桥北商圈，撕下“社区化”标签

首店首展相继亮相、主题活动轮番上阵……刚结束的国庆假期，新区9家大型商业综合体合计实现销售额1.97亿元，接待客流395.51万人次，双双创下新高。

作为核心板块的桥北商圈，实现1.41亿元营业额、超248.5万人次客流，两项数据均超全区总量六成以上，再次成为江北商业当之无愧的“扛把子”。

常住桥北的市民朋友会发现，这一年，桥北商圈的变化很大。

今年以来，江北印象汇、金象城、弘阳广场接连完成整体调改，海底捞巡鲜岛、meland verse超感乐园、几多全等一批重磅品牌接连入驻，桥北商圈的发展，正按下前所未有的加速键。

桥北商圈，为什么突然这么“卷”？其中的变化值得深思和讨论。

规模化调改——桥北商业的突围之路。

“商场不少、业态也全，却没什么特别之处”，这是不少本地居民对桥北商圈的传统印象。

可以说，桥北商圈满足大家的日常消费完全够用，但很难找到一个“非去不可”的理由。所以“社区化”的标签，在桥北商圈身上一贴就是多年。

近几年，随着直播电商等新销售模式的不断崛起，线下消费面临着前所未有的压力，不少门店沦为消费者“只试不买”的试衣间。

这对坐拥50万常住人口、商业体密集的桥北商圈而言，冲击直接且巨大。如何重构线下消费场景的活力，成为桥北商圈急需解决的问题。

2025年9月，江北印象汇率先打响了线下突围的第一枪——推动商场大规模调改。

5个月的时间里，江北印象汇把自己用铁皮围挡严严实实围住，把溪流公园、网红地标统统搬进了商场，里里外外进行了大改造。

一个本就生意平平的商场，在当时愿意牺牲时间和金钱去“赌”一个不确定的未来，是需要莫大的勇气的。

实践证明，江北印象汇“赌”对了。

今年年初，融合公园式商业的江北印象汇焕新归来。开业当天，近9万客流到访消费，奥乐齐江北印象汇店单日销售额冲到138万元，拿下品牌全国门店当日冠军。

刚结束的国庆假期，江北印象汇销售额同比增长42.20%，客流同比猛增60.40%，成绩十分亮眼，成为江北商业里当之无愧的黑马。

江北印象汇的成功调改，为桥北商业突围找到了一条明确且可行的路径，也掀起了桥北商圈整体的“调改热”。

紧随其后，金象城聚焦户外消费休闲场景，弘阳广场重点提升未来世界游玩体验，相继完成首轮调改。国庆假期，两家商场消费与客流均实现新增长。

回头看三家商场的改造思路，核心高度一致：不再拼谁的货架更满，而是拼谁能给消费者带去线上消费没有的情绪价值。

当消费者愿意来商场停留，商场自然就赢回了在消费者日程里的位置。

首店矩阵——无法替代的消费体验。

重塑消费体验，光靠硬件改造远远不够，如何促成消费，才是关键。其中，首店经济起到了极大的推动作用。

中秋、国庆假期首日，弘阳广场和金象城分别将各自的重磅首店meland verse超感乐园和几多全的开业日定于此，吸引了不少消费者专程到访。

这些人群中，既有江北本地青年，也有从江南驾车而来的宝爸宝妈，他们之所以选择假期来到桥北商圈，正是因为这些首店。

“几多全桥北首店开业当天营业额就超过了26万，位列南京所有门店第一，为商场带来的人气是肉眼可见的。”金象城购物中心市场部总监杨志强说道。

据统计，2026年1—9月，桥北商圈累计引入特色品牌首店67家，其中包含江苏首店6家、南京首店24家，同比增长17.5%，占到了新区首店总量的62%，这个比重相较去年仍在提升。

过去，桥北商圈的各大商场在品牌和业态上重合度较高，消费者去哪一家差别都不大。但今年，桥北商圈加速商场调改、加大首店引进，单一“社区化”的标签正被多元化的个性标签取代，这为消费者提供了更明确的到访理由。

不断奔跑——桥北商圈未来的路还很长。

在商场处处开花的南京，做商业，从来都是一场没有终点的长跑。撕掉“社区化”标签，只是桥北商圈持续成长的第一步。

未来，桥北商圈既要留住本土居民，又要具备与主城区顶流商圈竞争的能力，仅靠调改和首店显然不够。

如何抓住区位特色，寻找新赛道，这对桥北商圈未来的发展至关重要。

依托长江大桥、滨江岸线、浦口火车站等场景，桥北商圈完全可以尝试推出“跨江一日游”的消费动线，让消费者不仅是为了逛商场，而是可以在滨江岸线玩上一整天。

借助各商场户外空间开阔的优势，桥北商圈可以尝试多多举办大众喜爱的艺术演出和体育活动，让商场不再只是消费场所，更能成为承载情感寄托与松弛感的城市空间。

不仅要做最贴本地家庭、民生烟火的“本地市场”，桥北商圈也要做更懂跨江客群、消费趋势的“区域商圈”。

为什么要来桥北，而不是别处？今年，这个问题有了更加清晰的答案。

素材来源 | 泰山街道

文 | 林涛

发布 | 徐雅莹

审核 | 钱国江、吴小荣