上海
青浦的“好房子”
不局限于更大的建筑面积
而是将低密布局、良好采光
收纳空间、适老适幼等设计
融入日常生活场景
位于朱家角珠湖路板块的恒文・璞悦江南，打造容积率1.25的江南院落产品，将“好房子”理念落实到户型设计与居住场景之中。项目第四批次31套叠墅、联排房源加推，产品本身成为市场关注焦点。
上午11点，记者在售楼处见到正在办理首付手续的李先生。他原居住于朱家角泰安小区，此次出售原有动迁房，置换一套123平方米上叠，房源位于三至四层，附带露台与阁楼赠送面积。谈及购房政策，李先生介绍，按照相关政策，在外环外购置新房、一年内出售上海存量住房，可申请购房补贴，最终能否申领、补贴金额以主管部门审核结果为准。
真正促使他下定购房决心的，还有“交房即交证”、按揭办理流程更加规范等因素。“现在买房比前几年踏实多了，再加上价格调整到合适区间，我决定一步到位，不再多次置换。”
恒文・璞悦江南案场置业顾问杨梦雯介绍，咨询客户涵盖上海市区及青浦本地居民。青浦本地购房者对朱家角区域配套认可度较高；市区客户更看重青浦作为国家战略承载区域的定位，看好区域发展潜力，尤其青睐本地生态环境，适宜居住。
记者实地探访
99平方米洋房与145平方米下叠户型
空间布局体验良好
99平方米洋房为三开间朝南飞机户型，得房率约80%。客厅视野开阔，三个卧室均朝南，采光条件优越。
145平方米下叠户型亮点突出，一楼客厅面宽充足，空间开阔，二楼卧室布局合理，动静分区清晰。地下设置两层空间，采用挑空设计，层高条件良好，可规划书房、儿童活动区、影音室；车辆可直达地下一层，停车后可便捷入户。
本次加推共31套房源
面积区间88平方米至265平方米
涵盖洋房、叠墅、联排三类产品
均具备南向采光充足、空间利用率高
功能分区合理的特点
项目整体容积率1.25
绿化率35%
小区采用“一巷两湾・五庭九弄”
江南园林景观设计
上海房地产“新政组合拳”落地，外环外二套房首付比例降至15%、“交房即交证”工作有序推进。相关政策降低购房门槛、稳定市场预期，而产品本身，仍是影响购房者购房决策的关键因素。从88平方米双套房洋房到带院落联排，从地下双层挑空空间到露台阁楼，这一低密居住区叠加政策利好，凭借产品设计获得购房者关注。
记者：徐哲
摄影：徐哲
编辑：池舒悦（名优）
责任编辑：唐秀华
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