广东
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国庆节香港房地产市场的信息量真的是爆炸了，有几件非常魔幻的事情同时在发生：
南昌的新盘买到了第五轮了也还是当天就沽清，项累计卖了 815 伙，套现了 80 亿。
油塘新盘，截止到 10 月 3 号中午，已经收了 1.5 万份登记。九龙半山的豪宅一套四房四套的大宅以 2.6 亿成交，创下了今年九龙分层新盘住宅的成交记录。同一时间，昨晚也发生了一个超大的新闻，相信大家也刷到了，港岛一套过亿的豪宅的建筑质量疑似翻车了。
汤姆作为房地产人也作为自媒体人，我觉得这件事情真的值得所有香港的买房者、行业从业者以及相关持份者好好深思一遍。
因为很多人过往的认知里，觉得贵价豪宅就等于品质兜底、等于绝对安心，但这一次香港的行业争议彻底打破了这个误区。且不说是不是豪宅，房子不管是几千万的还是几百万的上车盘，本质上都是一个人、一家人未来几十年的安身之所。地段可以有优劣，装修可以有简朴与奢华之分，价格也可以有高低，但安全是唯一不能打折的底线。
大家一直以来引以为傲的，是香港有一套成熟的工程和楼宇监管体系。很多人包括我自己看房的时候都会很自豪地说：你看香港中半山的那些房子，楼龄都已经四五十年、五六十年了，看起来还蛮新的，稳稳当当，质量特别好。每当提起这些，大家对香港的房子向来也都是大夸特夸。
但这一次的风波，也让大众看到了监管落地的漏洞。看似完善的制度，如何才能真正完美地落地呢？一旦香港的房地产把口碑做坏了，对所有人都没有好处。
我是普通的房地产从业者，同时我也是一名香港市场的普通购房者，我们要如何突破信息差，如何看清楚房子的工程质量呢？
像我的爷爷辈，有在水利局做桥梁工程的；我的父辈也有做工程的，还有在高校里学土木工程的。但我五年医学本科，虽然读了房地产金融的证书，但是对房子是如何建起来的真的不能说是一清二楚，毕竟谁的眼睛都不是检测仪。
买房者买房从来都不是为了面子，更重要的是里子，是一辈子的安心。很多人买房都是掏空了家人多年的积蓄，还要背负长期的房贷。所以我们看房的时候，包括我自己买房，总习惯性地纠结景观、朝向、楼层、配套、可重售价值，却往往忽略了最根本的结构安全与工程质量：房子是否建在斜坡旁边？打台风的时候会有什么潜在问题？防火层在第几层？再好的圈层、再顶级的装修、再完美的地铁商场上盖，一旦楼宇的根基出了问题，所有价值都会归零。包括之前大围柏傲庄出现的问题，房子最后也是得拆掉重建，也不难理解为什么大家都喜欢溢价买新鸿基的物业。
房子的安全无分贵贱。我们总谈论香港房子的金融属性，但往往却忽略了钢筋水泥本身的安全属性。在此我真心呼吁三点：
1. 房屋安全无分贵贱：无论是超级豪宅还是刚需盘，工程质量和结构安全都必须一视同仁。这一点无论在中国香港、中国内地，还是在全世界，都是行业最基本、最该遵守的操守。
2. 监管要更加透明、更加严苛：不只是靠事后追责，还要事前把关、事中监督。毕竟购房者背后最后的靠山，就是政府的监管。
3. 建立安全思维：我们作为买房者，也同时作为房地产从业者，不能只关注景观、朝向、配套，一定要重点关注工程资质，以及验楼收楼的标准。
我是真心希望每一个置业的人，都能买到踏实、安全、住得放心的家，这是我心里面想讲的大实话。因为回到我上文讲的那句话，一个很重要的点就是：一旦香港的房地产市场把口碑做坏了，对所有人都没有好处。
我觉得这次事件能成了一个行业的警钟，可以推动行业的反丝，重建市场对于香港新房工程质量和素质的信任。市场火热的时候，大家很容易被抢购的气氛带动，但置业不是短期消费，是一家人几十年的资产和安身之处。
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