丰台这家三十余年生活广场升级，家门口便民生活圈焕然一新！

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各位亲：

近日，运营三十余年的天泰生活广场完成系统性改造，构建起“一层便民商业、二层品质配套、三四层品牌酒店、地下停车配套”的清晰功能布局，业态能级与整体品质实现跨越式提升。

天泰生活广场以“小而美、小而精、小而活”的精准服务理念，打造高效便捷的“便民生活圈”——从一日三餐到住宿出行，从理发裁衣到停车充电，便民服务覆盖居民日常生活的多个维度，让周边群众生活更有质感、更有温度。

PART.01

硬件“大换新”：

既守底线安全，更护市井温情

天泰生活广场改造前

天泰生活广场承载着周边居民的日常消费需求，是青塔辖区不可或缺的生活配套商业体，当“品质生活”成为大众刚需，当“安全底线”不断抬升，提质升级刻不容缓。在青塔街道的统筹推动下，项目以“安全优先、结构复位、功能重构、招商赋能、品质提升”为总原则，街道牵头统筹，相关科室全程跟进、靠前服务，聚焦改造中的堵点难点精准发力，提供全流程协调保障。

规范施工管控同步落实降噪改造

协调相关部门指导外立面改造合规施工，严格把控施工标准与市容管理要求；针对餐饮业态排烟需求，推动排烟道加装静音棉降噪处理，在满足商户规范化经营配套的同时，最大限度降低设备运行对周边环境的影响。

搭建沟通桥梁 争取居民理解支持

针对广场背面紧邻居民楼的实际情况，改造前期主动公示升级方案，入户倾听居民诉求；施工期间动态调整作业时序，严格落实降噪、防尘措施，及时回应群众关切，有效化解改造中的邻避顾虑，为工程平稳推进筑牢群众基础。

对接市政配套 保障工程有序推进

主动协调市政管理部门，解决改造涉及的管线接驳、施工临时占道、物料规范堆放等实际问题，保障工程施工顺畅开展；同步推动广场周边市政环境整治，实现商业体焕新升级与周边市容环境提升同频。

天泰生活广场改造后

在此基础上，广场全面优化二层燃气管道布局，更新全楼消防系统、给排水管网与供电设施，匹配品牌商户规范化经营配套需求，完成了系统性提质升级，硬件的提质为业态的全面升级奠定了坚实的基础。

PART.02

舌尖“全时段”：

从晨光早餐到深夜食堂，尽显城市节奏

川湘麻辣与京鲁风味各占近半，兰州拉面、广西螺蛳粉、东北铁锅炖、广东猪脚饭等各地特色穿插其间，天泰生活广场真正实现“不出广场吃遍南北”。品类布局精准对应消费者不同时段的需求：清晨以包子、粥、煎饼等早餐刚需为主，聚焦服务送孩子上学的家长和晨练老人，“就爱来这儿吃点早点，包子、粥都热乎，口味也适合我们老年人，分量足，不用自己在家忙活，吃完饭还能顺便逛逛，很方便。”经济实惠的早餐赢得辖区老年居民的连连点赞；午间以快餐、面食、特色饭、麻辣烫为主力，出餐快、人均消费十五六元，精准匹配上班族“时间紧、要求快”的工作餐需求；晚间切换为京味菜、烧烤、炖菜等正餐品类，承接家庭聚餐和朋友聚会的社交场景。平日堂食客流约1000人、周末达1800人，“工作日求快、周末求聚”的不同消费节奏在这里得到充分兼顾。广场内的多元美食，与芳春路、春成路上的烟火气烧烤带交相呼应，共同构成了青塔辖区最具人气的全时段消费新场景。

外卖服务是广场餐饮便民属性的重要延伸。平日外卖订单约450单、周末约300单，覆盖范围以广场为圆心、半径3至5公里，最远可配送至燕保京原家园，服务周边约48万常住人口。“高峰时段基本连喝水的空儿都没有，堂食和外卖单各占一半，还有不少外卖骑手错峰来吃饭，骑手反馈都不错。”快餐档口的店员说道。外卖骑手日均到店取餐约200人，集中在11：30至13：00和17：30至19：00两个高峰时段。

PART.03

住宿“双保障”：

以分类供给满足多元出行需求

如果说广场的一二层聚焦的是周边居民的“饮食”所需，那么三四层则精准回应了消费者的“住行”刚需——无论是商务出差、就医短住，还是电竞社交、休闲体验，在这里都能找到对位的落脚之处。

三层如家精选酒店拥有110间客房、客源以商务出差人士为主，同时也是301医院、302医院就医患者及陪护家属的重要住宿补充。酒店凭借便捷的交通区位与适中的定价，成为医院周边规范化住宿的重要补充。值得一提的是，如家精选酒店已纳入青塔街道应急安置备用资源，可在防汛、极端天气等场景下充当人员转移避险的安全地标，从单纯的商业住宿拓展为辖区应急管理体系的重要实体支撑。

四层YUNIK电竞酒店共31间客房，配备RTX 5060Ti显卡、300Hz高刷屏、万兆专线网络等专业电竞设备，房间类型从单人间到五人间不等。周末以本地年轻人组队“开黑”为主，工作日以出差电竞爱好者为补充，与三层如家精选酒店形成“商务+电竞”的差异化互补格局。“比网吧环境舒服，玩累了直接就能休息，楼下全是餐饮，外卖直接送房间。”是年轻消费者最普遍的评价。前来出差的商务客同样给出好评：“不用自己带电脑，设备配置很专业，打完工作还能玩会儿游戏放松。周边配套也全，吃饭、买东西都方便，比传统酒店有意思。”

两家酒店共用机器人送餐服务，外卖可直接由机器人送至房门口，整个过程无需客人下楼自取，既省去了与陌生人接触的麻烦，也很好地保护了住客隐私。不少消费者反馈，这种“无接触、零打扰”的配送方式，让出差或旅行中的用餐体验轻松了不少。

PART.04

生活“微服务”：

以小切口回应大民生，让便民服务可感可及

“吃”有着落、“住”有品质，但老百姓的日常需求远不止于此，头发长了、钥匙丢了……这些看似不起眼的“小修小补”，同样是衡量便民底色的重要标尺。改裤脚、换拉链、修衣身，全是周边居民日常的穿着需求。手机维修、修锁配钥匙等摊位也各有固定客群，生意稳定。剪头10元、裁剪衣服6元起……这些服务板块虽看起来不起眼，但实实在在地嵌入了周边居民的生活节奏里。正如一位社区老年居民所说：“楼下就能理发，10块钱这么便宜，手艺也不错，我们老头老太太都爱来。”

地下停车场的配套同样关系着居民的“出行方便”。120个车位中，半数面向周边老旧小区居民开放，缓解了青塔辖区停车资源紧张的问题；其余车位对到店消费顾客免费开放，配置了20个充电车位和3个残障专用车位。无论是开车来吃饭的顾客，还是周边常住的居民，停车需求都能得到妥善安排。从一日三餐到住宿出行，从理发裁衣到停车充电，天泰生活广场的便民服务覆盖了居民日常生活的多个维度。

天泰生活广场的焕新升级，以全时段的餐饮矩阵承载市井烟火，以差异化的住宿形式回应多元需求，以细微处的便民服务衔接民生期许，这座广场以全时段、全场景的服务供给，精准回应周边居民最真切的日常期盼，青塔街道正以可感可知的方式，书写着产城融合、宜居宜业的基层样本。

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■来源：丰台青塔

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