“828”新政后，“不用等”的现房，之江只剩几套了……

NO.1 丨 壹

这个国庆长假，很多人外出旅游，也有不少人逛起售楼部——根据钱报、住杭网、都市快报等媒体报道，今年国庆长假，杭州楼市十分热闹，很多人选择在假期去看看房子，新房成交也有明显升温。

这当中，所见即所得的现房成了很多购房者的优先考虑项。

8月28日，住建部、自然资源部、金融监管总局三部门联合印发通知——今后新出让土地的项目，优先选择现房销售；继续预售的，单体建筑必须完成主体结构封顶才能卖，购房款全额进监管账户，竣工后才能解付。

一句话总结：过去买房"开盲盒"的时代结束了。

以前买房，交完首付，差不多要等两三年收房，这段时间里，还要一边还着月供，有的首次置业的家庭可能还要一边交着房租；买房时效果图和沙盘上的呈现，交付时是否一致，看开发商的实力与诚意，也要看运气，十分被动和无奈。

新政后，另一个很明显的信号就是，虽然新政要求大家买到的房子"所见即所得"，但它同时也带来一个结果：近两三年内，杭州新房的供应会变少！

之江沿江天际线

此外，除了未来一两年新房供应除了阶段性的断供外，受到资金成本等因素影响，未来现房的定价可能也会水涨船高。

因此，包括之江板块在内，这段时间，实景呈现的现房项目带看以及关注度明显提升，比如之江天际线上那座极具辨识度的地标——之江门，不用等，不用看运气，已经交付的之江门现房现证、即买即住。

之江门项目实景图

NO.2 丨 贰

这两年，很多人第一次注意到之江门，是开车经过的时候。

之江门项目实拍图

开车走之江大桥，或者沿之江路往西，目光不自觉的被之江江岸线那两栋80米高门形塔楼吸引过去。

最近几天天气晴好，阳光斜照在之江门的玻璃幕墙上，转角内约5.3°的微斜切面，让整栋楼看上去是往江那边微微倾着，就像是矗立在江岸边。

之江门项目实拍图

从拿地到实景呈现再到交付，我们一直关注着这个项目。全知道了解到，之江门各业态产品已进入全盘售罄倒计时，目前低密花园产品、江幕大平层和江景写字楼都仅剩几席。

最重要的是，这些全部是所见即所得的现房产品，低密的花园大小怎么样，实地感受如何，大平层能看到哪些景观，写字楼能望到哪片山景或江景？不用再靠效果图和猜，来实地就能一目了然。

NO.3 丨 叁

目前之江的门的现房写字楼，仅剩几层在售，每一层的建面730-970㎡，空间方正，没有多余的柱子，视线一路通到底，即买即用。

位置上之江门距离地铁6号线之江文化中心站约800米，紧挨紫之隧道、之江路隧道、之江大桥等交通枢纽，从之江门开车到滨江、城西、富阳、钱江新城都在半小时的通勤圈之内。

之江门区位示意图

之江门部分楼层户型可以远眺钱江新城和奥体

此外，之江门地处之江文化产业带核心区域，之江文化中心四大馆，中国美院、浙江音乐学院等都在附近。

之江文化中心

再说江幕大平层：更是仅有几席典藏。之江门这几年出圈，靠的就是这批江景大平层。

建面约 199–328㎡，全套房设计，层高 3.6 米，全家人的生活的功能性、舒适度、私密感一键满足，阔绰宽景客厅，容得下一家几代的幸福光景，也容得下家庭每个生命成长周期的需要。

之江门室内效果图

此外，之江门的室内WATG 旗Wimberly Interiors操刀的——做上海宝丽嘉酒店那支团队，精装交付，为懂生活的之江新贵们带来一种奢侈品的生活哲学。

NO.4 丨 肆

之江门最有特点的一类产品，是两幢塔楼旁的一片低密花园产品。

低密花园产品建面约 500–750㎡，地上四层、地下一层，独门独户，有天有地，单层约120–180㎡。还附赠约105–550㎡私家庭院，最大实际使用面积最高约1500㎡。

之江门低密花园产品外立面设计

归家的方式和其他的低密产品不一样，除了从地下室刷卡上电梯，也可以悠然地走进自家的小道，推门进去先是一方庭院，米色石材的墙落在树影里，玻璃幕墙把天光折进来一片。

四层楼一层层往上走：一层为客厅和餐厅，二三楼休息，四层则可以留给自己，像是一些艺术家业主，会在这里打造自己的工作室、画室。往下还有一层拓展空间，层高约5.7米。

站在自家露台上，抬头是五云山那片翠绿，低头是院子里的花——那种"这块地是我自己的"的有天有地的踏实感，是叠墅类产品所给不了的。

低密花园产品的设计同样由美国WATG工作室操刀，英伦极简风，立面干挂米色石材配大面积玻璃，造型灵感来自贝聿铭的宅邸。

现在市面上的大多数叠墅，要么是上中下三叠的类洋房，要么只能"有天"或"有地"二选一。之江门的低密花园产品，独门独户、有天有地，尺度和体验直接越级往上看齐之江路上的那些杭州顶豪别墅。

现在，也只剩几套臻藏，也全都是实景现房呈现。

这个时节的之江，正好是一年里最舒服的——江风不凉不燥，五云山的树还绿着，傍晚站在之江门的窗前，江对面的灯一盏一盏亮起来。

之江门区位示意图

这样的画面，看照片和亲眼看到，完全是两回事。

如果你正考虑在之江新城的核心区域购置一套改善住品，希望是所见即所得，即买即入住的现房，之江门最后的低密、大平层、写字楼产品，值得来看一看。

之江门展示中心地址：西湖区沙秀路与涵秀弄交叉口

TEL:18614945141（祁经理 ）

✍️主笔：AETA | 主编：小全 |律师：郑晶晶

来源：之江全知道、之江门

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