广东
对于当下买房真的不要冲动，要静下来想一想，哪些是需要的，哪些是不需要的，因为在当下这个环境，很多人被某些东西冲昏了头脑，最终买了一些一辈子后悔的东西！
2021年的时候，我同村的一个发小，他是看到别人买房，又看到了价格拼命的上涨，就是东拼西凑就买了一套房子，最终就是后悔的，第一，买了套房子，单纯的就是看到别人天天在那里说要买房，就是感觉买了房子能过上好的生活。
当时我听到买房的时候，我是很震惊的，因为我这个发小每个月收入8000元说实在话，真的并不是特别低，但是他老家县城那里买了一套130平米的房子，当时的价格是去到7500元一平米，也就是总价去到90多万，首付款30%的给，每个月的月供3000多4000。
实在话，对于8000元的工资没有压力吗？显然是有压力的，因为当时他太太在家里面带小孩，不工作的，也就是说这笔钱还要养小孩，还要面对家庭开支，所以就基本上月光族。
孩子上了幼儿园的时候，那才叫痛苦啊，幼儿园那时候一个学期就需要7000元了一年两个学期就是干掉了1万。多远了，所以他说，通过信用卡去过日子，后面看到房价不断的掉的时候，最终更加的痛苦，不得已，他太太也出来工作，在老家那边工资就2800 3000他说没办法也得干。
所以买房真的不要冲动，得要慢慢的来！
1、买房不冲动，大概率是好事情来的
去年的时候，我一个同事想买房的，他说现如今的价格这么低，买房是一个不错的好时机，当时我就反问了他一句，买房干嘛？他说价格低啊，除此之外呢？他说没有。
什么用途都没有，还不如直接选租房子居住，因为租房的成本相对来说是更低的，租金的回报率大概是2.2左右的水平，100万的房子一年的租金才2.2万，10年才22万。
100万的房子贷款30年，需要支付银行当下的利率3%的情况下，能达到51万的水平，所以说就光银行利息这一方面完全够租房子，差不多25年的时间了。
压根没有什么性价比，除非真的是有需求才下手买房的，不然我都不太建议买房，这是我个人的对房子的观念。
2、过去一年，价格又回调了
我去年跟他说了之后，到今年整体的价格回调达到了8%左右的水平，去年买的时候单价要去到16,000元的，今年买单价都直接干到了14,500元左右，整体的价格回调都已经来到了百分之八点多的水平了，所以。不划算吗？一平米少了1500元，100平米的房子少了整整15w。
话不能说的这么满，如果价格涨了，可能他就反过来骂我了，当然现如今的情况就是一线城市，也仅有小部分地方站稳脚跟而已，绝大部分地方都没有站稳脚跟，更何况我们所在的是二线城市，在短时间内也许没那么快站得稳脚跟。
来说，等等，也许价格更划算，我们现在公司位置并不是在最市中心，而是在近郊的地方，所以整体的价格还是有待的。
3、有房真的可以让精神富裕
不知道大家认不认可，有房可以使得精神富裕，在过去，因为房子升值可以，在当下真的可以吗？我觉得未必，除非你的收入，能够很高，月供很低的情况下，那才是真正意义上的富裕。
只给自己的一个提醒，就是买房整体的收入占比不能超过月供的20%我当前的收入是17,000元左右一个月，说实在话，在二线城市来说已经是相当的可以了。可我给自己定下的目标就是房贷不能超过3400元一个月，当前我一个月租房租金是2100元。
时候能达到了，我不知道，但当下我对住房的需求还没这么明显，第一，我没有结婚，第二，我没有小孩读书，第三，房子会剥夺我的利息成本，即便现在国家贴息了，我觉得三的利息拉长时间来看，仍处于一个不低的状态。
我认真的想过，买房这个事情还得要往后认真考虑清楚，再考虑要不要下手买。
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