珠海这里，热度上涨！

随着珠海“房八条”落地，

再叠加中秋国庆假期红利，

这个假期，

珠海楼市看房、购房热度

持续走高！

据珠海市住房和城乡建设局消息，当前全市新建商品住房市场活跃度有所回升，销售面积较去年同期上涨明显，购房者入市意愿增强。

另据平台公开信息显示，创业就业房票受到广大意向置业市民欢迎。

现场情况如何？

购房者有没有享受到

实实在在的利好？

他们更关注哪些问题？

一起来一探究竟

01

一系列优惠政策出台

消费者购房意愿增强

在南湾片区的“华发·天玺”，正在办手续的购房者彭梓宸透露，前前后后看房一年多，正是刚刚出台的一系列优惠政策让他下定决心签署购房协议。

“2018年我从内蒙到珠海上大学，印象最深刻的就是这座海滨城市宜人的环境。”在吉大从事教育事业的他购买婚房优先考虑居住品质和通勤需要，“华发国企品质值得信赖，天玺的户型使用率、精装品质、智能化及小区会所都非常打动我，而且珠海路网快速化改造，从南湾到吉大红绿灯大幅度减少，让我下定决心买下人生第一套房。”他算了笔账，其购买的四房户型总价约240万，房票再叠加一系列房企补贴后，还能享受近10万的优惠，对于工薪阶层来说可谓切切实实减轻压力。

有相似感受的还有吴女士，她目前所住的小区是房企华发早期开发的楼盘，“香山湖壹号”作为“四化”新型住宅，开盘后她一直在关注。升级版的产品设计，家门口就是香山湖公园，小区内优越的园林生态，以及配套齐全的社区会所和商业，让她很是心动，“华发的设计更懂珠海人的居住需求，物业服务也很省心贴心。”房子早就看好，吴女士一直在等最佳入手时机，“这次优惠力度很大，我准备‘下单’了”。

02

政府补贴、企业让利

购房者开启“下单”模式

据了解，珠海“房八条”政策公布后，多家房企进一步推出让利福利。其中，华发配套推出“红利翻倍花，政企双补好安家、三大补贴五大福利”等一揽子配套优惠，政策端与市场端同频共振。其中的“房票翻倍”优惠，购房者凭房票资格购买相关项目，华发补贴加码，相当于把政府发放的房票额度直接翻倍。市场呈现出“政府补贴、企业让利、市民得实惠”的安居新路径。

“华发第一时间响应房票政策落地。这不是简单的市场营销，而是我们践行普惠安居的具体行动。把政策的暖意，转化为千家万户实实在在的安居获得感。”华发股份珠海片区公司总经理助理王敬来介绍，通过福利“加码”，部分房源最高可享45万元优惠，此外华发还配套了丰富的生活权益礼包，包含了华发冰雪世界门票、五星级酒店自助餐饮及住宿权益、华发商都金卡会员权益、奥特美康体中心月卡等200余项业主权益，把买房从一次性房产交易，延伸为长期的生活服务保障。

10月1日起，在全国范围内实施居民购房贷款贴息政策，政策实施期暂定1年。符合条件的居民房贷可享受1个百分点的贴息支持，贴息期限最长5年，可享受贴息的贷款规模最高可达100万元。这对刚需家庭购房支持力度不小。希望享尽所有红利的购房者，已锁定当下已经具备放款条件的现房、准现楼。华发旗下的天荟、银景湾、金湾府等项目，恰好踩中这一轮补贴窗口期。多重红利交汇，有购房者认为“堪称史上最强”，国庆假期纷纷开启“下单”模式。

03

创业就业房票

受到意向置业市民欢迎

值得注意的是，在“珠海市购房补贴与安居房票申领”小程序上，创业就业房票受到广大意向置业市民欢迎，申领热度居高不下，符合条件且有置业计划的居民需及时关注申领进度按时提交申请。

伴随大湾区一体化加速，珠海跨境宜居优势持续凸显，成为港澳人士北上置业、定居的热门目的地。走访了解到，仅“华发·天玺”就有超四成购房者来自港澳。南湾片区是港珠澳大桥珠海连接线落脚点，经大桥往返，便捷性毋庸置疑。另一方面，珠海持续推进高品质“好房子”供给，容积率指标更科学，配套更完善，港澳居民对此也非常认可。珠海今年发布了涉及“便利港澳居民置业安居”相关政策举措，房企也主动到港澳开展宣传推介。一系列楼盘项目科学精巧的设计和完善的配套，精准回应港澳居民对居住环境的期待。

李建束/摄

2025年12月，珠海首家专业港人服务中心落地华发琴澳新城。中心覆盖港籍长者、赴港人士、在粤青年等多元服务，受香港福利署委托，独家代理两大港人养老福利计划，可为在珠港籍长者提供福利申领、年度复核、专属关顾等一站式服务。同时房企也通过多样社群活动，助力港人融入本地生活。2026年5月，高新区港人服务中心揭牌，服务版图持续扩大。为了更好地服务港澳台客户，华发股份还推出“港澳台友好社区4盘联动”相关服务。这些举措都备受认可。该房企内部数据统计显示，今年前8月，仅来自香港的客户成交占比累计就接近34%。

市住房城乡建设局相关负责人介绍，目前优质楼盘销售态势向好，改善型产品与高性价比刚需项目受到市场青睐。后续该局将做好“金九银十”安居惠民系列活动服务保障，加强市场监测分析，强化政策宣传解读，维护市场秩序，让更多市民和人才在珠海安居、宜居、乐居。

政府补贴加码，

企业同步让利，

这波置业红利

实实在在落到千家万户。

有买房打算的小伙伴，

记得及时申领

购房补贴与安居房票，

国庆假期不妨多走走看看。

愿大家都能在珠海，

觅得理想居所，

安家于此，乐享山海！

文/珠海发布 陈颖

图/朱文

编辑/陈淑娴

责任编辑/赵思华

三审/常立波

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