湖北
上海的房价，未来涨到100万元每平，我也不会焦虑。
不过很好奇的事情，未来5年内会不会再次翻倍到100万元每平。上海，深圳，香港的豪宅都不会便宜。
这个世界有人赚钱就是容易，原始资本积累完成后，赚钱的效率就不同了。别人赚1亿也只是小目标，所以高端住宅震荡向上，不以谁的意志为转移。
1、一说上海、深圳、香港的房价涨了，大家在急什么。
滨江凯旋门项目里的23套临江联排别墅，2026年投放市场，每平米超过50万元了。1.6亿元就算它们未来涨到3.2亿元，关我们什么事情。
香港的房价已经连续上涨10多个月了，上海、深圳有这个趋势了，大家看看统计的数据，核心区的住宅复苏的很明显。稀缺地块打造稀缺产品，单价能便宜吗？大家要有常识，土拍的溢价都是几十点……
什么资产，都是物以稀为贵，如果产品过剩了，就像普通刚需房那样，它肯定就会降价，这是自然的道理。
2、买不起的商品，大家何必焦虑。
自己看看土拍的情况就知道了，聚焦在一线，强二线城市了，几百轮竞价很常见，溢价几十点也很常见，有点常识的人都可能根据楼面价算出来未来的房价。
有时候很累，你谈前排企业的时候他们谈行业，你谈行业的时候他们又谈企业，这些前排企业不能代表行业的复苏，这些豪宅也是如此，不过他们可以代表企业的业绩增长……
三、四线城市买一栋楼也许只值几千万，以目前的清库存销售策略看，卖完一栋楼的利润可能是负数。不过，一套豪宅拿地成本10万，卖15~20万的情况下，一套房子的利润就1000万级别了。
4、如果你没有商业思维就别做投资的事情了
牛栏山，二锅头卖掉整整卡车几万瓶的利润不如飞天一箱的利润，大家可以看看报表就知道了。
生意不是你想的那样，不是看数量而是质量。你们说说，其他白酒是销量大幅低于飞天吗？为什么赚的利润连它的零头都不够？房子也是如此……
去年，兰博基尼全球才卖了10,747辆，营收32亿欧元，营业利润7.68亿欧元。好多卖了几百万辆的车企，利润反不如它……
是不是颠覆了你的认知，如果普通汽车品牌年销量只有万辆汽车，早在倒闭破产的边缘了。
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