新政火速摇人！佛山国庆楼市卖爆，有盘喊涨18%

这个国庆，佛山简直燃爆了！

黄金周各大景点人气火爆、禅城万象天地首开4天迎客超86万，国庆首日客流爆满而临时管控……

当然，比景区更热络的，还有各大售楼部，单盘破亿的不在少数，节前新政大礼包效果显著！

要说这个国庆到底有多火？没来过万象天地，你根本不知道。

其于9月底全新开业，国庆首日 单日客流高达22万人次 ， 现场因人流量过大实施临时入场管控。

开业前四天累计吸引客流超86万人次，一跃成为佛山新晋热门消费地标。

|万象天地实景图

别以为只有万象天地在“人从众”，佛山景点这边同样杀疯了。

禅城梁园，10月3日免费开放日，单日入园接近一万人次！感觉全佛山的人都来排队了。

南海大沥九龙公园及周边商圈更猛，9月24日到10月3日，短短10天吸客约100万人次，拉动消费约1.23亿元。

高明皂幕山前四天累计接待游客18012人次，同比增长69.6%，10月4日单日接待近8000人次，同比增长155.5%。

高明苏村锦鲤文化街区国庆首日单日接待游客达10万人，假期街区日均接待游客超9.5万人次，整体客流较往年同期实现 翻倍增长。

｜来源：高明新闻

交通方面，广湛高铁佛山站开通后的首个长假直接刷新纪录：

9月30日18时至10月1日18时，发送12537人、到达13035人，合计25572人，创开站以来新高。

整个假期运输期，佛山站预计发送旅客10.5万人，高峰日1.1万人，还首次开行武汉、上海方向始发列车。

所以，别问佛山国庆有多火？景点、商圈、高铁站，到处都是人人人。

城市人气是楼市信心的底座。这个国庆，佛山楼市交出的数据，印证了这一点。

在节前的助力下， 国庆黄金周期间，佛山五区售楼部到访、咨询、认购量持续走高。（来源：佛山住建）

贝壳平台数据显示，国庆首日新房报备量就突破5000条，带看量超1600次。

截至10月7日18:00，贝壳黄金周累计新签突破1000单。

｜来源：楼市君朋友圈

从成交结构看，刚需与改善需求是绝对主力。90至120平方米及120至140平方米户型合计占比超六成，自住和换房需求在政策利好下加速释放。（来源：佛山住建）

｜佛山城市实景航拍

| 佛山楼市发布摄

这波成交热潮背后，离不开头部房企的助力，如保利华南国庆期间劲销16亿，登顶禅桂、三水和顺德等板块榜首。

不仅如此，各大项目堪称“神助攻”，多盘提前超额完成KPI，纷纷宣布回收折扣或上调价格。

话不多说，直接上战绩！

这个国庆，佛山哪些盘卖到飞起、哪些盘有底气涨价？楼市君带你逐个盘看：

南海区

灯湖中轴的保利天瓒国庆期间热销超1亿，登顶佛山豪宅榜TOP1。

据了解，新政后叠加国庆优惠，看房客户明显变多，项目4栋和10栋新品都很受客户认可。

千灯湖豪宅招商华玺国庆期间有不少大客户成交，也有客户首次到访不到3小时就下定。

其中金沙洲外贸企业家认购约320平天空墅，成交金额超1500万。

保利灯湖天珺&保利灯湖宸曜，国庆期间成交超37套，吸金超1.26亿。

其中，保利灯湖宸曜首开推售建面约179平楼王单位，并开放实景板房，客户对实景展示的岭南文化元素很喜欢，更看重板块的兑现力。

｜项目现场人气图

灯湖中轴一线江景现房建发灯湖天峯国庆期间成交27套，金额高达1.02亿，老带新成交占比超35%，节后全线产品价格上涨5%。

保利天汇国庆期间成交约5200万，客户以大面积改善客群为主，节前新政发布后他们普遍认为当下是入手好时机。

值得一提的是，项目将在10月7日24点前取消国庆98折五重福利。

映月湖保利天珺国庆提前撞线，超额116%完成任务，成交客户中广州客占比过半。

东建映月湖壹号国庆节前加推5座新品，黄金周来访同比增长，多套全款或一串二成交，临湖约320平大平层成交最高1300万。

半月岛东平河畔豪宅新盘——保利天奕，开放后人气火爆，看房验资门槛为300万，4天接待超500组客户，现场25个销售都忙不过来。

｜项目现场人气图

桂城保利琅悦国庆期间成交35套，累计吸金超8000万，客户到访环比上涨300%。

保利星曜国庆期间推出成交即抽黄金、苹果18Pro，人气十分火爆，日接待量超100组，成交超9000万。

项目成交客户会反复对比周边楼盘，他们比较看重学区、生活环境等，保利星曜的全方位配套都适配改善自住家庭的需求。

