北京
作者 | 颜色
编辑 | 郑瑶
一家位于上海市中心、已有75年历史的二级甲等医院，再次寻求买家。此次挂牌底价约3.58亿元，较2024年的挂牌价格有所下降。
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约3.58亿元挂牌
上海联合产权交易所显示，上海邮电医院整体产权本轮转让项目挂牌信息披露将于10月8日结束，挂牌价格约3.58亿元。
图片来源：上海联合产权交易所
上海邮电医院成立于1951年，至今已有75年历史。作为一家具有邮电企业办医背景的医院，其最初主要服务于邮电系统职工，后来逐步向社会开放，发展成为集医疗、预防、保健等服务于一体的二级甲等综合医院。
目前，上海邮电医院本部位于上海市静安区长乐路666号，另设位于徐汇区复兴中路的分部。
此次转让涉及上海邮政实业开发有限公司、上海电信实业（集团）有限公司、中国电信集团有限公司及上海通信服务有限公司四家产权持有方。如本次整体产权交易完成，现有持有方将退出相应产权关系。
具体持股比例
这不是上海邮电医院首次进行产权转让。
赛柏蓝梳理发现，2022年7月，中国邮政上海市分公司就上海邮电医院处置项目采购资产评估服务。此后，相关转让安排从51%产权预披露转向整体产权挂牌。
价格也有所调整，此次整体产权挂牌底价约为3.58亿元，较2024年的挂牌底价减少607.29万元。不过，由于资产评估基准日及交易条件可能存在差异，不等同于医院整体价值的下降。
对于潜在接手方而言，除了3.58亿元的挂牌底价，还需要考虑医院目前的经营情况、相关债务及后续投入。买下医院只是第一步，接手后能否持续经营、需要投入多少资金，同样影响交易决策。
上海邮电医院产权转让相关公开记录
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核心价值在哪？
从经营数据来看，上海邮电医院面临一定的盈利压力。
早在2024年挂牌时，披露的财务数据显示，截至当年7月31日，上海邮电医院当期净亏损328.88万元。2025年，其实现营收约2.17亿元，利润总额和净利润均显示为0万元。
进入2026年，上海邮电医院再次出现亏损。1月实现营收1486.58万元，净亏损约249万元。截至1月末，上海邮电医院所有者权益约1.17亿元，较2025年末减少约249万元，同期负债总额约6805.39万元。
财务数据之外，上海邮电医院更具价值的是医疗服务基础，其业务涵盖综合诊疗、健康体检及健康管理等领域。
作为上海市第一批医保定点医院，其拥有核定床位266张，职工500余人。
赛柏蓝10月8日查看上海邮电医院线上挂号页面发现，页面展示11个科室、69位医生的信息，并显示53位医生可挂号。
除了线下诊疗，上海邮电医院也开展线上复诊服务，其“互联网+”医疗服务已被纳入上海市医保支付范围。
此外，上海邮电医院还与多家三级医院建立了医联体及专科合作关系，包括长征医院创伤急救医联体、长海医院疼痛专科医联体等，并与瑞金医院、新华医院等开展分级诊疗和双向转诊合作。这些合作为其专科诊疗、患者转诊提供了一定支持。
图片来源：上海邮电医院官方微信公众号
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价格之外的考量
赛柏蓝梳理近期产权交易信息发现，北京中能建朔州医院也在挂牌转让整体产权，转让底价为100万元，本轮信息披露将于10月14日结束。
图片来源：上海联合产权交易所
与上海邮电医院相比，其挂牌价格明显较低，但两家医院不具备直接的价格可比性。这主要是因为同样是医院整体产权转让，买家实际接手的资产却可能存在很大差别。
北京中能建朔州医院使用的土地和房屋并不属于医院自身所有，而是由原划转方提供无偿使用，相关资产不纳入本次评估。受让方还需按约定处理债权债务及职工安置等事项。
100万元的挂牌底价并不代表接手医院所需承担的全部成本。对于潜在买家，除了产权价格，还需要看究竟能够取得哪些资产、需要承担哪些责任。
近年来，部分国有企业及曾经布局医疗服务业务的上市公司，开始调整旗下医院资产。
以永和智控为例，今年7月，其公开挂牌转让凉山高新肿瘤医院70%股权，挂牌底价仅为1元，最终公开竞价最高报价为501元。
不过，501元的股权转让价并不是这笔交易的全部。除股权出售外，凉山高新肿瘤医院原有的400万元银行贷款已偿清，永和智控及相关企业为该笔贷款提供的担保责任也随之解除，医院租赁的经营场所同期完成了相关退租安排。
医院产权可以通过交易完成交接，但后续如何经营、原有医疗服务如何延续，仍是接手方需要回答的问题。
本期素材组图片来源：https://unsplash.com/s/photos/
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