占地109亩，紧邻会展中心！浐灞国际港山姆会员店选址曝光！

今年7月份，浐灞国际港在对接洽谈山姆会员店的消息传出后，大家就在关注：项目会选址哪里？

如今，随着一则采购公告的发布，这一项目的选址正式曝光：浐灞国际港会展板块，紧邻西安国际会展中心！

山姆会员店，将成为继砂之船奥莱、凯德广场、龙湖香醍天街、万象汇之后，浐灞国际港又一重磅商业项目。

01

占地109亩，紧邻西安国际会展中心

2026年10月8日，西安世园投资集团官网发布《西安浐灞国际港山姆会员店项目地块交通影响评价技术咨询询比采购公告》，项目采购人为西安世园置业有限公司，系西安世园投资集团旗下的全资子公司。

根据《采购公告》，西安浐灞国际港山姆会员店项目地块交通影响评价技术咨询已批准实施，项目资金来源为自筹100%。

浐灞国际港山姆会员店项目概况显示：项目位于浐灞国际港世园会展产业园核心区，毗邻西安国际会展中心，西临会兴路、东临东三环、北临会展一路，南临灞河东路，占地109亩。

这标志着，备受关注与期待的浐灞国际港山姆会员店项目选址，正式迎来官方渠道的曝光！

关于山姆会员店有望落户浐灞国际港的消息，是今年7月份传出的。

2026年7月9日，西安市委宣传部、市政府新闻办举行“统筹推进‘十个聚焦’ 实现‘十五五’良好开局”主题系列新闻发布会第十四场，浐灞国际港、蓝田县、周至县领导到会，介绍了有关情况并回答了媒体提问。

浐灞国际港负责人在介绍中表示：对山姆会员店、陕西送变电研发总部等30个重点在谈项目，实行“白图预审、流程并联”全链服务，确保10月底签约12个，带动投资80.7亿元。

如今，时隔3个月项目选址正式曝光，并且开始了前期相关筹备工作，这座山姆会员店落地之后，将会成为继西部大道上的山姆会员店之后，西安第二家山姆会员店！

从浐灞国际港山姆会员店的选址来看，其紧邻地铁3号线香湖湾站，这条地铁线路可以与1号线、2号线、4号线、5号线、6号线、8号线、14号线实现换乘，并且紧邻东三环。

同时，项目选址距离绕城高速杏园收费站只有3.5公里左右、距离京昆高速新筑收费站也仅有3公里左右。

立体交通优势，使得其不仅可以覆盖整个西安大城北、城东的客群，还可以覆盖周边临潼、高陵等区域的客群。

除此之外，该项目北侧紧邻西安国际会展中心、西侧紧邻中亚公园，周边还有砂之船奥莱、华夏文旅西安度假区、浐灞悦苑酒店、浐灞华邑酒店、浐灞索菲特酒店（待开业）、浐灞艾美酒店、浐灞凯悦酒店等，距离西安奥体中心乘坐地铁也是仅有4站路，可以共同形成文商旅聚集区。

而从浐灞国际港山姆会员店目前所曝出的信息来看，与西部大道上的山姆会员店疑似类似，由政府、开发区平台公司投资建设，沃尔玛则采用轻资产形式落地其旗下仓储式会员制商店山姆会员店。

02

大型商业选址，瞄准城市新开发区域

传统商圈的衰落、新兴商圈的崛起，这是过去十年关于西安商业讨论最多的话题之一。

当以东大街、解放路为代表的曾经“西北第一金街”开始衰落，大型商业陆续闭店之时，以高新、曲江、浐灞国际港、沣东等为代表的城市新开发区域，则吸引了越来越多大型商业的落地。

浐灞国际港这些年已经聚集了龙湖香醍天街、凯德广场、砂之船奥莱、万象汇等大型商业，曲江在过去十年时间里则迎来了创意谷、大悦城、金地广场、西安万象城等大型商业，西北第一座万象城、西北第一座吾悦广场则选址沣东，并且唯品会也在沣东重资产投资建设杉杉奥莱，高新在过去十年时间里则迎来了万达广场、益田假日里等，高新CID则将迎来永安滨荟中心大型商业。

实际上，从城市发展角度，一点也不难理解大型商业纷纷瞄准城市新开发区域的原因。

一方面，城市核心区已经发展成熟、一地难求，很难有大宗商业用地来落地这种大型商业项目，并且地价比较高。而城市新开发区域，地势平整、地块规整，方便做大体量、规划更自由的商业项目，不受老城区空间限制。‌‌

另一方面，从西安的城市发展实际和现状来看，很明显的趋势是城市核心区的人口在向外疏散，新开发区域以更好的配套、更好的环境、更好的住宅品质吸引着西安人置业，人在哪里，商业布局必然会走向哪里。

陕西省、西安市官方，也明确提出降低城市核心区压力，将产业、人口向外导出的布局，这进一步加速了常住人口的导出。

还有一个重要原因是，奥特莱斯、山姆会员店这类商业，其覆盖的客群从来不是某个区域，而是全城甚至包括周边城市，此时就需要更加便捷的交通来支撑，包括地铁、高速等，而这恰好是城市新开发区域的优势。

当然，我们在看到大型商业纷纷布局城市新开发区域的同时，也应该看到老城区本身的优势与魅力所在，高端商业反而更倾向城市中心的成熟商圈，确保高客流和消费力，不会轻易去新区冒险。‌‌

例如：SKP就选址的是西安永宁门外，太古里则位于小雁塔旁，西安万象城所处的区域实际上也是成熟区域，中大国际的两家店也均位于成熟商圈，银泰中心则选址幸福林带板块。

主城区的一些其它传统商圈，也在不断的升级。

解放路上的原民生百货大楼，2025年改造重新开业后，以民生·JF103的新形象焕新回归，并且引入了京东奥莱西北首店。

龙首原商圈的盛龙广场，在原民生百货龙首店闭店之后，4.2万方的商业则迎来了京东MALL全国首店，另外位于盛龙广场1层的京东奥莱目前也已经开始装修。

东大街上的群光广场闭店后，今年已经更名为华侨印象正在装修，在打造集酒店集群、文旅商业、特色街区于一体的综合消费场景。

老城区、城市新开发区域，未来承载的是不同商业定位和消费场景，助力西安城市商业的繁荣！

当西安人选择居住在浐灞国际港、高新、经开、沣东等城市新开发区域的时候，外地人来西安去的是钟楼、回民街、大雁塔、城墙、大明宫、陕西历史博物馆、碑林博物馆……