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阜阳市区继9月末挂牌两宗宅地
10月初再挂两宗宅地
金九银十土地出让热潮来了
本次挂牌两宗宅地起拍3.1亿元
最高起拍单价195万元/亩
阜国土（拍）告字〔2026〕7号
10月8日，通过阜阳市自然资源和规划局平台获悉，决定以拍卖方式出让二（幅）地块的国有建设用地使用权。
FYQ2026007号
FYQ2026007号地块位于颍泉区颍柳路南侧、源强路西侧，出让面积94791平方米（合142.1865亩），容积率1.0-1.6，地块为二类城镇住宅用地。
起拍单价：170万元/亩
起拍总价：24171.705万元
竞拍时间：2026年10月29日15时
地块周边道路及学区：
FYQ2026007号宗地周边道路：已建成颍柳路、源强路、三十八中路。
所属学区：欧阳小学、阜阳市第三十八中学。
地块规划要求：
1、不得建设别墅和私家庄园
2、依据规划设计条件通知书，该宗地内应配建托育服务设施，应按照单体面积不低于350㎡标准配套建设养老服务设施
3、依据规划设计条件通知书，该宗地内应配建不少于15班的幼儿园，幼儿园用地面积不低于6750㎡，建筑面积不低于5400㎡。幼儿园竣工验收合格后无偿移交给颍泉区教育局，不动产权登记首次登记至颍泉区教育局名下
4、地块内配套的医疗卫生、文体、社区服务、市政公用、物业用房及其它配套设施竣工验收合格后，有移交规定的按规定执行，无移交规定的应无偿移交并办证给颍泉区政府指定单位
9月30日，该板块FYQ2026007号姊妹地块FYQ2026006号先行挂牌出让，具体出让详情：
FYQ2026006号地块位于颍泉区北京西路北侧、颍柳路南侧、霞光大道东侧，出让面积104443平方米（合156.6645亩），容积率1.0-1.6，城镇住宅用地。
起拍单价：180万元/亩
起拍总价：28199.61万元
竞拍时间：2026年10月28日15时
两宗地块从出让面积来看相差无几，单价上有所差异；从地块规划要求上来看，两宗地前提条件还是比较多的，比如配建弹性支路及幼儿园等。
当下大环境来看，大概率两宗宅地为一家房企竞得，这样后期整体规划起来话也是比较好的。至于竞得房企为新进房企还是本土兜底，大家可以来猜猜看？
FYD2025002号
FYD2025002号地块位于颍东区众兴路东侧、科教路北侧，出让面积23411平方米（合35.117亩），容积率1.0-2.0，地块为二类城镇住宅用地。
起拍单价：195万元/亩
起拍总价：6847.815万元
竞拍时间：2026年10月29日15时
地块周边道路及学区：
FYD2025002号宗地周边道路：众兴路、科教路。
所属学区：阜阳师范大学附属颍东第一小学、阜阳师范大学附属颍东第一中学、成效中学。
地块规划要求：
1、不得建设别墅和私家庄园
2、依据规划条件通知书，该宗地内应配建托育服务设施，应按照单体面积不低于350㎡标准配套建设养老服务设施
3.地块内配套的医疗卫生、文体、社区服务、市政公用、物业用房及其它配套设施竣工验收合格后，有移交规定的按规定执行，无移交规定的应无偿移交并办证给颍东区政府指定单位
该宗地块隶属颍东区岳家湖板块，地块一路之隔南侧的地块，和本次出让地块，堪称老大难历经多次挂牌及流拍。
好在该宗地南侧地块已成交，由安徽京创在2025年12月26日以1.03亿元竞得，成交单价196万元/亩。据悉案名已公示：学府壹号。
本次挂牌FYD2025002号地块成交与否，敬请期待！
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