四川
10月1号。
国庆假期第一天。
很多人还在睡觉。
或者在出去玩的路上。
结果呢？
一批全国新规。
正式落地了。
不是一条两条。
是一大批。
涉及买房、国防、金融、医疗、儿童安全。
方方面面。
跟每个人的生活都息息相关。
今天挑三个最重磅的。
跟大家好好聊聊。
提前做好准备。
别到时候懵了。
第一个变化。
跟买房的人直接相关。
什么变化？
购房贷款贴息政策。
10月1号正式实施。
谁发的？
财政部。
中国人民银行。
金融监管总局。
三部委联合发布。
你说这分量够不够？
而且呢？
这是中央财政首次。
对商业性个人住房贷款进行贴息。
你说这叫什么？
这叫历史头一回。
具体怎么贴？
我给大家算笔账。
第一。
贴息标准。
按贷款本金。
每年补贴1个百分点利息。
什么意思？
比如你原来商贷利率是4%。
贴息1个百分点。
你实际只需要付3%。
第二。
贴息上限。
最多按100万贷款本金计算。
贷款高于100万的部分。
不享受补贴。
第三。
贴息期限。
最长连续补贴5年。
第四。
政策实施期。
暂定1年。
什么意思？
就是说。
你得在这一年内买房。
才能享受这个政策。
过了这个村。
就没这个店了。
那什么人能享受？
三个条件。
第一。
使用新发放的商业性个人住房贷款。
购买首套住房。
注意。
不包括存量贷款置换。
就是说。
已经贷了款的。
不能回头来享受。
得是新贷的。
第二。
所购住房建筑面积。
不超过120平方米。
第三。
房屋总价。
不超过150万。
你说这叫什么？
这叫精准支持刚需。
不是给炒房客的。
是给真正需要买房的普通家庭的。
举个例子。
贷款100万。
期限30年。
原来利率4%。
月供大概4774块。
贴息1个百分点后。
实际利率3%。
月供大概4216块。
每个月少还多少？
558块。
一年呢？
6696块。
5年呢？
33480块。
你说这叫什么？
这叫真金白银的实惠。
三万多块。
够普通家庭好几个月的生活费了。
我觉得。
这个政策。
信号意义大于实际意义。
什么信号？
国家在告诉大家。
该买房的可以买了。
刚需上车的好时机。
但是呢？
也别盲目。
量力而行。
毕竟房贷是二三十年的事。
第二个变化。
跟每个人的钱袋子直接相关。
什么变化？
社保医保。
10月开始。
进入关键阶段。
很多人需要提前确认。
别到时候吃亏了才后悔。
先说灵活就业人员。
什么变化？
医保缴费规则改了。
以前什么样？
10月1号到12月25号期间申报。
可以缴纳全年医疗保险费。
自缴费之日起享受医保待遇。
现在呢？
10月1号及以后再缴费。
不能缴纳全年了。
只能按照业务年度剩余月份缴费。
而且呢？
自缴费之日起。
设置6个月待遇等待期。
什么意思？
就是说。
你10月才缴费。
接下来6个月内。
看病不能报销。
你说这叫什么？
这叫晚缴吃亏。
所以灵活就业的朋友。
一定要注意。
能早缴就早缴。
别拖到10月以后。
再说城乡居民医保。
什么情况？
每年的集中征缴期。
一般就是10月到12月。
什么意思？
就是说。
你要参加下一年度的城乡居民医保。
就得在这三个月内缴费。
过了这个时间。
要么不能缴。
要么有等待期。
你说这叫什么？
这叫错过等一年。
而且呢？
今年的缴费标准。
很多地方都涨了。
大家要提前了解。
提前准备好钱。
别到时候手忙脚乱。
还有一个变化。
什么变化？
医疗保障帮扶新规。
10月1号起执行。
哪里的？
湖南率先出台。
什么内容？
健全完善多层次医疗保障体系。
增强对困难群众的基础性、兜底性保障。
确保不发生因病规模性返贫致贫。
有效期5年。
你说这叫什么？
这叫给困难群众托底。
而且呢？
国家层面。
第一批医保项目目录。
10月到11月发布。
什么意思？
就是说。
哪些医疗服务项目能进医保。
马上就要定了。
跟每个人看病报销。
直接相关。
我觉得。
社保医保这东西。
平时不觉得重要。
一旦生病。
就知道有多重要了。
所以呢？
10月这个关键节点。
大家一定要提前确认。
确认什么？
第一。
灵活就业的。
医保缴了没有。
别拖到10月以后。
第二。
城乡居民医保。
集中征缴期别错过。
第三。
自己的社保缴费状态。
有没有断缴。
断缴了赶紧补上。
你说这叫什么？
这叫未雨绸缪。
第三个变化。
跟每个人的信用都有关系。
什么变化？
《金融监管总局关于严重失信主体名单管理的规定（试行）》。
10月1号正式施行。
你说这叫什么？
这叫金融领域的"黑名单"制度。
正式落地了。
什么人会被列入严重失信主体名单？
三类情形。
第一类。
法人机构被吊销经营许可证或者业务许可证。
第二类。
取消或者撤销终身任职资格。
第三类。
终身禁止从事银行业工作。
或者终身禁止进入保险业。
你说这叫什么？
这叫犯了大事的。
才会被列进去。
而且呢？
一旦被列入。
后果很严重。
什么后果？
在金融领域。
处处受限。
贷款、融资、任职。
都会受影响。
你说这叫什么？
这叫一处失信。
处处受限。
很多人可能觉得。
我又不犯法。
这跟我没关系。
那你就错了。
这个规定。
不只是针对机构。
也针对个人。
什么意思？
如果你在金融领域。
犯了严重的错误。
比如诈骗。
比如非法集资。
比如严重违规。
就可能被列入这个名单。
而且呢？
这个名单。
是全国联网的。
金融监管总局及其派出机构。
都能查。
你说这叫什么？
这叫透明化。
我觉得。
这个规定的实施。
意义重大。
什么意义？
第一。
震慑作用。
让那些想在金融领域搞事情的人。
有所顾忌。
第二。
保护消费者。
让老百姓在跟金融机构打交道的时候。
更有保障。
第三。
净化市场。
把那些害群之马。
清理出去。
你说这叫什么？
这叫金融监管。
越来越严了。
10月1号。
一批全国新规正式落地。
今天挑了三个最重磅的。
跟大家聊了聊。
第一个。
购房贷款贴息政策。
首套房最高100万。
年化贴息1%。
最长5年。
刚需买房的。
都有国防勤务义务。
同时保护老百姓刚需生活物资和自住住房。
第三个。
金融监管总局严重失信主体名单管理规定。
三类情形列入黑名单。
一处失信处处受限。
金融监管越来越严。
当然。
10月开始实施的新规。
远不止这三个。
还有未成年人麻醉精神药品处方。
必须监护人书面知情同意。
带电子功能的儿童安全座椅。
首个国家标准实施。
国家外汇管理局进一步支持国内外汇贷款业务。
等等等等。
每一条。
都跟我们的生活息息相关。
我觉得。
大家提前了解。
提前做好准备。
总是没错的。
对此，大家有什么想说的？欢迎在评论区留言讨论……
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