南桂路地铁上盖瓏熙国庆黄金周首日成交超1200万，国庆期间热销约5000万。

招商青雲臺国庆7天热销8600万，二期产品将迎来全线价格上调，普涨幅度7%—13%。

其中10栋最高涨幅达18%，楼王246㎡户型全线进入“3字头”。

狮山博爱湖旁的 保利湖光玖棠 ，国庆7天成交38套，劲销1.2亿，预定狮山年度销冠。

据了解，大面积产品成交客户占比近7成，其中国庆专属优惠促进别墅“一串2”和公司团购5套高层大平层成交。

越秀阅湖台国庆期间超额完成黄金周销售目标，来访和成交双飘红，成交客户以南海狮山以及周边板块为主，对项目的湖居圈层、户型产品等认可度很高。

｜项目现场人气图

里水天德华府国庆期间加推板块稀缺三房，吸引周边很多客户前来看房，7天成交15套，累计销售金额超3000万。

｜项目现场人气图

禅城区

再来看看禅城，改善项目成交尤为火热！

禅桂中心的东建明德城国庆假期劲销39套，多组客户一串二成交，更有不少客户首次到访便果断下定。

国庆后假期专属优惠即将全线取消，后续价格将上调2%。

张槎东建天赋龙湾国庆期间成交超5000万，大面积住宅产品成交送车位政策节后收回。

｜项目现场人气图

保利锦鲤堂悦10月1-7日成交金额超1.6亿，国庆首日成交突破28套，超燃开场。

现场销售介绍，国庆期间来看房的客户以家庭单位居多，新政刺激三房客户出手周期加快。

｜项目现场人气图

龙湖佛山央璟颂，国庆首日超千人到访，劲销超2700万，节后取消认购直减20万优惠。

｜项目现场人气图

三龙湾金茂晓棠，与即将开业的禅城山姆仅一路之隔，国庆期间成交36套，业绩完成率达137%，节后准备回收2个点的优惠。

东平河畔豪宅盘保利秀台天珺，国庆期间热势领潮，业绩完成率超156%。

东平河畔纯新盘天樾汇景国庆来访量达106组，认筹45组，即将满筹，开盘在即。

天樾华园国庆期间成交12套，成交客户多为城南、亚艺和佛山新城板块的企业主或高管。

｜项目现场人气图

亚艺板块的建投恒福壹号，国庆黄金周前五天劲销超8000万，节后全线升价。

顺德区

顺德方面，佛山新城、北滘、大良等板块表现尤为火热。

招商佛山序是828新政后佛山首个拿证项目，短时间内落位超80套！今年1-9月更是拿下了佛山市139㎡以上住宅销售金额/套数/面积三冠王！

国庆期间项目热度持续飙升，来访超过700组，成交突破40套，成交金额约1.5亿。

｜项目现场人气图

佛山新城的首开平湖如院，全盘现房销售，一路之隔就是华师附小，国庆期间来访超320组，成交超35套。

北滘新城的保利岭南瑧悦，节前开放二期全新实景板房，中秋国庆双节热销1.86亿，其中单日成交高达3280万。

顺北绿城大美和院，国庆热销3200万，有客户首日到访，即刻就成交。

同板块的美的云悦江山，国庆黄金周期间累计成交1.25亿，国庆首日单日劲销3267万。

大良德胜河畔江景四代宅——顺控德胜壹号，双节累计到访超1200组，国庆专属98折优惠即将回收。

顺伦双盘国庆期间也表现很不错。

其中顺伦·海心明月重磅推出“八重金喜”置业福利，吸引不少家庭到访看房，黄金周累计成交超2000万。

｜项目现场人气图

顺伦·明月臺国庆正式启动认筹，示范区开放及首期产品将推售，项目为伦教城芯第四代低密墅居产品，黄金周累计登记超200组。

容桂新规湖居纯板楼，润投臻湖境4月首开后连续霸榜板块销冠，国庆黄金周成交18套。

三水&高明区

三水和高明方面，多盘表现也相当亮眼。

保利湖映琅悦国庆期间成交超30套，劲销3800万，即日起227平湖景大平层涨价2%。

| 项目现场人气图

博源尚云府国庆期间成交11套，金额超1375万，更有单日一串三成交。

据了解，项目成交客户主要为银行工作人员、公务员、私企老板和大企业职工等，对项目江景大平层的居住体验比较青睐。

| 来源：楼市君朋友圈

高明沧江幸福里，国庆当天开放来访超1000批，成交超100套，点燃高明楼市热情。

| 项目现场人气图

在政策利好刺激下，当下市场信心迅速回归。

房贷贴息政策，为购房者实实在在省钱；现房销售政策，所见即所得给足安全感，这些都更进一步坚定了观望买家进场的决心。

不得不说，这个国庆黄金周楼市真的实实在在火了一把，你趁机买房了吗？