贵州
贵阳市云岩区大营坡商圈于国庆假日节点迎来具有里程碑意义的商业焕新。记者获悉，原贵阳益田假日世界购物中心已由中建四局城投公司旗下中建四局置业有限公司全面接管，正式更名为“中建·拾光荟”。9月30日，该项目品牌落地贵阳发布会圆满举行。这不仅是一次商业体名称的更替，更标志着中建四局城投公司以“城市运营商”身份，在贵阳存量商业改造领域落下关键一子。
从“建楼”到“营城”：央企底座赋能存量焕新
当前，中国城镇化率已突破66%，商业不动产的核心逻辑正从“资产增值与销售变现”切换为“精细化运营与可持续现金流回报”。在这一宏观转向下，中建四局城投公司依托“策·投·建·运”一体化全链能力，将贵阳中建·拾光荟作为其“拾光系列”产品线在贵州的重要实践载体。
区别于传统商业体“交付即终点”的开发思维，中建·拾光荟从策划之初便植入运营前置理念，以消费者情绪体验与高坪效为导向，力求在空间改造中规避拆改浪费，在业态规划中回应群众需求。项目地处大营坡核心地段，商业体量达12万平方米，周边3公里内覆盖约25万常住人口与10万办公人群，具备深厚的社区根基与可观的消费潜力。
聚焦“全龄段社区居民”，打造有温度的“社交第三空间”
中建·拾光荟明确将核心客群锚定为周边社区居民，涵盖年轻家庭、写字楼白领及中老年群体，致力于打造一个兼具烟火气与体验感的“社区家庭生活中心”。项目以“拾光”为名，寓意拾取家庭美好时光、重拾邻里温情时光、拾缀城市生活之光、拾起商业创新之光，其背后是中建四局城投公司“艺术为魂、功能为用、商业为体”的运营理念。
三大维度发力，推动贵阳商业市场提质升级
记者了解到，中建·拾光荟将从招商调整、会员权益、场景打造三个维度，系统推动区域商业升级。
招商调整方面，项目围绕刚需零售、在地餐饮、运动休闲、全龄文教四大方向优化品牌矩阵。零售板块重点布局运动生活品类，对阿迪达斯、耐克、李宁、乔丹运动、骆驼户外等品牌进行整体升级与动线重构；餐饮板块深挖在地文化，引入本土特色美食与网红茶饮，树夏、爷爷不泡茶等品牌已顺利入驻；教培配套打破原有仅面向学龄前与学龄儿童的局限，拓展成人舞蹈、瑜伽、健身等品类；针对中老年群体，规划KTV、口腔护理、健身等配套服务。目前，乔丹运动、蜂鸟电竞馆、萌呀神兽营地、棉吻坊、房记云妈罐罐米线等品牌已完成签约，绿茶、特步、361°、坏猩猩网球、双双舞蹈及影城、KTV等品牌正在积极洽谈中。
会员权益方面，项目将升级会员体系，丰富卡种种类，优化升级规则，从单一关注消费金额转向重点提升顾客与商场的粘性，还将针对周边业主、写字楼员工等人群设置专属卡种。原会员福利与积分将无缝保留，实现权益的无感过渡。
场景打造方面，项目将投入大量资金，对停车场、中庭、餐饮区、外立面及街区进行系统性改造。负五层地下停车场将全面翻新，优化停取车动线；中庭区域将打造“城市会客厅休憩空间”，为周边居民提供下楼即达的休闲互动场所；四楼餐饮区将重新造景，提升灯光亮化与餐饮氛围；外立面与街区视觉形象也将统一升级，让市民踏入商场伊始，便能感受空间的明亮与舒适。
“盒子+街区”协同，共筑城市美好生活
按照计划，中建·拾光荟将于12月正式开业。届时，项目将与中建拾光街形成“盒子+街区”的商业消费场景。拾光荟作为辐射区域的商业核心，着力构建综合性、高品质的商业空间；街区则侧重开放休闲与烟火气，两者在视觉形象、动线与活动上相互协同，为周边居民带来更完整的生活体验。
对于大营坡乃至云岩区居民而言，中建·拾光荟不只是一座购物中心，更是家门口的“活力社区会客厅”。从“益田假日”到“中建·拾光荟”，变的是品牌与场景，不变的是对这片烟火气的深耕与陪伴。中建四局城投公司将以此次品牌落地为起点，持续深耕贵州、辐射西南，以运营能力激活资产价值，为城市更新与消费升级提供可复制的实践范本。
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