山东
两层自建房设计怎么布局，住进去才知道舒服才要紧。外观给村里看，早起做饭、老人起夜、孩子写作业、雨天拎菜进门，这些才是每天发生的。布局先定三件事：一层给老人和公共活动，二层给睡眠和家庭厅，楼梯与卫生间上下对位。落稳这些，再谈立面和大客厅。
不少房主拿到图，客厅大、卧室多，住进去发现厨房油烟穿堂，老人房在二层，卫生间离卧室远，楼梯又陡又窄。面宽8到12米、进深10到13米的地块，若楼梯放中间，客餐厅常被切碎。二层全做卧室，没有家庭厅，玩具、洗衣、晾晒都挤到客厅。
一层玄关留1.2到1.5米缓冲，侧面做鞋柜。老人房靠里，离公共卫生间近，门洞净宽0.85到0.9米，床尾通道不少于0.9米。厨房挨后门，买菜直接进，灶台与门洞留出转身空间。二层楼梯上来先到家庭厅，再分卧室；主卧带卫生间时，排污管与一层卫生间对位；儿童房靠近家庭厅，照看方便；阳台或露台留给洗衣晾晒，排水坡度1%到2%。
GB 50096-2011要求，卧室、起居室净高不低于2.40米，局部不低于2.10米且面积不超过使用面积1/3；厨房、卫生间净高不低于2.20米。自建房楼梯按住宅思路做，踏步宽260到300毫米、高150到175毫米，梯段净宽1.0到1.1米，上下楼负担小。中国疾控中心公开资料显示，跌倒是65岁以上老人因伤致死首位原因。老人房和卫生间动线短，比多一间空客房有价值。
做石材配套时，楼梯面材和过门石常被忽略。楼梯用花岗岩火烧面或荔枝面，湿水后摩擦更稳；踏步前沿做圆角或倒角，减少磕碰。过门石与卫生间地面留高差，水不易外跑。窗台石外沿做滴水槽，雨水少往墙里渗。石材不抢戏，它服务于动线。
浙北一个两层自建房，面宽9米、进深11.6米。原方案楼梯在中间，客厅被分成两半。调整后楼梯靠西侧，一层做老人房、公共卫生间、厨房后门；二层楼梯上来是家庭厅，三间卧室靠南，卫生间压在一层卫生间上方。卧室门到卫生间约4步，雨天买菜从后门进厨房，不穿客厅。住满一年，房主说客厅能安静看电视，老人起夜不用摸黑下楼。
问：一层要不要留挑空客厅？答：面宽小于8米、进深小于12米，挑空会吃掉二层可用面积，家人少时更显空。二层家庭厅更贴近日常。
问：楼梯放中间行不行？答：会切碎客餐厅，靠北或靠西更稳，至少留出900毫米通道。
问：二层卫生间能不能不对位？答：优先上下对位，排水管短、检修方便；错位太多，吊顶和排水坡会受限。
问：外墙石材要不要做满？答：看预算和立面，局部勒脚、窗套更易维护；石材厚度和挂件按规范来，别只看花色。
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