康养不必远行，楼下即是答案。

实景图

「女主人」拥有的，是不被家务定义的自在时光

女王厅是闺蜜下午茶的专属会客厅，日咖夜酒从清晨的一杯手冲，延续到夜晚的微醺小聚；瑜伽、健身与艺术空间安放自我，孩子在隔壁的童趣之域有人照看。一杯咖啡的时间，就是属于自己的松弛假期。

实景图

「男主人」重新找回的，是运动与社交的主场

篮羽综合馆、壁球馆、保龄球馆、台球厅与专业健身房一应俱全，下班后不必再奔波于城市各处的商业场馆；周末约上三五好友，一场球赛、一局保龄、一杯威士忌，商务往来与志趣相交，在楼下自然完成。

实景图

「全家人的欢聚」，同样不必远行

私宴厅里的时令家宴、 VIP 观影厅的家庭影院、 KTV 的 周末欢唱、儿童剧场里全家共同的欢笑……过去需要跨越整座城市才能拼凑齐全的生活，如 今被收拢进下楼即达的生活半径。从一个人到三代同堂，每一种年龄、每一种心情，都能在 这座五星级全维实景示范区里找到妥帖的安放。

实景图

3. 服务答案

运营前置，好房子需要好服务托底！

真正的封面，从不交付一张白纸。

玖玺天地打破行业惯例，不用等交付，示范区开放即同步启动全场景运营，将硬核服务前置到客户接触项目的第一时刻。

好房子的标准：50%在硬件，50%在运营

硬件决定一座建筑的物理高度，运营决定一个社区的精神厚度。泳池、奈尔宝级儿童乐园、日咖夜酒社交空间……这些业态并非停留在效果图上的概念，而是在示范区开放阶段就已真实运营、可感可触。运动、玩乐、美食、成长类主理人同步招募，每一个生活场景都在交付前完成从0到1的落地。

运营前置的本质，是把“不确定性”变成“确定性”

玖玺天地用运营前置，提前消解了这一切不确定性。在示范区阶段，业主就已经可以体验到未来生活的真实质感：泳池的水温、咖啡的香气、儿童乐园里孩子的笑声、街区里主理人的热情……这些细节构成了信任的基石，让"好房子"不再是一个抽象的概念，而是一种可被验证的生活方式。

实景图

全周期管理的价值，在于每一次接触都在建立信任

服务不是从收房那一天才开始，而是始于每一次到访、每一次体验。玖玺天地从示范区参观，到后期入住生活，全链路的服务陪伴，让业主每一次与项目的接触，都在沉淀信任，预演未来丰盈 的社区 生活。

4. 生活答案

不是卖房子，是打造理想的生活方式！

过去启东人要体验一线城市的生活，需要走出去；现在玖玺天地把一线城市的精奢生活样本，完整平移至启东的土地之上。

壁球、保龄、高压氧、奈尔宝级童梦、在地酒楼、海派街区，玖玺在300米步行半径内做本地化落地。

实景图

城市平权的本质，是选择权的回归。你不必再为了一种生活方式而迁徙，因为最好的生活，已经在你身边。

你不必逃离启东去拥抱世界，世界已经来到你家楼下。这不是口号，是玖玺天地给你的生活承诺。

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05. 质量答案
实景即答案！用材即诚意！

实景本 身 就是xi缺的品质承诺，玖玺以万平五星级实景示范区呈现门庭、抬板、园林、会所、样板。这是态度，也是底气！

严选奢材

进口奢石博物馆、高标准选材、星级酒店御用家居、超越标准的工艺功法。

奢阔尺度

同频丽思卡尔顿的公区尺度，打造会客、茶酒、商务、等全维度生活配置。

实景图

06. 确定性答案
好房子的终点，是让人放心！

从拿地到万平五星级实景示范区开放，仅仅约半年周期。玖玺天地拒绝「快开盘、快走量」的流量营销套路，坚持先呈现实景，再谈购买！

当客户走进示范区，看到的不是未来可能会很 好，而是现在已经很好——这就是确定性的力量。

秉持“做一成一”的开发准则

不等交付，先把真实场景呈现给市场，让每一个空间都经得起审视。

树立玖玺口碑，延续单盘主义

庄园已建立启东高端交付/示范区口碑，玖玺天地延续单盘主义、做一成一 。

“好房子”的质量认证

壕宅真正的品质背书，从不来自行业奖杯与虚誉，而源自客户亲眼所见的真实研判。

实景图

回看玖玺天地全维示范区开放的火爆，一切都有迹可循。

它是启东人居的分水岭，是高端改善的转折点，是一个时代的新坐标。

从产品到功能，从服务到生活，从质量到确定性，这六个答案，每一个都不是概念，而是实景；每一个都不是承诺，而是兑现。

归结为一句话：好房子，就是让未来先于承诺抵达。所以，无论你是否准备买房，我都建议你去看一看。

因为启东很久没有出现这样一个项目，能让你如此真切地感受到：什么是真正的超五代人居！什么是远超预期的作品！什么是范本级的存在！

编辑：星姐

主编：芷儿

- 本文为广告，截止发稿，玖玺天地确为启东首个五代宅、首个五星级会所配套项目 -

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- 以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果、绿化率、容积率等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准