国庆假期销售金额“登顶”，新政之下看见招商蛇口重庆公司的“确定性”

2026年国庆假期，重庆楼市迎来消费热潮，市场成交氛围持续向好。其中，招商蛇口重庆公司的市场表现尤为亮眼：国庆期间全项目成交金额超2.6亿元，位列同期重庆房企销售金额TOP1（数据来源：铭腾机构）。其旗下位于照母山板块的"新规好房"——两江序尤其火爆。

这份亮眼的"成绩单"，不只是短期市场热度的体现，背后更是市场对百年央企稳健经营底色与持续迭代产品力的高度认可。在"8·28"楼市新政重塑置业逻辑的行业背景下，这份成绩也为重庆房企的高质量发展，提供了一个极具参考价值的样本。

国庆假期两江序售房部现场图。

百年央企，稳健"底盘"优势凸显

8月28日，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局等三部门联合印发了《关于完善商品住房销售制度的通知》，要求"有力有序推进现房销售"。此政策旨在重建购房者的安全感，买房决策从"赌交付"转向"选产品"。但政策只能兜底，真正的安全感还来自开发主体本身的"确定性"。

而招商蛇口的"确定性"，来自其背后的招商局集团——一家拥有超150年历史的百年央企，连续21年获得国务院国资委经营业绩考核A级。背靠百年央企，在重庆市场，招商蛇口重庆公司近年来持续稳居房企销售第一梯队，其中2024年以总销售额47.2亿元在重庆中心城区房企销售榜上排名第4，2025年以35.95亿元稳居第4，2026年1—8月继续位列第一阵营（数据来源：铭腾机构）。

这意味着，招商蛇口重庆公司有足够的资金实力和战略定力，坚持自己的开发节奏，严守产品标准与工程节奏，坚持稳健开发节奏，严守产品标准与工程节点。

回顾入渝的22年，招商蛇口重庆公司累计开发面积超1000万平方米，服务超3万户家庭、约10万名业主，在重庆的每一步都走得扎实。从北滨路的江湾城、南滨路的招商长嘉汇，到九龙坡区"现象级红盘"招商1872、再到科学城改善型住宅项目招商渝天府，招商蛇口重庆公司落下了多座烙印时代的人居作品。

招商1872三期实景图。

而两江序，既是招商蛇口重庆公司在重庆沉淀22载的集大成之作，更是其联合重庆市属重点国企康田置业共同打造的"央地合作新规好房示范项目"，品牌的"确定性"、产品的"确定性"、生活的"确定性"，三重"确定性"叠加，恰好回应了当下购房者最核心的置业诉求。

根植在地，更懂重庆改善型家庭需求

在招商蛇口所有产品线序列里，"启序系"一直是非常特别的存在，它更看重产品背后的文化植入与情感共鸣。因而在两江序，项目立足根植在地、真实可用、极致打开、内敛走心四大设计原则，将巴渝非遗元素、自然峡谷景观、全龄生活场景深度融入，构筑一座有呼吸感的生活场景。

两江序大门实景图。

走进社区，首先感受到浓厚的巴渝文脉气质。项目大门口定制陶瓷景墙在景德镇烧制，前厅迪奥米白石材以水波纹复刻两江奔涌；会所大厅灯饰融合梁平竹编、铜梁铜丝画等本土非遗技艺；车库、电梯厅等公区，也植入梁平竹编定制纹样，把重庆本土文化巧妙融入日常通行空间，内敛地浸润住区细节。

园林则复刻重庆峡谷山水意境，叠瀑水景贯穿园区，阳光与绿意充分渗透。

两江序园林实景图。

同时，两江序的架空层和会所设计坚持"真实可用"的初心，拒绝悬浮的想象，进一步提升了社区生活的质感。在这里，生活拥有了更多下楼的理由。健身房、瑜伽室挥洒运动的汗水；图书馆、茶室、自习室满足阅读、闲谈、办公的多重需求；十余米挑高的儿童乐园、社区剧场，关照孩子成长。

两江序图书馆实景图。

此外，招商蛇口重庆公司还有更多容易被忽略的生活细节，为此在两江序专门设置宠物洗护区、落地自助洗车区，把便民的日常服务搬进社区内部，切实解决业主实际生活中的"小难题"。

两江序宠物洗护区实景图。

两江序自助洗车区实景图。

硬件之外，招商蛇口重庆公司同样聚焦业主精神层面需求，构建完整的社区服务与邻里社群体系。2024年，"招夕相见"社群品牌正式发布；2025年社群主张升级为"生活缓缓，好好遇见"。截至2026年上半年，累计落地超300场社群活动，5.8万+人次参与，70余个业主自组织社群实现常态化运营。与此同时，重庆"招商荟"平台，也持续打造新年业主食堂、春日友邻节、绿萝行动等大型IP活动，为业主构筑高质量的邻里生活平台。

"招夕相见·少年行"主题社群活动现场图。

从"造房子"到"造生活"，招商蛇口重庆公司早已完成了角色的根本性转变。尤其在两江序，招商蛇口重庆公司更是做出一次重要的实验，即在社区交付前，便依托"招夕相见"社群体系，联动白鲸书店、与伴宠物、锐昂拳击、ALPLA（艾尔法）等社群主理人，提前搭建邻里社群基础，为未来美好社区生活种下了温暖的种子。

低容积率，新规户型实现"越级改善"

低密的社区基底，是改善型居住体验的重要前提，而户型空间，则是家庭生活最直接的载体。两江序的容积率仅约1.5，但招商蛇口重庆公司没有规划洋房，而是打造了楼间距更宽的小高层、两梯两户无拼接布局，楼间距达到了40米以上。这份不拥挤的社区格局，本身就是对"产品力"最朴素的注脚。

同时，两江序推出建面约126㎡、130㎡、143㎡三大主力新规户型，精准匹配改善型家庭，把空间尺度、收纳、细节体验做到极致。

比如建面约130㎡的户型，是当前市场同面积段中极具特色的"端厅"户型，可以实现采光视野最大化，空间通透感也更强。

建面约130㎡户型图。

建面约126㎡户型，超享面积可达145㎡，面向照母山"首改"客群，南北通透全明四房，开阔客厅承载家庭聚餐、好友欢聚等多元场景。

建面约126㎡户型图。

建面约143㎡户型，则以大平层思路完成"豪宅化"的越级设计。照壁式玄关、八百库收纳系统、可改五房布局，搭配近15米宽的全落地窗采光面与270°采光视野，以及主卧预留双衣帽间，进一步提升居住奢感。

建面约143㎡户型图。

可以看到，从多元化的品质社区场景到精细化的户型打磨，两江序深刻展现了央企的产品"确定性"。所以，在这个国庆假期，招商蛇口重庆公司热销超2.6亿元，两江序人气火爆，本质上不是营销的胜利，而是"确定性"的胜利。当市场回归理性时，真正能够穿越周期的，永远是那些有品牌实力兜底、有产品力支撑、有长期主义定力的作品。

上游新闻 张雪梅